Koopwoningen Wijk 00, Ouder-Amstel
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Wijk 00, Ouder-Amstel. Vergelijk prijzen, bekijk buurtscores en lees wat bewoners van de wijk vinden.
Wat kost een koophuis in Wijk 00, Ouder-Amstel?
De koopmarkt in Wijk 00 is stevig geprijsd maar biedt een brede spreiding. De gemiddelde koopprijs lag het afgelopen jaar op €913.771, gebaseerd op 59 verkochte woningen. De bandbreedte is groot: van €298.000 voor een kleiner appartement tot €2.500.000 voor de ruimere vrijstaande woningen langs de Amstel. Het gemiddelde woonoppervlak van 148 m² laat zien dat hier vooral ruime eengezinswoningen en twee-onder-een-kappers van eigenaar wisselen. De WOZ-waarde in Wijk 00 bedraagt €558.000, precies gelijk aan het gemiddelde van de gemeente Ouder-Amstel. Van de 6.392 woningen is 55% koopwoning en 45% huur, waarvan een groot deel (32%) corporatiebezit. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen voor een actueel beeld van de markt.
Wonen in Wijk 00: dorps karakter op een steenworp van Amsterdam
Wijk 00 omvat in de praktijk twee heel verschillende kernen: het historische Ouderkerk aan de Amstel met zijn monumentale dorpskern langs de rivier, en het compactere Duivendrecht dat dichter tegen Amsterdam-Zuidoost aanligt. Daartussen vind je landelijk gebied zoals de Rondehoeppolder en de Bullewijker polder, waar het echt open en groen is. Die mix van dorps en stedelijk maakt wonen in Wijk 00 bijzonder.
Bewoners op Buurtje.nl geven de wijk een 7,9 uit 10 op basis van 9 reviews. Opvallend hoog scoort de veiligheid met een 8,7. Bewoner Willem bevestigt dat: "Ik woon er al heel lang en er is bijna nooit iets raars gebeurd." Ook onderwijs scoort sterk (8,4). Meerdere bewoners noemen de nabijheid van basisscholen als pluspunt. Jeroen schrijft: "De buurt is rustig, kindvriendelijk en veilig. Er is een basisschool op steenworp afstand." In Ouderkerk vind je onder andere de Amstelschool en in Duivendrecht basisschool De Kleine Reus. De volkstuintjes bij Ouderkerk worden door meerdere bewoners gewaardeerd om de gezelligheid en het groen. De schoonheid van de omgeving scoort een 8,1, wat niet vreemd is met de Amstel, de polders en het goed onderhouden groen. De voorzieningen scoren met een 7,1 het laagst. In Ouderkerk heb je een Albert Heijn, een paar restaurants aan de Amstel en een klein winkelcentrum, maar voor grotere boodschappen of winkelen ga je naar Amstelveen of Amsterdam. Bewoner R. merkt op dat de gemeenschap "niet heel groot" is en dat er meer lantaarnpalen mogen komen.
Qua bereikbaarheid scoort de wijk een 8,0. Duivendrecht heeft een eigen NS-station (Duivendrecht) met metro- en treinaansluitingen, waarmee je in tien minuten op Amsterdam Centraal bent. Ouderkerk is meer afhankelijk van de bus (lijn 174 richting Amstelstation) en de auto via de A9 en A2. Parkeren kan in Ouderkerk soms lastig zijn, zoals bewoner R. aangeeft: "Bereikbaarheid is ook minimaal i.v.m. soms te kort aan parkeerplekken." Op de wijkpagina van Wijk 00 lees je alle bewonersreviews en bekijk je de volledige wijkdata. De gemeente Ouder-Amstel publiceert daarnaast informatie over lopende bouwprojecten en bestemmingsplannen.
Past Wijk 00 bij jou als koper?
Met een gemiddelde koopprijs boven de €900.000 is een huis kopen in Wijk 00 vooral interessant voor doorstromers en tweeverdieners. Gezinnen kiezen vaak voor Ouderkerk vanwege de kindvriendelijke sfeer, de basisscholen en het dorpse leven. Senioren vinden in de nieuwere delen nabij het verzorgingshuis een geschikte omgeving. Starters met een kleiner budget kunnen kijken naar een appartement kopen in Duivendrecht, waar de instapprijzen rond de €300.000 beginnen. Houd rekening met bijkomende kosten: circa 2% overdrachtsbelasting, notaris- en taxatiekosten. Overbieden is in dit segment geen uitzondering. Is kopen nog net een stap te ver? Bekijk dan het aanbod huurwoningen in Wijk 00 als alternatief.
