Een appartement met vrij uitzicht over het park
Aan de Camera Obscurastraat in Amersfoort ligt dit appartement op de derde woonlaag van een galerijflat, met uitzicht op het park en een rustige ligging in de woonwijk. De vraagprijs is 360.000 euro. Het is een van de appartementen in Amersfoort die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze woning uit 1986 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 71 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 72 vierkante meter aangeeft. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Er is een balkon en de woning is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt 87,92 euro per maand.
Leven rondom de Camera Obscurastraat
Met ruim 1.600 inwoners is dit een buurt waar veel verschillende leeftijden door elkaar wonen, van jong tot oud. Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 7,6; een van hen noemt het "een relaxte sfeer" maar wijst ook op overlast van hangjongeren. Een ander waardeert het park en de voorzieningen op korte afstand. De buurt Camera Obscurastraat e.o. heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 95 meter, de Jumbo op 170 meter, dus boodschappen doe je hier om de hoek. Kindcentrum De Kei en basisschool Talentum zitten op loopafstand, en de huisartsenpraktijk Sagenhoek vind je op 714 meter. Buslijn 7 stopt op 85 meter bij halte Keetje de Rieterf, en treinstation Amersfoort Schothorst ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Amersfoort biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Negenplus Makelaars Amersfoort op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Camera Obscurastraat 171, Amersfoort
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 360.000 euro. De woning staat te koop via twee kanalen, waaronder Negenplus Makelaars Amersfoort op Funda. De prijs per vierkante meter is 5.070 euro, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 71 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 72 vierkante meter aangeeft. Er is een balkon aanwezig en de woning ligt op de derde woonlaag van een galerijflat.
Wat is de VvE-bijdrage voor deze woning?
De VvE-bijdrage bedraagt 87,92 euro per maand. Dit is het bedrag dat de makelaar vermeldt in de advertentie. De bijdrage wordt gebruikt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw, maar de exacte dekking staat niet in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting op dit adres ligt voor wegverkeer op 46 dB, voor spoorweglawaai op 34 dB en voor industrie op 45 dB. Geen van deze waarden overschrijdt de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare bronnen, geen metingen ter plaatse.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas en betekent niet dat er een inspectie van deze specifieke woning is uitgevoerd. Het geeft een algemeen beeld van de ondergrond in de omgeving.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 95 meter, gevolgd door de Jumbo op 170 meter. Verder zijn er de Boni op 959 meter, nog een Lidl op 1.047 meter en een Albert Heijn op 1.086 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver van huis.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 7 stopt op 85 meter bij halte Amersfoort, Keetje de Rieterf. Op 206 meter vind je halte Oudegein met de lijnen 7 en 203. Treinstation Amersfoort Schothorst ligt op ongeveer een kilometer afstand, dus zowel de bus als de trein zijn goed bereikbaar.
Wat zeggen bewoners over deze buurt?
Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 7,57 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een relaxte sfeer" maar meldt ook overlast van hangjongeren. Een ander waardeert het park en de voorzieningen op korte afstand. De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. Met label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten, maar de exacte kosten hangen af van je verbruik.
