Koopwoningen Voorburg Noord noord, Leidschendam-Voorburg
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Voorburg Noord noord en vergelijk prijzen, buurtscores en bewonersreviews direct op deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers Voorburg Noord noord, Leidschendam-Voorburg
Van de 1.696 woningen in Voorburg Noord noord is 57% een koopwoning, wat de buurt een overwegend koopgerichte karakter geeft. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €297.000, wat merkbaar lager is dan het wijkgemiddelde van Voorburg Noord (€313.000) en flink onder het gemeentegemiddelde van Leidschendam-Voorburg als geheel (€380.000). Dat verschil maakt deze buurt relatief toegankelijk binnen de gemeente.
Op basis van de verkopen in de afgelopen twaalf maanden werd gemiddeld €396.655 betaald voor een koopwoning in Voorburg Noord noord. De prijzen liepen uiteen van €230.000 tot €649.500, met een gemiddeld woonoppervlak van 84 m². Dat komt neer op een gemiddelde prijs van ongeveer €4.722 per m². Het aanbod bestaat voornamelijk uit portiekflats en galerijappartementen uit de jaren zestig en zeventig, aangevuld met een beperkt aantal eengezinswoningen. Voor de actuele vraagprijzen en het huidige aanbod kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Voorburg Noord noord, Leidschendam-Voorburg
Voorburg Noord noord is een compacte, stedelijke buurt die zich onderscheidt van de meer villaachtige delen van Leidschendam-Voorburg. De bebouwing bestaat grotendeels uit meerstockse flatgebouwen en portiekwoningen, gebouwd tussen de jaren zestig en tachtig. De straten zijn rustig, de groenstroken aanwezig maar sober, en de sfeer is eerder functioneel dan sfeervol. Dat klinkt misschien nuchter, maar bewoners waarderen juist de rust en de centrale ligging zonder de drukte van een stadscentrum.
De buurt grenst aan de Vliet en heeft daarmee een groene rand die prettig wandelen mogelijk maakt. Voor dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum Julianabaan op loopafstand, met een supermarkt, bakker en kleine winkels voor dagelijks gebruik. Het grotere winkelaanbod van het centrum van Voorburg, met onder meer de Herenstraat, is op de fiets binnen tien minuten bereikbaar. Gezinnen met kinderen vinden in de directe omgeving basisscholen en kinderopvang; de buurt heeft een relatief jonge bevolking, met de leeftijdsgroep van 25 tot 45 jaar als grootste groep.
Qua bereikbaarheid scoort Voorburg Noord noord goed. Station Voorburg is op fietsafstand en biedt een directe verbinding naar Den Haag Centraal in minder dan tien minuten. Via de A4 en de A12 is de buurt ook per auto goed ontsloten, wat pendelaars naar Amsterdam of Rotterdam aanspreekt. Buslijnen langs de Leidsestraatweg verbinden de buurt met het centrum van Den Haag en met Leidschendam.
Op de buurtpagina van Voorburg Noord noord lees je wat bewoners zelf schrijven over hun buurt. Een terugkerend thema in de reviews is de rust en de bereikbaarheid: "Je woont hier rustig, maar je bent zo in Den Haag of op het station. Dat is precies wat ik zocht." Minder positief zijn bewoners over parkeren, dat in de avonduren regelmatig een uitdaging is, en over het onderhoud van sommige flatgebouwen.
Vergeleken met Voorburg Noord zuid, de andere buurt binnen dezelfde wijk, heeft Voorburg Noord noord een iets compacter en stedelijker karakter. Wie meer groen en een ruimere woningopzet zoekt, kijkt ook naar wijken als De Zijde, Duivenvoorde en Park Veursehout of Prinsenhof, die een ander profiel hebben maar ook binnen de gemeente vallen. Voor een volledig beeld van de wijk kun je terecht op de pagina over Voorburg Noord.
Voor wie is een koophuis in Voorburg Noord noord interessant?
De buurt trekt vooral starters en jonge tweeverdieners die een betaalbare instap in de regio Den Haag zoeken. Met een gemiddelde koopprijs van bijna €400.000 en een bandbreedte die begint bij €230.000 zijn er opties voor verschillende budgetten, al is overbieden in de lagere segmenten niet ongebruikelijk. Gezinnen die ruimte en rust zoeken, kunnen beter vergelijken met aangrenzende buurten. Wie niet zeker is of kopen nu het juiste moment is, kan ook kijken naar huurwoningen in Voorburg Noord noord als tijdelijk alternatief. Let bij bezichtigingen op de staat van de VvE bij flatgebouwen: de bouwperiode maakt actief onderhoud en een goed reservefonds extra relevant.
