Koopwoningen Staatsliedenbuurt, Amsterdam
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in de Staatsliedenbuurt en vergelijk prijzen, buurtscores en bewonersreviews om de juiste keuze te maken.
Wat kost een koopwoning in de Staatsliedenbuurt?
De Staatsliedenbuurt is een wijk waar koop nog altijd in de minderheid is: slechts 29% van de ruim 8.000 woningen is een koopwoning, terwijl 71% huurwoningen betreft (waarvan bijna de helft corporatiebezit). Dat maakt het aanbod beperkt en de concurrentie onder kopers stevig. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €482.000, iets onder het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. In de afgelopen twaalf maanden werden 203 woningen verkocht tegen een gemiddelde koopprijs van €475.653, met een bandbreedte van circa €300.000 tot €1.875.000. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen is 51 m², wat duidelijk maakt dat appartementen hier de markt domineren. Vrijstaande huizen of eengezinswoningen kom je nauwelijks tegen. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs voor de meest recente stand van zaken.
Wonen in de Staatsliedenbuurt: volksbuurt met karakter en contrast
De Staatsliedenbuurt scoort op Buurtje.nl een 6,4 uit 10 op basis van bewonersreviews. Dat is geen uitmuntend cijfer, maar het vertelt een eerlijk verhaal over een wijk die vol potentie zit en tegelijk worstelt met typische grootstedelijke uitdagingen. Bewoners waarderen vooral de gemeenschapszin (7,6), terwijl onderwijs (3,0) en voorzieningen (5,2) opvallend laag scoren. Op de wijkpagina van de Staatsliedenbuurt vind je alle reviews en deelscores terug.
Eén bewoner omschrijft de buurt als een "fijne oude volksbuurt nabij het centrum" en noemt de diverse mix van bewoners als kenmerk: mensen met een koopappartement wonen hier tussen huurders die via urgentie een sociale huurwoning kregen. Die mix levert levendigheid op, maar soms ook frictie. Een andere bewoner schrijft enthousiast over het wonen in een pand uit 1905 met vriendelijke buren, maar waarschuwt dat fietsen 's nachts regelmatig worden gestolen. Dat gebrek aan veiligheidsgevoel komt terug in meerdere reviews.
Qua voorzieningen vind je langs de Van Hallstraat en de Jan van Galenstraat diverse kleine supermarkten, een Lidl en een Jumbo. Het Westerpark, direct om de hoek, biedt ruimte om te wandelen, hardlopen en picknicken, en huisvest culturele hotspots zoals de Westergasfabriek. Voor basisonderwijs zijn er scholen in de buurt, maar de lage score op onderwijs (3,0) suggereert dat ouders hier niet onverdeeld tevreden zijn. De bereikbaarheid is de afgelopen jaren verschraald: bewoners klagen over het schrappen van tramlijnen. Bushaltes aan de Haarlemmerweg en het nabijgelegen station Amsterdam Sloterdijk bieden aansluiting op het OV-netwerk, en met de fiets ben je in tien minuten op het Centraal Station. Met de auto bereik je via de S102 en S103 snel de A10-West. De buurt bestaat uit diverse deelgebieden met elk een eigen karakter. Zo is De Wittenbuurt-Noord wat rustiger, terwijl het gebied rond de Buyskade dichter bij het water ligt. Ook de Fannius Scholtenbuurt is het verkennen waard als je hier een woning zoekt. Meer informatie over de gemeente vind je op de pagina van Amsterdam en op de website van de gemeente Amsterdam.
Past de Staatsliedenbuurt bij jou als koper?
Met een gemiddelde koopprijs rond de €475.000 voor zo'n 51 m² is een appartement kopen in de Staatsliedenbuurt vooral interessant voor starters en alleenstaanden. De wijk telt dan ook veel eenpersoonshuishoudens (ruim 5.000 van de circa 7.600). Voor gezinnen is de beperkte woonruimte en de lage score op onderwijs een aandachtspunt. Houd bij het kopen in de Staatsliedenbuurt rekening met overbieden, dat hier eerder regel dan uitzondering is, plus bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2%) en notariskosten. Wie de koopprijzen te hoog vindt, kan ook kijken naar huurwoningen in de Staatsliedenbuurt als alternatief. Doorstromers die meer ruimte zoeken, doen er goed aan ook nabijgelegen wijken te vergelijken.
