Een moderne tussenwoning in het hart van Sprundel
Deze tussenwoning uit 2018 staat in het centrum van Sprundel, een dorp waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €539.000 ligt deze woning onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat. De woning is relatief nieuw, wat een prettig contrast vormt met de oudere woningen in de omgeving. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Rucphen voor meer mogelijkheden.
Een energiezuinige woning met een fijne indeling
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 143 m², terwijl de BAG-registratie 150 m² aangeeft. Het perceel is 236 m² groot. De woning is volledig geïsoleerd, met dak-, vloer- en muurisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. Er is een achtertuin en een inpandige garage. De woning is een eengezinswoning met drie woonlagen en een inhoud van 570 m³. Het is volle eigendom.
Sprundel: een dorp met een eigen karakter
Sprundel telt ongeveer 3.890 inwoners, met een mix van leeftijden. Het is een dorp waar veel mensen met een gezin wonen, maar ook een aanzienlijk deel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Rucphen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,67. Een bewoner zegt: "Lekker rustig", terwijl een ander opmerkt: "Fijne ervaring, gebeurt veel vandalisme de laatste tijd. Maar woon er prettig! En het ov is bagger…". De sfeer is er dus gemengd, maar over het algemeen positief. Meer over de buurt Sprundel vind je op onze site.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
In het dagelijks leven zit je hier goed. De Service Apotheek Sprundel zit op 164 meter, en de huisartsenpraktijk Dronkers op 276 meter. Voor de boodschappen is de Coop op 588 meter het dichtstbij, gevolgd door Dirk op 1,1 kilometer. Basisschool Kindcentrum Vinkenbos ligt op 279 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Sint Willebrord, Noorderstraat op 817 meter, met buslijn 162. Het treinstation Etten-Leur is op 4,6 kilometer afstand. Ook in de gemeente Rucphen is er van alles te vinden.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €479.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 13% boven deze WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €315.000 naar €479.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aangeboden via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder MD Makelaars en Taxateurs op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sint Janstraat 95A, Sprundel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €539.000 ligt 13% boven de WOZ-waarde van €479.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen marktwaarde. De woning is in 2018 gebouwd en heeft een energielabel A. De prijs per vierkante meter is €3.769, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 570 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 143 m², terwijl de BAG-registratie 150 m² aangeeft. Het perceel is 236 m² groot. Verder is er een achtertuin en een inpandige garage.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €315.000 naar €479.000, een toename van 52%. De peildatum van de huidige WOZ-waarde is 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 13% boven deze waarde. De woning heeft energielabel A en is gebouwd in 2018.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, wat boven de norm ligt. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Service Apotheek Sprundel zit op 164 meter en de huisartsenpraktijk Dronkers op 276 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 588 meter. Basisschool Kindcentrum Vinkenbos ligt op 279 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Sint Willebrord, Noorderstraat op 817 meter met buslijn 162. Het treinstation Etten-Leur is op 4,6 kilometer.
Hoe is de buurt Sprundel?
Sprundel telt ongeveer 3.890 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Rucphen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,67. Een bewoner zegt: "Lekker rustig", terwijl een ander opmerkt: "Fijne ervaring, gebeurt veel vandalisme de laatste tijd. Maar woon er prettig! En het ov is bagger…". De sfeer is dus gemengd.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volledig geïsoleerd, met dak-, vloer- en muurisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het bouwjaar is 2018. Het label zegt iets over de energiezuinigheid, maar niet per se over de bouwkundige staat van de woning.
Hoeveel bronnen bieden deze woning aan?
De woning wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden. Een van de bronnen is MD Makelaars en Taxateurs op Vastgoed Nederland. Er zijn in totaal drie bronnen die de woning aanbieden.
