B.W. ter Kuilestraat 216
Stevenfenne, Enschede
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Stevenfenne
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1938 staat in Stevenfenne, een buurt in Enschede waar het met ruim 4.600 inwoners aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €375.000 ligt de prijs 27% boven de gemiddelde vraagprijs van €295.844 in de buurt, maar de woning is met 117 m² woonoppervlak ook 29% groter dan het buurtgemiddelde van 91 m². Daarmee is de prijs aan de hoge kant, al krijg je er wel een flinke woning. Vergelijk je liever met andere twee onder een kapwoningen in Enschede, dan zit je hier qua prijs aan de bovenkant van het segment.
Een woning met drie woonlagen en een achtertuin
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 327 m³ en de woning is volledig eigendom. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 85 m², terwijl de makelaar 117 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin op het noordwesten en is voorzien van dubbel glas. De verwarming bestaat uit een c.v.-ketel, gedeeltelijk vloerverwarming en een gashaard. Het energielabel is D.
Leven in Stevenfenne
Met 51% eenpersoonshuishoudens en veel bewoners tussen de 25 en 45 jaar is het een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke sociale omgeving, waar de mensen elkaar groeten en met elkaar praten!" Een ander noemt het "gezellig", maar merkt ook op dat er op dit moment onbewoonbaar verklaarde woningen zijn. De buurt Stevenfenne heeft met 218 misdrijven per jaar een cijfer dat je zelf kunt duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Dirk op 251 meter, Aldi op 360 meter of Albert Heijn op 387 meter. Basisschool De Noorderkroon ligt op 190 meter, en voor de middelbare school kun je terecht bij Het Stedelijk Zwering op 653 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum Eudokia op 493 meter en BENU Apotheek Het Stadsveld is 434 meter verderop. Buslijn 4 stopt op 132 meter bij halte Enschede, Lindestraat. Het treinstation Enschede ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Enschede heeft verder een ziekenhuis op 1,7 kilometer en een park op 300 meter.
Risico-indicaties voor dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 28 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De makelaar van Twente, Funda, Pararius en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over B.W. ter Kuilestraat 216, Enschede
Hoe verhoudt de vraagprijs van €375.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 27% boven de gemiddelde vraagprijs van €295.844 in Stevenfenne. De mediaanprijs in de buurt is €275.000, en de prijzen lopen uiteen van €200.000 tot €435.000. Met 117 m² woonoppervlak is deze woning 29% groter dan het buurtgemiddelde van 91 m², wat de hogere prijs deels verklaart. De prijs per vierkante meter is €3.205, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 327 m³. Er is een achtertuin op het noordwesten. De woning is volledig eigendom en heeft dubbel glas. De verwarming bestaat uit een c.v.-ketel, gedeeltelijk vloerverwarming en een gashaard.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een zuiniger label. De woning heeft dubbel glas, wat helpt om warmte binnen te houden. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 28 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Dirk op 251 meter, Aldi op 360 meter of Albert Heijn op 387 meter. Basisschool De Noorderkroon ligt op 190 meter, CBS De Koning op 401 meter en Openbare Basisschool De Spinner op 535 meter. Voor voortgezet onderwijs is Het Stedelijk Zwering op 653 meter.
Hoe is de buurt Stevenfenne om in te wonen?
Stevenfenne heeft ruim 4.600 inwoners, waarvan 51% eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68. Een bewoner noemt het "een plezierige omgeving voor kind en ouder", terwijl een ander opmerkt dat er "rare types" rondlopen en dingen gestolen worden. De ervaringen verschillen dus.