Koopwoning zoeken in Wijk 00
Op Buurtje.nl combineer je het actuele woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en wijkstatistieken. Zo zie je niet alleen wat een woning kost, maar ook hoe het er echt woont. Vergelijk de buurten binnen de wijk of bekijk het bredere aanbod koopwoningen in Ouder-Amstel. Kijk ook eens naar het aanbod in de woningen langs De Bullewijk en De Hole voor wie meer ruimte en landelijkheid zoekt.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde prijs van een koophuis in Wijk 00?
De gemiddelde koopprijs in Wijk 00 lag het afgelopen jaar op €913.771, gebaseerd op 59 transacties. De prijzen variëren sterk: van €298.000 voor een kleiner appartement tot €2.500.000 voor de ruimste woningen. Het gemiddelde woonoppervlak is 148 m².
Wat zijn de bijkomende kosten bij een woning kopen in Wijk 00?
Naast de koopprijs betaal je circa 2% overdrachtsbelasting, notariskosten voor de leveringsakte (rond €1.000 tot €1.500) en taxatiekosten (circa €500 tot €750). Bij een hypotheek komen daar nog advies- en afsluitkosten bij. Starters tot 35 jaar zijn onder voorwaarden vrijgesteld van overdrachtsbelasting.
Hoe is de bereikbaarheid van Wijk 00, Ouder-Amstel?
Duivendrecht heeft een eigen NS-station met metro en trein; je bent in tien minuten op Amsterdam Centraal. Ouderkerk aan de Amstel is bereikbaar via buslijn 174 naar Amstelstation en met de auto via de A9 en A2. Parkeren in Ouderkerk kan soms lastig zijn door beperkte parkeerplekken.
Welke scholen zijn er in de buurt als ik een huis kopen in Wijk 00 overweeg?
In Wijk 00 zijn meerdere basisscholen, waaronder de Amstelschool in Ouderkerk aan de Amstel en De Kleine Reus in Duivendrecht. Bewoners geven onderwijs een 8,4 uit 10. Middelbare scholen vind je in Amstelveen en Amsterdam-Zuidoost, goed bereikbaar per fiets of openbaar vervoer.
Wat is de WOZ-waarde in Wijk 00 en hoe verhoudt die zich tot de koopprijzen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 00 is €558.000, gelijk aan het gemeentelijk gemiddelde van Ouder-Amstel. De daadwerkelijke koopprijzen liggen met een gemiddelde van €913.771 flink hoger, omdat de WOZ-waarde vaak achterloopt op de markt en het aanbod veel ruime eengezinswoningen bevat.
Kleine buurt. Verschillende soorten woningen. Aardige mensen die er wonen. Gemeenschap is niet heel groot/goed. Qua veiligheid kan het beter door meer lantaarnpalen te plaatsen. Bereikbaarheid is ook minimaal ivm soms te kort aan parkeerplekken.
.
Dat er veel kinderen wonen en het altijd wel gezellig is en ook zeker heer veilig
Ik woon er al heel lang en er is bijna nooit iets raars gebeurt
Het is een relatief nieuwe wijk ongeveer 10 jaar oud. Het is rustig en kindvriendelijk en er is een basisschool op steenworp afstand. Verder zijn er volkstuintjes vlakbij wat gezelligheid en natuur met zich meebrengt. Ook is er een verzorgingshuis voor ouderen en seniorenwoningen dichtbij. Senioren zorgen over het algemeen niet voor overlast. Er zijn niet zo heel veel hondenbezitters en de meeste die er zijn ruimen de poep op. Er zijn ondergrondse vuilcontainers en gft wordt apart opgehaald via kliko's. Ook niet ver hier vandaan is het gemeentelijke milieu depot waar men hun grof vuil kwijt kan waardoor dat soort rommel niet op straat te vinden is. Een minpunt is dat het openbaar vervoer niet dichtbij is. Een ambachtelijke bakkerij is vlakbij en ook twee kerken. Die kerken kunnen natuurlijk op zondag een beetje overlast veroorzaken maar dat is maar een kwartiertje dat de kerkklokken luiden.
De buurt is rustig, kindvriendelijk en veilig. Er is een basisschool op steenworp afstand. Ook zijn er vlakbij volkstuintjes wat gezelligheid en natuur brengt. Het is schoon en het groen wordt goed onderhouden.
Als geboren en getogen Amsterdammer is het de plek om te wonen als je naar rust snakt en ook dichtbij de stad wil zijn. Het biedt veel mogelijkheden mbt ruimte, auto kwijt kunnen, het ov en ook de saamhorigheid van een dorp. Authentiek en dichtbij andere dorpen zoals Abcoude, Amstelveen en Buitenveldert.
-lekkker dicht bij amsterdam -maar nog steeds een dorp alleen wel te veel wielrenners
