Koopwoningen Uden, Maashorst
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Uden, inclusief buurtscores en ervaringen van bewoners. Vind een koopwoning die bij jou past.
Wat kost een koophuis in Uden?
De koopmarkt in Uden is actief en divers. In de afgelopen twaalf maanden wisselden 137 woningen van eigenaar, tegen een gemiddelde koopprijs van €564.135. De bandbreedte is opvallend breed: van circa €275.000 voor een compact appartement tot €4.500.000 voor de ruimste vrijstaande woningen aan de randen van de kern. De gemiddelde oppervlakte ligt op 132 m², wat duidt op een mix van rijtjeswoningen, twee-onder-een-kappers en appartementen. Zo'n 60% van de ruim 17.000 woningen in Uden is koopwoning, de overige 40% is huur. De WOZ-waarde bedraagt gemiddeld €363.000, iets lager dan het gemeentelijk gemiddelde van Maashorst (€384.000). Dat verschil komt doordat de gemeente ook duurdere buitengebieden en dorpen als Schaijk en Zeeland omvat. Bekijk bovenaan deze pagina de actuele vraagprijzen en verkooptijden voor het meest recente beeld.
Wonen in Uden: gemoedelijk, groen en goed bereikbaar
Uden is de grootste kern van de gemeente Maashorst en voelt als een compacte stad met een dorps karakter. Op de wijkpagina van Uden geven bewoners de wijk een 7,8 uit 10. Bereikbaarheid scoort het hoogst (8,7) en dat is geen verrassing: via de A50 sta je binnen twintig minuten in Oss of Veghel, en in een halfuur in 's-Hertogenbosch of Nijmegen. Buslijn 305 (Arriva) verbindt Uden met Oss-station, vanwaar je met de trein snel verder kunt. Een eigen treinstation heeft Uden niet, maar de goede wegverbinding compenseert dat voor de meeste forenzen.
Bewoners waarderen het groen (8,2) en de voorzieningen (8,0). In het Centrum vind je winkelstraten rond de Markt, met een Jumbo, Albert Heijn en diverse speciaalzaken. De Birgittinessenstraat en het Museumplein bieden horeca en cultuur. Bewoonster Ej schrijft: "Een leuk, vriendelijke-mensenbuurt, dichtbij het centrum. Supermarkt met allerlei producten, huisarts dichtbij en apotheek ernaast, veel parkeergelegenheid en veel groen." Dat beeld klopt voor veel buurten. In nieuwbouwwijken zoals Hoenderbos-Velmolen wordt bewust ingezet op vergroening: bewoonster Mw van Hirtum vertelt dat er in haar wijk nestjes voor vogels en vleermuizen in de woningen zijn aangebracht. Het sociale contact moet daar nog groeien, maar de betrokkenheid is er.
Toch zijn er kanttekeningen. Bewoonster Nikki merkt op dat er in haar straat "altijd heel veel auto's rijden" en dat er niet veel gezinnen met kinderen wonen. Onderwijs scoort een 7,8: er zijn meerdere basisscholen (zoals De Brinck en St. Jozef) en het Udens College voor voortgezet onderwijs. De gemeenschapsscore is met een 7,0 het laagst, wat past bij het beeld van een groeiende plaats waar niet iedereen elkaar meer kent. Bewoner Davy benoemt de aanwezigheid van het azc als aandachtspunt. Het is goed om je hiervan bewust te zijn als je een woning kopen in Uden overweegt. Meer informatie over lokale plannen en ontwikkelingen vind je op de website van gemeente Maashorst.
Voor welke kopers is Uden een goede keuze?
Met een gemiddelde koopprijs van ruim €564.000 is een huis kopen in Uden niet goedkoop, maar de bandbreedte biedt ruimte. Starters vinden in buurten als Flatwijk en Bitswijk betaalbaardere appartementen en rijtjeswoningen. Gezinnen met kinderen kijken vaak naar Hoevenseveld of Moleneind-Groenewoud, waar meer eengezinswoningen staan. Doorstromers en senioren profiteren van het brede voorzieningenniveau. Houd rekening met bijkomende kosten: overdrachtsbelasting (2% voor eigen bewoning), notaris- en taxatiekosten. Overbieden komt in Uden nog regelmatig voor bij populaire woningtypen. Past kopen nu niet? Bekijk dan ook de huurwoningen in Uden als alternatief. Een appartement kopen in Uden kan al vanaf de onderkant van de markt rond €275.000.
Koopwoningen zoeken in Uden en omgeving
Op deze pagina vind je het actuele aanbod koopwoningen in Uden, aangevuld met buurtscores en bewonersreviews die je nergens anders vindt. Zo ontdek je niet alleen wat een woning kost, maar ook hoe het er echt woont. Kijk ook eens naar het aanbod in nabijgelegen kernen als Volkel of Odiliapeel, of vergelijk met alle koopwoningen in Maashorst.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde prijs van een koophuis in Uden?
De gemiddelde koopprijs in Uden lag de afgelopen twaalf maanden op €564.135. De prijzen variëren sterk: van circa €275.000 voor een appartement tot €4.500.000 voor de duurste vrijstaande woningen. De gemiddelde oppervlakte van verkochte woningen is 132 m².
Wat is de WOZ-waarde van woningen in Uden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Uden bedraagt €363.000. Dat is iets lager dan het gemeentelijk gemiddelde van Maashorst (€384.000). De WOZ-waarde is relevant voor de onroerendezaakbelasting en kan afwijken van de werkelijke verkoopprijs.
Welke bijkomende kosten heb ik bij het kopen van een woning in Uden?
Bij een huis kopen in Uden betaal je naast de koopsom onder meer 2% overdrachtsbelasting (bij eigen bewoning), notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, taxatiekosten en eventueel makelaarskosten. Reken op zo'n 4-6% aan kosten koper bovenop de aankoopprijs.
Is Uden geschikt voor gezinnen met kinderen?
Uden heeft meerdere basisscholen en het Udens College voor voortgezet onderwijs. Bewoners beoordelen onderwijs met een 7,8. Er zijn sportverenigingen, speeltuinen en groene buurten. In sommige straten rijdt wel veel verkeer, dus kijk goed naar de specifieke buurt die je kiest.
Kan ik ook een appartement kopen in Uden?
Ja, in Uden worden regelmatig appartementen aangeboden, vooral in buurten als Flatwijk en het Centrum. De instapprijzen liggen rond €275.000. Bekijk het actuele aanbod op deze pagina om te zien wat er nu beschikbaar is.
Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen
Gemoedelijk
Zijn hier per 12 juli 2035 komen wonen een leukvriendelijke mensen buurt dichtbij het centrum Geen onveilige situaties. Supermarkt met allerlei producten. Huisarts dichtbij en apotheek ernaast .veel parkeer gelegenheid. Veel groen
Er wonen niet veel gezinnen met kinderen en er rijden altijd heel veel outos door de straat. Ook veroorzaakt onze buurman vaak overlast. Wel zit er een goede school in de buurt en een woning voor ouderen
Ik woon in een hoekwoning in een nieuwbouw wijk. Dit moet straks een 'groene' wijk worden. In de huizen in mijn wijk zijn vogelnestjes gemaakt maar ook nestjes voor vleermuizen. Er wonen hier allerlei mensen, contact niet nog groeien. Er zijn er een paar die toch als in de gaten houden waaronder ikzelf. En waar nodig helpen. De wijk ligt vlakbij de snelweg dus een toegankelijk. Vlakbij 2 basisscholen in de wijk ernaast. Mooie opkomende wijk.
Alles is oke in de buurt behalve de azc met uitgeprocideerde mensen
