Ypenmolendrift 6
Binnenstad-Zuid, Groningen
BuurtEen studio in het hart van Groningen
Deze studio aan de Ypenmolendrift 6 ligt midden in de bruisende Binnenstad-Zuid, een buurt die volgens bewoners "bijna alles op loopafstand" heeft. Met een vraagprijs van €175.000 zit deze woning flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €511.750 ligt. Het is een van de studios in Groningen die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze studio heeft één kamer en één woonlaag, met een inhoud van 150 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 24 m², terwijl de BAG-registratie 44 m² aangeeft. De woning heeft een dakterras en ligt aan een rustige weg, nabij het openbaar vervoer en een school. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Binnenstad-Zuid
Met bijna 7.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel studenten en jongeren wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,63, en een van hen zegt: "Leuke buurt en bijna alles op loopafstand. Enige wat jammer is dat er weinig tot geen groen in de straat/buurt is." Een ander noemt het "een fijne locatie met betrekking tot alle voorzieningen", maar merkt ook op dat er "wat meer criminaliteit" is in de rosse buurt. De buurt Binnenstad-Zuid heeft een hoog aantal misdrijven, maar dat zegt niet alles.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 64 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Ook de Jumbo en Ekoplaza zijn dichtbij. De huisarts De Stadshuisarts zit op 176 meter, en de Service Apotheek Oosterpoort op 501 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, Zuiderdiep, op 127 meter, met veel lijnen. Het treinstation Groningen ligt op 601 meter, dus je bent zo in de gemeente Groningen en ver daarbuiten. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB, boven de norm, maar spoor- en vliegverkeer zitten eronder. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Huis van Groningen B.V. en 't Huis van Groningen Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Ypenmolendrift 6, Groningen
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €175.000. Dat ligt 66% onder de gemiddelde vraagprijs van €511.750 in de buurt Binnenstad-Zuid. De prijs per vierkante meter is €7.292, gebaseerd op de makelaar-opgave van 24 m². Het is een relatief scherpe prijs voor een studio in het centrum van Groningen.
Hoe groot is deze studio en wat is de indeling?
De makelaar geeft een woonoppervlak van 24 m² op, maar de BAG-registratie vermeldt 44 m². De studio heeft één kamer en één woonlaag, met een inhoud van 150 m³. Er is een dakterras. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 35 dB en vliegverkeer 18 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
Ja, de Albert Heijn zit op 64 meter, de Jumbo op 157 meter en Ekoplaza op 250 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is IKC Borgman Oosterpoort op 509 meter, en het voortgezet onderwijs H.N. Werkman Stadslyceum op 620 meter. Ook een huisarts en apotheek zijn dichtbij.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, Zuiderdiep, op 127 meter, met veel lijnen. Het treinstation Groningen ligt op 601 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar per openbaar vervoer.
Wat vinden bewoners van de buurt Binnenstad-Zuid?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,63. Een bewoner zegt: "Leuke buurt en bijna alles op loopafstand. Enige wat jammer is dat er weinig tot geen groen in de straat/buurt is." Een ander noemt het "een fijne locatie met betrekking tot alle voorzieningen", maar merkt ook criminaliteit op in de rosse buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor ontbreekt die informatie in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
