Een appartement op de tweede woonlaag
Dit appartement aan de Parklaan 34 in Sprundel ligt in een woonwijk en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd. De advertentie vermeldt geen bouwjaar en geen energielabel, daardoor is het lastig om de energetische staat van de woning in te schatten. De vraagprijs is €527.500. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde ligt op €620.854, en de gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.651. Dit appartement wordt aangeboden voor €4.289 per m². Meer appartementen in Rucphen vind je op Buurtje.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 418 m³ en de woning heeft een parkeerkelder en parkeerplaats. De gehele vloer heeft vloerverwarming en het appartement is in volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 126 m², terwijl de makelaar 123 m² opgeeft.
Leven in Sprundel
Met ruim 3.800 inwoners is Sprundel een dorp waar relatief veel 65-plussers wonen, zo'n 24%. Bewoners van de gemeente Rucphen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,67, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne ervaring, gebeurt veel vandalisme de laatste tijd. Maar woon er prettig! En het ov is bagger…" Een ander noemt het "Lekker rustig". De buurt Sprundel heeft een gevarieerde woningvoorraad, met 66% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop, op ongeveer 500 meter afstand. Voor de kinderen is Kindcentrum Vinkenbos op 170 meter, en de huisarts en apotheek zitten om de hoek, op respectievelijk 163 en 103 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Sint Willebrord, Noorderstraat, op 808 meter, met buslijn 162. Het treinstation Etten-Leur ligt op 4,8 kilometer. De gemeente Rucphen heeft verder voldoende voorzieningen binnen een straal van vijf kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Heijblom Makelaardij Etten-Leur en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Parklaan 34, Sprundel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Sprundel?
De vraagprijs van dit appartement is €527.500. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt is €620.854 en de mediaan ligt op €637.250. De prijs per vierkante meter is €4.289, terwijl het buurtgemiddelde €3.651 per m² is. De woning is daarmee relatief duur per vierkante meter, maar de totale prijs ligt onder het buurtgemiddelde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is 123 m² volgens de makelaar en 126 m² volgens de BAG-registratie. Er is een parkeerkelder en parkeerplaats aanwezig, en de gehele vloer heeft vloerverwarming.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd in de advertentie. Ook het bouwjaar ontbreekt. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energetische kwaliteit van de woning. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is ook laag, net als het overstromingsrisico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop ligt op ongeveer 500 meter afstand, en de huisartsenpraktijk Dronkers en Service Apotheek Sprundel zitten op respectievelijk 163 en 103 meter. Kindcentrum Vinkenbos is op 170 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Sint Willebrord, Noorderstraat, op 808 meter, met buslijn 162.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Rucphen?
Bewoners van de gemeente Rucphen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,67, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne ervaring, gebeurt veel vandalisme de laatste tijd. Maar woon er prettig! En het ov is bagger…" Een ander noemt het "Lekker rustig".
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Etten-Leur, op ongeveer 4,8 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes in de omgeving, waaronder Sint Willebrord, Noorderstraat op 808 meter met buslijn 162. De bushalte Rucphen, Sporthei ligt op 1,9 kilometer.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft bepaalde velden niet gepubliceerd, waaronder het bouwjaar en het energielabel. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De ontbrekende details staan niet in de advertentie.