Wat bewoners zeggen over Voorburg Noord noord
Bewoners geven de buurt gemiddeld een solide beoordeling, met de hoogste scores voor bereikbaarheid en ligging. De nabijheid van het station en de snelle verbinding naar Den Haag worden consequent positief benoemd. Kritiek richt zich op parkeerdruk en de uitstraling van sommige flatcomplexen. Een bewoner schrijft: "De buurt is misschien niet de mooiste, maar de ligging is top en de buren zijn vriendelijk. Ik zou hier niet snel weggaan." Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de pagina van Voorburg Noord noord.
Koopwoningen vergelijken in en rond Voorburg Noord noord
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders in dit overzicht vindt. Zo kun je niet alleen filteren op prijs of oppervlakte, maar ook beoordelen of de buurt bij je past. Vergelijk het aanbod in de bredere wijk Voorburg Noord, bekijk alle koopwoningen in Leidschendam-Voorburg of verken alternatieven zoals 't Lien en De Rietvink of Stompwijk. Meer informatie over voorzieningen en gemeentelijk beleid vind je op de website van gemeente Leidschendam-Voorburg.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Voorburg Noord noord?
De gemiddelde koopprijs in Voorburg Noord noord lag de afgelopen twaalf maanden op €396.655, op basis van 29 verkopen. De prijzen varieerden van €230.000 tot €649.500. Het gemiddeld verkochte woonoppervlak was 84 m², wat neerkomt op een prijs van ongeveer €4.722 per m².
Wat is de WOZ-waarde in Voorburg Noord noord?
De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg Noord noord bedraagt €297.000. Dat ligt onder het gemiddelde van de wijk Voorburg Noord (€313.000) en flink onder het gemeentegemiddelde van Leidschendam-Voorburg (€380.000). De buurt is daarmee relatief betaalbaar binnen de gemeente.
Hoe is het wonen in Voorburg Noord noord?
Wonen in Voorburg Noord noord betekent kiezen voor een rustige, stedelijke buurt met een functioneel karakter. De bebouwing bestaat grotendeels uit flatgebouwen uit de jaren zestig en zeventig. Bewoners waarderen de bereikbaarheid en de rust, maar zijn kritischer over parkeren en de uitstraling van sommige complexen.
Is Voorburg Noord noord geschikt voor starters en jonge gezinnen?
De buurt is populair bij starters en jonge tweeverdieners, mede door de relatief lagere instapprijzen vergeleken met andere delen van Leidschendam-Voorburg. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, wat het profiel van de buurt goed weergeeft. Gezinnen die meer ruimte zoeken, vergelijken ook met naburige buurten zoals Voorburg Noord zuid.
Hoe is de bereikbaarheid van Voorburg Noord noord?
De bereikbaarheid is een van de sterkste punten van de buurt. Station Voorburg ligt op fietsafstand en biedt een directe treinverbinding naar Den Haag Centraal in minder dan tien minuten. Per auto is de buurt goed ontsloten via de A4 en A12. Buslijnen langs de Leidsestraatweg verbinden de buurt met Den Haag en Leidschendam.
Welk type woningen staan te koop in Voorburg Noord noord?
Het aanbod bestaat voornamelijk uit appartementen in portiek- en galerijflats, gebouwd in de jaren zestig tot tachtig. Een appartement kopen in Voorburg Noord noord is daarmee de meest voorkomende optie. Er is ook een beperkt aantal eengezinswoningen beschikbaar. Bij aankoop van een appartement is het verstandig de staat van de VvE en het onderhoudsfonds te controleren.
Hoe zit het met parkeren in Voorburg Noord noord?
Parkeren is een veelgenoemd aandachtspunt in de buurt. Overdag is er doorgaans voldoende ruimte, maar in de avonduren kan het druk worden, met name rondom de flatgebouwen. Wie een woning koopt met een eigen parkeerplaats of garagebox, heeft duidelijk een voordeel. Het is bij bezichtigingen de moeite waard om ook 's avonds de parkeersituatie te verkennen.
