Elisabeth Brugsmaweg 1-520
Bohemen en Meer en Bos, Den Haag
BuurtEen studio in een groene Haagse buurt
Aan de Elisabeth Brugsmaweg in Bohemen en Meer en Bos staat deze studio van 42 vierkante meter te koop voor €250.000. De vraagprijs ligt 48% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €479.120, wat de makelaar marktconform noemt. Het is een koopwoning in een buurt met veel groen en rust, op loopafstand van voorzieningen. Wie op zoek is naar een compacte woning in Den Haag, vindt hier een instap in de stad. Vergelijk ook andere studios in Den Haag.
Over de woning
Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar en geen energielabel. Daardoor is het lastig om iets te zeggen over de bouwkundige staat of de te verwachten energiekosten. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie en buurtgegevens kloppen. De woning is een studio, wat betekent dat woonkamer, slaapruimte en keuken in één ruimte zijn gecombineerd, maar de indeling staat niet in de advertentie.
Bohemen en Meer en Bos
Met ruim 4.500 inwoners en 40% 65-plussers is dit een rustige buurt met veel oudere bewoners. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59, op basis van 206 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel", een ander zegt: "Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels." De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd tussen 1945 en 1970.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op 131 meter of de Albert Heijn op 199 meter, allebei om de hoek. De apotheek zit op 252 meter, het ziekenhuis op 917 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is op 4,9 kilometer, in Wateringen. Tramhalte De Savornin Lohmanplein ligt op 154 meter en wordt bediend door lijn 3 en N3. Het treinstation Den Haag Moerwijk is op 4,7 kilometer afstand. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 19 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Park 16Hoven Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Elisabeth Brugsmaweg 1-520, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van deze studio?
De vraagprijs is €250.000. Dat is 48% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €479.120 ligt. De makelaar noemt de prijs marktconform. Per vierkante meter komt dat neer op €5.952, op basis van de BAG-oppervlakte van 42 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde per m² is €4.744.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen bouwjaar en geen energielabel gepubliceerd. Daardoor ontbreken gegevens over de bouwkundige staat en het energieverbruik. Ook de indeling van de studio staat niet in de advertentie. Het adres is wel volledig, dus de locatie en buurtgegevens kloppen. Voor details over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe groot is deze studio?
De woonoppervlakte is 42 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. Dat is 60% kleiner dan het buurtgemiddelde van 104 m². De advertentie vermeldt geen indeling, dus het is niet bekend of er aparte slaapruimte of keuken is. Het is een studio, wat meestal betekent dat de leefruimte in één open ruimte zit.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 19 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op postcodegebied, geen inspectie van deze specifieke woning. Het KCAF-aandachtsgebied geeft aan dat 100% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd, maar dat zegt niets over de staat van de fundering van dit pand.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Aldi zit op 131 meter en de Albert Heijn op 199 meter, allebei op loopafstand. De Jumbo is op 1,2 kilometer en er is nog een Jumbo op 1,5 kilometer. De Coop zit op 1,5 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen heb je dus meerdere opties dichtbij.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tramhalte De Savornin Lohmanplein ligt op 154 meter en wordt bediend door tramlijn 3 en N3. Op 331 meter is tramhalte Hoefbladlaan met lijn 3 en 23, en op 339 meter bushalte Colijnplein met lijn 23. Het dichtstbijzijnde treinstation is Den Haag Moerwijk, op 4,7 kilometer.
Hoe is de buurt Bohemen en Meer en Bos?
De buurt heeft ruim 4.500 inwoners, waarvan 40% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59. Een bewoner zegt: "Fijne buurt en zeer veilig", een ander noemt het "een rustige buurt met al de voorzieningen op loop afstand". De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1945 en 1970.
