Tomatenstraat 5
Stevenfenne, Enschede
BuurtEen hoekwoning met karakter in Stevenfenne
Deze hoekwoning aan de Tomatenstraat 5 in Enschede combineert een bouwjaar uit 1941 met een flinke dosis ruimte. Met vijf kamers verdeeld over drie woonlagen is er genoeg plek voor een gezin of voor wie graag een werkplek of logeerkamer wil. De vraagprijs van 279.000 euro ligt onder het gemiddelde van 295.844 euro voor hoekwoningen in Enschede, maar boven de mediaan van 275.000 euro in de buurt. Daarmee is de prijs marktconform te noemen.
Ruimte en indeling
De woning heeft volgens de makelaar vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De inhoud bedraagt 331 kubieke meter, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 92 vierkante meter, terwijl de makelaar 93 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 115 vierkante meter. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
De buurt Stevenfenne
Stevenfenne is een buurt met ruim 4.600 inwoners, waarvan een derde tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een levendige omgeving, al lopen de meningen uiteen. Bewoners van de wijk Boswinkel - Stadsveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke sociale omgeving, waar de mensen elkaar groeten en met elkaar praten!" Een ander noemt het "Onrustig veel rare types". De buurt Stevenfenne heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 2.952 adressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Dirk op 199 meter of Aldi op 309 meter, en ook SPAR express en Albert Heijn zitten op loopafstand. Basisschool CBS De Koning ligt op 103 meter, en de huisarts is Medisch Centrum Eudokia op 269 meter. De apotheek BENU Apotheek Het Stadsveld zit op 197 meter. Buslijn 4 stopt op 324 meter bij de halte Enschede, Jan Vermeerstraat. Het treinstation Enschede ligt op 2 kilometer afstand. De gemeente Enschede heeft verder een ziekenhuis op 1,8 kilometer.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden en door spoorweglawaai 26 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Freddie Bolink Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tomatenstraat 5, Enschede
Hoe verhoudt de vraagprijs van 279.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 279.000 euro ligt onder het gemiddelde van 295.844 euro voor koopwoningen in Stevenfenne, maar boven de mediaan van 275.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.000 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.317 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee marktconform geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 331 kubieke meter. De woonoppervlakte is 92 vierkante meter volgens de BAG-registratie en 93 vierkante meter volgens de makelaar.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Het bouwjaar is 1941, wat betekent dat de woning vóór 1970 is gebouwd.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Dirk op 199 meter, gevolgd door Aldi op 309 meter en SPAR express op 411 meter. Albert Heijn zit op 426 meter en Jumbo op 970 meter. Basisschool CBS De Koning ligt op 103 meter en De Noorderkroon op 483 meter. Voortgezet onderwijs is beschikbaar op Het Stedelijk Zwering op 546 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in deze buurt?
Buslijn 4 stopt op 324 meter bij de halte Enschede, Jan Vermeerstraat. Ook de haltes Enschede, Wkc Stadsveld en Enschede, Zuivelstraat liggen op loopafstand, allemaal op lijn 4. Het treinstation Enschede ligt op 2 kilometer afstand, dus voor treinreizen moet je een stukje fietsen of de bus pakken.
Wat vinden bewoners van de wijk Boswinkel - Stadsveld?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke sociale omgeving, waar de mensen elkaar groeten en met elkaar praten!" Een ander noemt het "Onrustig veel rare types". De meningen lopen dus uiteen, van positief over de sociale sfeer tot kritisch over de rust.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label geeft aan dat de woning een gemiddelde energiezuinigheid heeft, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger liggen dan bij een woning met een zuinig label, maar lager dan bij een woning met label G. Het label is een indicatie, geen garantie.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
