Boven Nieuwstraat 83-12
Binnenstad Kampen · 8261 HB Kampen
Een studio in de Binnenstad
Deze studio aan de Boven Nieuwstraat zit midden in de historische binnenstad van Kampen, waar de grachten en steegjes op loopafstand liggen. Met 37 vierkante meter is het een compacte woning. De advertentie vermeldde geen energielabel, daardoor was niet bekend hoe zuinig de woning was. Met een laatst bekende huurprijs van €490 per maand zat je ruim onder het gemiddelde van andere studios in Kampen, dat was een scherpe prijs voor deze plek. Deze woning staat sinds 10 oktober 2026 niet meer online.
De buurt Binnenstad Kampen
De buurt Binnenstad Kampen is een levendige wijk met veel voorzieningen op korte afstand. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner een 8,1 en zegt: "Leuke buurt veel plekken snell te bereiken maar vrijdag zaterdag avond enzo beetje eng." Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (61 procent) en relatief veel jongeren tussen de 25 en 45 jaar. De sfeer is stedelijk, met winkels, horeca en een mix van oud en nieuw. Wie van reuring houdt, zit hier goed.
Leven in de straat
Doordeweeks haal je je boodschappen bij de Albert Heijn, die om de hoek zit, of bij de Aldi twee straten verder. Voor de kinderen is de Monseigneur Zwijsen-School op tien minuten lopen, en ook de Openbare Daltonschool De Engelenberg zit in de buurt. Het station van Kampen ligt op ruim een kilometer, dus de trein is prima te bereiken. De gemeente Kampen heeft verder alles wat je nodig hebt, van winkels tot zorg.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via www.dewoningzoeker.nl aangeboden. De makelaar had geen energielabel gepubliceerd, de rest van de woninggegevens was wel bekend.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Boven Nieuwstraat 83-12, Kampen
Was €490 per maand een eerlijke prijs voor deze studio?
Ja, de huurprijs van €490 lag ongeveer 70 procent onder het buurtgemiddelde van €1.607. Daarbij is het woonoppervlak met 37 m² wel kleiner dan het gemiddelde van 139 m² in de buurt. Voor een studio in de binnenstad van Kampen was dit een scherpe prijs, zeker gezien de centrale ligging.
Hoe groot is deze studio?
De studio heeft een woonoppervlak van 37 vierkante meter. Dat is compact, maar voldoende voor één persoon. Het is 73 procent kleiner dan het gemiddelde van 139 m² in de buurt, dus reken op een knus geheel.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel stond niet in de advertentie.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verhuurd?
Woningen in de Binnenstad Kampen worden gemiddeld in 21 dagen verhuurd. Dat is relatief snel, dus het aanbod kan wisselen. De huidige studio stond te huur via www.dewoningzoeker.nl.
Is het een rustige buurt?
De buurt is levendig, vooral in het weekend. Een bewoner noemt het "leuk" maar geeft aan dat het op vrijdag- en zaterdagavond onrustig kan zijn met dronken mensen. Overdag is het een gezellige binnenstad met veel voorzieningen op loopafstand.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, de Albert Heijn zit op 365 meter, de Aldi op 702 meter en de Coop op 933 meter. Ook zijn er meerdere andere supermarkten binnen anderhalve kilometer, dus je kunt makkelijk dagelijks boodschappen doen.
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
www.dewoningzoeker.nl had op de advertentie alleen de straat, prijs en oppervlakte gepubliceerd. Het energielabel stond niet in de advertentie.
