Een royale tussenwoning in Vlokhoven
Aan de Korfakker 21 in Vlokhoven staat een tussenwoning uit 1966 met een energielabel B. Met zes kamers verdeeld over drie woonlagen is dit een huis met flink wat ruimte, midden in een buurt waar bewoners het over het algemeen goed naar hun zin hebben. De vraagprijs van €489.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van andere tussenwoningen in Eindhoven, maar daar krijg je ook een behoorlijk formaat.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 390 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 128 vierkante meter, terwijl de makelaar 114 vierkante meter opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 170 vierkante meter, de makelaar noteert 187 vierkante meter.
Leven in Vlokhoven
Met ruim 3.600 inwoners is Vlokhoven een buurt waar veel verschillende huishoudens wonen, van gezinnen tot alleenstaanden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, gebaseerd op acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt, met leuke mensen" en waardeert het speeltuintje, het grasveld en de nabijheid van winkels en scholen. Een ander ziet echter ook achteruitgang: "er wordt veel vuil gedumpt en het is vaak dat er politie moet komen." De meningen lopen dus uiteen, maar de meeste stemmen zijn positief. Deze buurt Vlokhoven heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel woningen uit de periode 1945-1990.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer 600 meter, of bij de Jumbo op ruim 700 meter. Voor de kinderen is de SALTO-school Cornelis Jetses op 341 meter een optie, en ook De Bijenkorf zit op loopafstand. De huisartsenpraktijk Visser en Hoffmann zit op 559 meter, de Service Apotheek Lingmont op 705 meter. Met buslijn 2 bij de Rooseveltlaan en buslijn 4 bij de Andromedaplaats en Saturnusweg zit het openbaar vervoer dichtbij. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op ruim drie kilometer. De gemeente Eindhoven biedt daarnaast met het Catharina Ziekenhuis op 1,2 kilometer ook zorg in de buurt.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Giesbers & De Kort aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Korfakker 21, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €489.000 ligt 23 procent boven de gemiddelde vraagprijs van €396.717 in de buurt. Per vierkante meter is het verschil 9 procent. Het is daarmee een woning die aan de hoge kant is geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde, maar de woning is met 114 vierkante meter woonoppervlak ook ruimer dan het gemiddelde van 104 vierkante meter in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 390 kubieke meter. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 114 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 128 vierkante meter vermeldt. Het perceel is volgens de makelaar 187 vierkante meter, volgens de BAG 170 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met woningen met een minder zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 25 procent van de woningen ook energielabel B.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt geregeld?
Op ongeveer 450 meter liggen twee bushaltes: Eindhoven, Rooseveltlaan met buslijn 2 en Eindhoven, Andromedaplaats met buslijn 4. Ook de halte Eindhoven, Saturnusweg met buslijn 4 zit op ongeveer 500 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Strijp-S op 3,1 kilometer. Daarmee is de woning per bus goed bereikbaar, en voor de trein moet je iets verder reizen.
Wat vinden bewoners van de buurt Vlokhoven?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt, met leuke mensen" en waardeert het speeltuintje, het grasveld en de nabijheid van winkels en scholen. Een andere bewoner ziet echter achteruitgang: "er wordt veel vuil gedumpt en het is vaak dat er politie moet komen." De ervaringen lopen dus uiteen, maar de meeste beoordelingen zijn positief.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Op 341 meter ligt de SALTO-school Cornelis Jetses, een basisschool met 160 leerlingen. Ook De Bijenkorf zit dichtbij, op 585 meter, met 359 leerlingen. Daarnaast zijn er nog meer basisscholen binnen een kilometer, zoals de Evangelische Basisschool Online op 591 meter en SALTO-School De Tempel op 993 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je ongeveer 1,6 kilometer reizen.
Zijn er winkels en zorgvoorzieningen in de buurt?
Ja, de Albert Heijn zit op 612 meter en de Jumbo op 742 meter, dus de dagelijkse boodschappen kun je makkelijk lopend doen. De huisartsenpraktijk Visser en Hoffmann zit op 559 meter en de Service Apotheek Lingmont op 705 meter. Het Catharina Ziekenhuis ligt op 1,2 kilometer. Daarmee zijn de belangrijkste voorzieningen op loop- of fietsafstand.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is het prijsniveau?
Op dit moment staan er 23 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €396.717 en de mediaan ligt op €415.000. De prijzen variëren van €299.000 tot €550.000. Het gemiddelde woonoppervlak van de te koop staande woningen is 104 vierkante meter, met een gemiddelde prijs per vierkante meter van €3.936.
