Trombonestraat 23
Bitswijk, Maashorst
BuurtEen tussenwoning met karakter in Bitswijk
Deze tussenwoning aan de Trombonestraat 23 staat in Bitswijk, een woonwijk in Uden. Met een vraagprijs van €389.000 ligt de prijs 27% onder de gemiddelde vraagprijs van €534.625 in de buurt, wat deze woning een scherpe prijs maakt. De woning is gebouwd in 1968 en heeft energielabel C. Het is een eengezinswoning met vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Maashorst, dan valt de prijs op.
Indeling en buitenruimte
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 104 m², terwijl de BAG-registratie 103 m² aangeeft. Het perceel is 154 m² groot. De woning heeft een achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er dakisolatie en muurisolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Leven in Bitswijk
Bitswijk telt bijna 4.000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leukvriendelijke mensen buurt dichtbij het centrum" en waardeert de supermarkt, huisarts en het vele groen. Een ander zegt: "Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen." De buurt Bitswijk heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 121 meter of Aldi op 369 meter, allebei om de hoek. Basisschool Dalton kindcentrum Marimba ligt op 194 meter, en de huisartsenpraktijk Hoevense Veld is twee straten verder. De bushalte Uden, Kornetstraat met lijnen 157, 251 en 254 ligt op 196 meter. Het ziekenhuis Bernhoven is op loopafstand. Het dichtstbijzijnde treinstation is Oss, op 12,2 kilometer. De gemeente Maashorst heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB en van vliegverkeer 37 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Lanen Woning- en Bedrijfsmakelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Trombonestraat 23, Uden
Hoe verhoudt de vraagprijs van €389.000 zich tot andere woningen in Bitswijk?
De vraagprijs van €389.000 ligt 27% onder de gemiddelde vraagprijs van €534.625 in de buurt. De mediaanprijs in Bitswijk is €457.000. Met een woonoppervlak van 104 m² komt de prijs per vierkante meter op €3.740, terwijl het buurtgemiddelde €3.599 per m² is. De woning is daarmee relatief voordelig geprijsd, maar ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 147 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 104 m², de BAG-registratie geeft 103 m² aan. Het perceel is 154 m² groot. De woning heeft een achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er dakisolatie en muurisolatie aanwezig.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je stookkosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een woning met een zuinig label. De makelaar vermeldt dakisolatie en muurisolatie, wat kan helpen om de warmte binnen te houden. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 121 meter en de Aldi op 369 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. Basisschool Dalton kindcentrum Marimba is op 194 meter, en de huisartsenpraktijk Hoevense Veld op 416 meter. De bushalte Uden, Kornetstraat met lijnen 157, 251 en 254 ligt op 196 meter. Het ziekenhuis Bernhoven is op 832 meter.
Hoe is de buurt Bitswijk om in te wonen?
Bitswijk telt bijna 4.000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leukvriendelijke mensen buurt dichtbij het centrum" en waardeert de supermarkt, huisarts en het vele groen. Een ander zegt: "Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen."
Is er een tuin en hoe is die gelegen?
Ja, de woning heeft een achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. Dat betekent dat je in de middag en avond veel zon in de tuin hebt. De tuin is onderdeel van het perceel van 154 m².
Wat is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Uden, Kornetstraat op 196 meter, met buslijnen 157, 251 en 254. Op 390 meter ligt halte Uden, Hobostraat met extra lijn 305 en 605. Het dichtstbijzijnde treinstation is Oss, op 12,2 kilometer.