Koopwoningen zoeken in de Staatsliedenbuurt en omgeving
Op Buurtje.nl combineer je het actuele woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis koopt maar ook weet hoe het er echt aan toe gaat. Vergelijk de Staatsliedenbuurt gerust met nabijgelegen wijken zoals de Jordaan, de Haarlemmerbuurt of bekijk het bredere overzicht van koopwoningen in Amsterdam.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde prijs van een koophuis in de Staatsliedenbuurt?
In de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde koopprijs op €475.653. De prijzen variëren van circa €300.000 tot €1.875.000, afhankelijk van grootte en staat van het pand. Het gemiddelde woonoppervlak is 51 m², dus reken op een hoge vierkante meterprijs.
Wat voor type woning kan ik kopen in de Staatsliedenbuurt?
Het aanbod bestaat vrijwel volledig uit appartementen, vaak in karakteristieke panden uit het begin van de twintigste eeuw. Slechts 29% van de woningvoorraad is koop. Eengezinswoningen en vrijstaande huizen zijn hier zeer zeldzaam.
Wat is de WOZ-waarde van woningen in de Staatsliedenbuurt vergeleken met Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in de Staatsliedenbuurt is €482.000. Dat ligt iets onder het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Dit maakt de wijk relatief gezien iets betaalbaarder dan veel andere centrumwijken.
Met welke bijkomende kosten moet ik rekening houden bij het kopen van een woning in de Staatsliedenbuurt?
Naast de koopsom betaal je 2% overdrachtsbelasting, notariskosten en eventueel taxatie- en advieskosten. In de Staatsliedenbuurt wordt vaak overboden, dus houd een buffer aan boven de vraagprijs. Bij oudere panden uit circa 1905-1910 is een bouwkundige keuring sterk aan te raden.
Is de Staatsliedenbuurt geschikt om een huis te kopen als starter?
Voor starters en alleenstaanden kan de Staatsliedenbuurt interessant zijn vanwege de relatief lagere WOZ-waarde ten opzichte van Amsterdam als geheel. Het merendeel van de kopers koopt hier een compact appartement. Houd er wel rekening mee dat het aanbod beperkt is en concurrentie hoog, dus wees voorbereid op snel schakelen.
Eerlijk grazed ! Ik woon in het centrum van kleine Jordanie en dat is Echt niet droom ! De mensen buiten is verschillend dan de diction! En de probleem zo als de hele tijd de “ Grenzen “ ! Eigenlijk. Als ik wil aangifte maken voor ales voor de Politie ik ga Elke dag hun bellen ! Maar ik heb “buuren “ met muren like hoofd , ze zijn Echt magisch! De hele tijd ze zijn de people people ! Hele tijd willed war je wil meet dan je! Ze kan prover om He food te maken dan bel 112 want se andere but de woon in frijkland over de phone make geluid in de dicht bij Apartment ! Ze zijn Echt voldaan met him integratie ! De eentje vull met ervaring en Wij zijn de koen! Saai en de hele tijd willen verwenjng en gevarlijk om de samenleving ! Maar ja Garden of Eden ! Gellukig het is verbod al on ons!
De buurt heeft een erg diverse groep bewoners. Hier wonen mensen met een gekocht appartement tussen de mensen die vaak via urgentie en de sociale woningbouwvereniging een huurappartementen bewonen. Westerpark om de hoek, prachtige natuur. Bereikbaarheid met OV is slechter geworden sinds hrt schrappen van tramlijn 3. Ook vind ik het winkelaanbod zeer matig.
Rustige buurt met prachtige Amsterdamse gebouwen uit +- 1910. Locatie is top, dichtbij het centrum maar ook nabij het mooie Westerpark. Sociale cohesie is hier ook van toepassing, oudere bewoners via sociale huur gemixt met nieuwe bewoners met een hoog inkomen en koopwoning. Men is vriendelijk en betrokken. Ik vind het fijn om hier te wonen.
Met een paar kleine aanpassingen kunnen we de Staatsliedenbuurt opnieuw laten stralen!!
Ik woon hier nubslechts een aantal maanden en ben gek op mijn appartement dat zich in een pand uit 1905 bevindt. Ik heb vriendelijke buren waarmee ik het trappenhuis en de voordeur deel. Helaas zijn mijn fietsen niet veilig 's nachts en deze worden aan de lopende band gestolen. Omdat Westerpark wordt uitgebuit voor zowat elk weekend een vervuilend commercieel festival of evenement is er niet genoeg natuur in mijn woonomgeving. Verder mogen er wat mij betreft meer en verschillende winkels en dergelijke aan de Van Hallstraat of begin Haarlemmerweg
