21 huizen te koop in buurt Sprundel, Rucphen

Huizenprijzen en marktcijfers Sprundel, Rucphen

De koopmarkt in Sprundel is stevig. Van de 1.745 woningen in de buurt is 66% koopwoning, wat aangeeft dat dit duidelijk een koopbuurt is. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €329.000, wat lager is dan het wijkgemiddelde van €378.000 en ook onder het gemeentegemiddelde van Rucphen (€352.000). Dat verschil is relevant voor kopers die willen weten waar ze staan ten opzichte van de bredere omgeving.

Op basis van de afgelopen twaalf maanden werden 23 woningen verkocht in Sprundel, met een gemiddelde koopprijs van €515.630. De bandbreedte loopt van €410.000 tot €1.100.000, wat aangeeft dat er zowel instapwoningen als ruimere vrijstaande woningen op de markt komen. Met een gemiddeld woonoppervlak van 133 m² komt de gemiddelde prijs per m² uit op ongeveer €3.878. Het aanbod bestaat overwegend uit grondgebonden woningen, zoals rijtjeswoningen en vrijstaande huizen. Appartementen zijn in Sprundel nauwelijks te vinden. Bekijk het actuele overzicht bovenaan deze pagina voor de huidige vraagprijzen en verkooptijden.

Wonen in Sprundel, Rucphen

Sprundel is een compact dorp in de gemeente Rucphen dat duidelijk zijn eigen karakter heeft. Het is geen woonwijk die je doorrijdt op weg naar iets anders, maar een plek waar mensen bewust voor kiezen omdat het rustig is, de huizen ruim zijn en de sociale cohesie hoog ligt. De buurt heeft een uitgesproken dorps karakter met veel groen, weinig verkeer en een mix van oudere en recentere koopwoningen. Veel woningen stammen uit de jaren zeventig en tachtig, aangevuld met jongere bouw aan de randen van het dorp.

Wie hier woont, waardeert de rust. Bewoonster Yolanda geeft de buurt een 7,9 en omschrijft het treffend als: "Lekker rustig." Tegelijk is zij eerlijk over wat er ontbreekt: ze geeft een onvoldoende voor de voorzieningen, omdat er bijna geen winkels zijn. Dat klopt met de data: voorzieningen scoren slechts een 5,0 in de bewonersbeoordeling. Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op nabijgelegen kernen. De dichtstbijzijnde supermarkt en grotere winkelconcentraties vind je in Sint Willebrord of Roosendaal. Wie dat geen bezwaar vindt en bewust kiest voor rust boven gemak, zit in Sprundel goed. Bekijk alle beoordelingen en buurtdata op de buurthoofdpagina van Sprundel.

De veiligheid scoort een perfecte 10,0, wat uitzonderlijk is. Dat past bij het beeld van een dorp waar mensen elkaar kennen en de straten 's avonds rustig zijn. De gemeenschapsscore (9,0) en de score voor huisvesting (9,0) bevestigen dat bewoners tevreden zijn met de kwaliteit en uitstraling van de woningen en de onderlinge betrokkenheid. Groen scoort een 8,0, wat klopt: er is voldoende groen in en om het dorp, met fietsroutes richting het buitengebied van West-Brabant.

Qua bereikbaarheid scoort Sprundel een 7,0. De buurt ligt gunstig ten opzichte van de A58 (richting Breda en Bergen op Zoom) en de N640. Met de auto ben je in circa twintig minuten in Roosendaal of Breda. Openbaar vervoer is beperkt: er is busdienst, maar de frequentie is laag en een treinstation is niet in de buurt. Voor dagelijkse OV-reizigers vraagt dat aanpassing. Fietsers kunnen via rustige wegen de omgeving verkennen of nabijgelegen dorpen bereiken.

Vergeleken met Verspreide huizen Sprundel, dat meer buitengebied-karakter heeft, is de kern van Sprundel iets compacter en toegankelijker. Het nabijgelegen Sint Willebrord heeft meer voorzieningen maar ook een ander prijsniveau. Wie meer wil weten over het bredere aanbod in de wijk, kan terecht op de pagina met koopwoningen in Sprundel.

Voor wie is een koophuis in Sprundel geschikt?

Sprundel trekt vooral gezinnen en mensen van middelbare leeftijd die bewust kiezen voor rust en ruimte. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, en ook 65-plussers zijn goed vertegenwoordigd. Starters die een appartement kopen in Sprundel zoeken, komen weinig aanbod tegen: de markt is vrijwel volledig grondgebonden. Met een gemiddelde koopprijs van ruim €515.000 is dit geen startersmarkt. Doorstromers en mensen die vanuit de stad bewust terugkeren naar een dorp, passen hier beter. Houd er rekening mee dat het aanbod beperkt is: er worden zo'n twintig woningen per jaar verkocht, dus snel handelen loont. Wie liever huurt, kan het aanbod in de regio verkennen via de gemeentepagina van Rucphen.

Wat bewoners zeggen over Sprundel

Sprundel krijgt een gemiddelde bewonersscore van 7,9 uit 10. Opvallend hoog zijn de scores voor veiligheid (10,0), gemeenschap (9,0) en huisvesting (9,0). Het laagste cijfer gaat naar voorzieningen (5,0) en onderwijs (6,0). Bewoonster Yolanda verwoordt het goed: "Lekker rustig", maar ze mist winkels in de buurt. Dat is eerlijk en herkenbaar voor wie overweegt hier te kopen: Sprundel biedt kwaliteit van leven op het gebied van rust en veiligheid, maar vraagt dat je bereid bent voor dagelijkse voorzieningen even de auto te pakken. Lees alle beoordelingen op de buurtpagina van Sprundel.

Koopwoningen vergelijken in en rond Sprundel

Buurtje.nl brengt het actuele woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen samen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders in combinatie vindt. Zo kun je niet alleen zien wat er te koop staat, maar ook begrijpen of de buurt bij je past. Vergelijk het aanbod in de wijk Sprundel of bekijk wat er beschikbaar is in andere delen van de gemeente, zoals Rucphen, Schijf of Zegge. Een volledig overzicht van alle koopwoningen in Rucphen vind je op de gemeentepagina. Meer informatie over de gemeente vind je ook op de website van gemeente Rucphen.