Overtoom 94
Queekhoven en omgeving, Amersfoort
BuurtEen ruime hoekwoning in Queekhoven e.o.
Deze hoekwoning aan de Overtoom staat in de wijk Schothorst-Noord, een rustige buurt met veel groen en voorzieningen om de hoek. Met een woonoppervlak van 116 m² is dit een royale woning voor wie zoekt in Amersfoort. De vraagprijs van €575.000 ligt 36% boven het buurtgemiddelde van €421.250, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor hoekwoningen in Amersfoort ligt lager.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 388 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++). De verwarming is heteluchtverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 114 m², terwijl de makelaar 116 m² opgeeft.
De buurt Queekhoven e.o.
Met ruim 2.100 inwoners is dit een levendige buurt waar veel verschillende leeftijdsgroepen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,57 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie buurt met veel natuur!" en noemt de relaxte sfeer, maar ook last van hangjongeren. Een ander noemt het "Fijne omgeving met voorzieningen op een korte afstand". De buurt Queekhoven e.o. heeft een woningvoorraad van 1.030 woningen, waarvan 71% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl op 375 meter of de Jumbo op 453 meter, allebei op loopafstand. Basisschool De Parkschool zit op 116 meter, en voor voortgezet onderwijs kun je naar 't Hooghe Landt op 630 meter. De huisartsenpraktijk Sagenhoek zit op 744 meter en de apotheek Zielhorst op 1,1 kilometer. Buslijnen 5, 7 en 203 stoppen bij halte Silverstein op 299 meter. Treinstation Amersfoort Schothorst ligt op 681 meter. De gemeente Amersfoort heeft verder een ziekenhuis op 1,7 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden en van spoorweglawaai 36 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Fred de Bas Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Overtoom 94, Amersfoort
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €575.000. Dat is 36% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €421.250. De prijs per vierkante meter is €4.957, terwijl het buurtgemiddelde €5.178 per m² is. De woning is met 116 m² woonoppervlak 38% groter dan het buurtgemiddelde van 84 m². In de buurt staan momenteel 4 koopwoningen te koop, met prijzen tussen €295.000 en €540.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis telt 3 woonlagen en heeft een inhoud van 388 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++). De verwarming is heteluchtverwarming. Het energielabel is A.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden en van spoorweglawaai 36 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Lidl op 375 meter, Jumbo op 453 meter en Albert Heijn op 669 meter. Basisschool De Parkschool zit op 116 meter en kindcentrum De Kei op 605 meter. De huisartsenpraktijk Sagenhoek zit op 744 meter en de apotheek Zielhorst op 1,1 kilometer. Het ziekenhuis Meander Medisch Centrum ligt op 1,7 kilometer.
Hoe is de buurt Queekhoven e.o. om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,57 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Mooie buurt met veel natuur!" en waardeert de relaxte sfeer, maar meldt ook last van hangjongeren. Een ander zegt: "Fijne omgeving met voorzieningen op een korte afstand". De buurt heeft 2.140 inwoners en is goed bereikbaar met auto, fiets en te voet.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijnen 5, 7 en 203 stoppen bij halte Silverstein op 299 meter. Ook halte Oudegein op 309 meter heeft lijnen 7 en 203. Treinstation Amersfoort Schothorst ligt op 681 meter. Een bewoner noemt dat er zowel een treinstation als een busstation in de buurt is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++). Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan momenteel 4 koopwoningen te koop in de buurt Queekhoven e.o. De gemiddelde vraagprijs is €421.250 en de mediaanprijs €425.000. De goedkoopste woning kost €295.000 en de duurste €540.000. In de afgelopen periode zijn 29 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €490.207.
