Dirklangenstraat 98A
Centrum-West, Delft
BuurtEen studio in het hart van Delft
Deze studio aan de Dirklangenstraat 98A ligt in Centrum-West, een buurt waar het leven zich om de hoek afspeelt. Met 19 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, en de vraagprijs van €180.000 ligt 71% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €612.767. Daarmee is de prijs marktconform voor wat deze studio biedt. Ter vergelijking: studios in Delft hebben gemiddeld een andere prijs per vierkante meter.
De woning zelf
De studio is gebouwd in 1981 en heeft energielabel F. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 19 m². De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een buitenruimte.
Een buurt met karakter
Met 2.555 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (72%) is dit een levendige binnenstadswijk. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt het "fijne en gezellige buurt" met "alles wat je nodig hebt dichtbij", terwijl een ander opmerkt dat parkeerplekken lastig te vinden zijn. De buurt Centrum-West heeft een mix van jong en oud, met relatief veel 15- tot 25-jarigen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 408 meter of Ekoplaza op 469 meter. Voor kinderen is Max Havelaar Kindcentrum op 301 meter en de Delftsche Schoolvereniging op 418 meter. De huisartsenpraktijk NieuwDelft zit op 570 meter en de Hof van Delft Apotheek op 575 meter. Tramhalte Nieuwe Plantage met lijn 1 en 19 ligt op 202 meter, en bushalte Delft, Noordeinde met lijn 53 op 203 meter. Het treinstation Delft is op 953 meter. De gemeente Delft biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
Risico-indicaties
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrielawaai blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is 61% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (ook in 2050), en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hof van Delft Makelaardij op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dirklangenstraat 98A, Delft
Wat is de vraagprijs van deze studio?
De vraagprijs is €180.000. Dat is 71% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €612.767 in de buurt, maar de studio is met 19 m² ook aanzienlijk kleiner dan het buurtgemiddelde van 113 m². De prijs per vierkante meter ligt op €9.474, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Hoe groot is deze studio?
Het woonoppervlak is 19 m² volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een buitenruimte. Het bouwjaar is 1981 en het energielabel is F.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F. Dat is een van de minst zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (33 dB), vliegverkeer (29 dB) en industrielawaai (45 dB) blijven onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 408 meter en Ekoplaza op 469 meter. Basisscholen Max Havelaar Kindcentrum en Delftsche Schoolvereniging liggen op respectievelijk 301 en 418 meter. Huisartsenpraktijk NieuwDelft is op 570 meter en de Hof van Delft Apotheek op 575 meter. Tramhalte Nieuwe Plantage (lijn 1 en 19) is op 202 meter en treinstation Delft op 953 meter.
Hoe is de buurt Centrum-West?
Centrum-West heeft 2.555 inwoners, waarvan 72% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81. Een bewoner noemt het "fijne en gezellige buurt" met alles dichtbij, maar merkt op dat parkeerplekken lastig te vinden zijn.
-b51cb538.webp)
-cf0a4dc3.webp)
