Verkocht onder voorbehoud
Binnenstad-Zuid, Groningen
Bekijk buurtDeze woning aan de Ypenmolendrift 6 ademt de sfeer van een bruisende stadswijk. Het is een appartement uit 1915 met 44 m² woonoppervlak. De vraagprijs van €175.000 is aan de lage kant vergeleken met andere woningen in Groningen.
De buurt Binnenstad-Zuid is levendig en gemêleerd. Op basis van vier beoordelingen geven bewoners een 7,63. Een bewoner zegt: 'Leuke levendige buurt, wel af en toe een steekpartij hier en daar, maar heeft verder alles wat je nodig hebt.' Een ander noemt het 'gezellig' en waardeert dat 'bijna alles op loopafstand is'. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen.
Je dagelijkse boodschappen doe je om de hoek bij Albert Heijn (64 meter) of Jumbo (157 meter). Voor schoolgaande kinderen is IKC Borgman Oosterpoort twee straten verder (509 meter) en het H.N. Werkman Stadslyceum op tien minuten lopen (620 meter). De gemeente Groningen biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Huis van Groningen B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Ypenmolendrift 6, Groningen
De vraagprijs van €175.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€880.563) en ook onder de mediaan (€299.750). De woning is met 44 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 194 m². De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar gezien de lage absolute prijs is het een betaalbare optie in een dure buurt.
Bewoners noemen zowel de levendigheid als incidenten. Een review zegt: 'Wel af en toe een steekpartij hier en daar', en een ander noemt de rosse buurt met 'wat meer criminaliteit'. Wel wordt aangegeven dat de politie snel ter plaatse is. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 2391, maar dat cijfer zegt niets over de straat zelf.
Het treinstation ligt op 0,9 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. De buurt wordt als zeer stedelijk gekenmerkt (omgevingsadressendichtheid 6698), dus bushaltes en andere OV-voorzieningen zijn waarschijnlijk dichtbij, al worden specifieke lijnen niet genoemd.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 0,3 km afstand, dus om de hoek. Een bewoner merkt echter op dat er 'weinig tot geen groen in de straat/buurt is'. De binnenstad is stenis, maar het park is snel te voet bereikbaar.
Op dit moment staan er 8 koopwoningen te koop in Binnenstad-Zuid, met prijzen variërend van €150.000 tot €2.625.000. De gemiddelde verkoopprijs van recent verkochte woningen was €429.402, met een gemiddelde looptijd van 98 dagen.
In de buurt heeft 42,9% van de woningen label A+, 14,3% label A, 14,3% label B, 14,3% label C en 14,3% label D of lager. Oudere woningen (voor 1945) maken 78,6% uit van de buurt, dus een minder zuinig label is mogelijk.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig.
Wel af en toe een steekpartij hier en daar, maar heeft verder alles wat je nodig hebt. Veel leuke mensen en winkels. Woon hier fijn. Wel rumoerig snachts.
Leuke buurt en bijna alles op loopafstand. Enige wat jammer is dat er weinig tot geen groen in de straat/buurt is.
Een fijne locatie met betrekking tot alle voorzieningen. Het station is dichtbij en met een paar minuten lopen sta je ook op een van de markten of de Herestraat (centrum). Echter bevindt hier zich ook de rosse buurt (mijn buurt) waar zich wat meer criminaliteit voordoet. Dit wordt wel gehandhaaft met preventieve maatregelen en politie dat snel op de been is. Voor de rest staan er ook mooie oude huizen tussen in deze buurt en heb ik een prettige straat qua buren.
De Praediniussingel in Groningen is een prachtige en rustige straat met veel groen en mooie architectuur. Het is een perfecte plek, je hebt alle benodigde voorzieningen door het dichtbij gelegen Westerhaven. Ook al zit het dichtbij de stad, ervaar je niet de drukte van de stad. De omgeving is veilig en schoon, en er zijn diverse leuke parken en winkels in de buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €467.521 | €312.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.406 | – |
| Huurprijs | €1.709 p/m | €1.529 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig.
Eigenlijk is alles gewoon prima. Er zijn meerdere eet gelegenheden in de buurt, supermarkten zijn dicht bij, bus haltes, fietsen kun je goed kwijt, en met het stadsstrand is er ook nog eens een mooi en bekend stukje groen.
Dit is een test ervaring met de buurt die lang genoeg is om te voldoen aan de minimale lengte requirements voor een goede beoordeling.
Echt top! Alle voorzieningen heb je op loopafstand, inclusief een parkje. Je bent zo in hartje centrum. Niks te klagen eigenlijk
Jong en oud wonen hier. Gezellige buurt met veel cafeetjes en restaurants en je loopt zo het centrum in.
Vanaf het begin woon ik hier heel graag. Jong en oud wonen hier en het is heel groen. Je loopt zo de binnenstad in en er zijn veel eettentjes in de buurt.
De buurt is gezellig en rustig. Het park is goed bereikbaar en de mensen in de omgeving zijn aardig, maar er ligt vaak rommel op straat, wat jammer is.
Zelf ervaar ik weinig samenhang in de buurt. Desondanks is het een gezellig plekje, veel leuke huisjes, goed bereikbaar. Alleen wat weinig groen & niet altijd even schoon.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €472.894 | €337.147 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.981 | – |
| Huurprijs | €1.702 p/m | €1.570 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad. toppp
Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig.
Er is altijd wel iets te doen. Er zijn supermarkten en voldoende andere winkels cafetaria ,vers brood van de bakkerij. 1 keer in de week markt ,een mooi park vijvers om te vissen
Prima, het is veilig om savonds door naar huis te fietsen maar volgt ook niet heel super. En er is een hel groot stuk natuur
Eigenlijk is alles gewoon prima. Er zijn meerdere eet gelegenheden in de buurt, supermarkten zijn dicht bij, bus haltes, fietsen kun je goed kwijt, en met het stadsstrand is er ook nog eens een mooi en bekend stukje groen.
Alles in de buurt winkels, sportaccommodaties scholen, buurthuizen. Dus voor ieder wat wils.
Er is hier tegenover een winkelcentrum dus ik heb altijd iets te zien en verveeld nooit
Hele mooie buurt in groningen. Heel veel faciliteiten zoals verschillende scholen, sportschool, speeltuinen en genoeg supermarkten en andere winkels. Wat wel naar is, is dat er regelmatig afval naast de vuilnisbakken ligt. Verder heeft de buurt heel veel leuke kleine parkjes en ben je binnen no time in een rustige natuur omgeving waar je lekker kan wandelen, hardlopen, fietsen etc. Al met al is deze buurt perfect voor studenten maar ook voor gezinnen en andere stadjers.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €417.793 | €377.671 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.266 | – |
| Huurprijs | €1.377 p/m | €1.309 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ypenmolendrift 6, Groningen
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
