Hortensialaan 10
Bloemenbuurt, Groningen
BuurtEen studio met karakter in de Bloemenbuurt
Aan de Hortensialaan in de Bloemenbuurt, een rustige straat in de Groningse Oosterparkwijk, vind je deze benedenwoning uit 1928. Met 40 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte studio die op de begane grond ligt. De vraagprijs van 215.000 euro ligt 23 procent onder het buurtgemiddelde van 279.458 euro, en het is daarmee de goedkoopste van de 24 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Wie op zoek is naar studios in Groningen, vindt hier een instap in een levendige wijk.
De woning zelf
De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het is een benedenwoning met een achtertuin en voortuin, bereikbaar via de achterom. De woning is voorzien van dubbel glas en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom, en de VvE-bijdrage is 124,29 euro per maand. Het energielabel is C, wat een gemiddeld label is.
De Bloemenbuurt
Met ruim 2.700 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (65 procent) is dit een buurt met een stedelijk karakter. Bewoners van de wijk Oosterparkwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36; een van hen zegt: "Prima plek veel voorzieningen en dicht bij centrum Groningen". Een ander noemt het "een nette vriendelijke buurt". De buurt Bloemenbuurt ligt in een omgeving waar veel voorzieningen op loopafstand zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 179 meter, of bij de Lidl op 892 meter. Basisschool IKC Borgman Oosterpark zit op 436 meter, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij. De huisartsenpraktijk A.J. van Verseveld zit op 515 meter, en de apotheek Oosterpark op 239 meter. Het UMCG is op 523 meter. De bushaltes aan het Linnaeusplein (lijnen 61, 63, 65, 165) zijn op 104 meter, en het treinstation Groningen ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Groningen biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het pand uit 1928 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, en wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar richting 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Henk Buma op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hortensialaan 10, Groningen
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 215.000 euro. Dat is 23 procent lager dan de gemiddelde vraagprijs van 279.458 euro in de Bloemenbuurt, en het is de goedkoopste van de 24 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is 5.375 euro, op basis van de makelaarsopgave van 40 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een benedenwoning op de begane grond met twee kamers, één slaapkamer en één badkamer. De woning heeft een achtertuin en voortuin, bereikbaar via de achterom. Het woonoppervlak is 40 vierkante meter, en de inhoud is 150 kubieke meter. De woning is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage voor deze woning?
De VvE-bijdrage is 124,29 euro per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten redelijk kunnen zijn, maar niet zo laag als bij een zuinig label. De woning heeft dubbel glas, wat helpt om warmte binnen te houden. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1928 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In de buurt heeft 3 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 179 meter en Lidl op 892 meter. Basisschool IKC Borgman Oosterpark zit op 436 meter, en het voortgezet onderwijs is op 817 meter. De huisartsenpraktijk A.J. van Verseveld is op 515 meter, en de apotheek Oosterpark op 239 meter. Het UMCG ligt op 523 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, Linnaeusplein, op 104 meter, met de lijnen 61, 63, 65 en 165. Ook de haltes Zaagmuldersweg en Oliemuldersweg zijn dichtbij, met lijnen 6 en 406. Het treinstation Groningen ligt op 1,9 kilometer afstand.
Wat is de sfeer in de buurt volgens bewoners?
Bewoners van de wijk Oosterparkwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36. Een bewoner zegt: "Prima plek veel voorzieningen en dicht bij centrum Groningen". Een ander noemt het "een nette vriendelijke buurt". De beoordelingen zijn gebaseerd op 12 reviews, en gaan over de wijk, niet specifiek over de Bloemenbuurt.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens de risicodata is het overstromingsrisico gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar richting 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat wel details over de woning, zoals het aantal kamers, de tuin en de isolatie. Er zijn geen ontbrekende velden aangegeven. De woning wordt via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Henk Buma op Funda.
