Arnold Spoelplein 66
Waldeck-Zuid, Den Haag
Bekijk buurtEen appartement op de negende verdieping
Dit appartement aan het Arnold Spoelplein 66 ligt in de wijk Waldeck-Zuid, een stedelijke omgeving in Den Haag. Met een vraagprijs van €250.000 zit je hier 35% onder het buurtgemiddelde van €382.857, wat het een scherpe prijs maakt voor een woning in deze buurt. Het is een van de appartementen in Den Haag die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze woning uit 1973 heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 9e verdieping van een gebouw met 10 woonlagen en heeft een balkon. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 54 m², terwijl de BAG-registratie 52 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. Het is een appartement in gemeentelijke erfpacht, met een einddatum van 31-12-2032 en een jaarlijkse canon van €59,00. De VvE-bijdrage is €205,00 per maand.
Waldeck-Zuid
Met ruim 2.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58; een van hen zegt: "Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels. Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin." Een ander noemt het "een leuke buurt, in de buurt van het centrum en goed bereikbaar". De buurt Waldeck-Zuid heeft een stedelijk karakter met veel voorzieningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 218 meter, of bij Jumbo op 567 meter. De Loosduinse Apotheek zit om de hoek op 312 meter, en een huisartsenpraktijk vind je op 600 meter. Voor het onderwijs zijn er basisscholen op loopafstand, zoals WSKO r-.k basisschool Verburch-hof op 3,1 km. De tramhalte Arnold Spoelplein ligt naast de deur, met tramlijnen 3, 26 en N3. Het treinstation Den Haag Moerwijk is op 5,1 km afstand. De gemeente Den Haag heeft verder veel voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €237.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 69% gestegen, van €140.000 naar €237.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB, boven de norm, en van vliegverkeer 21 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar 57% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder DOEN NVM Makelaars & Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Arnold Spoelplein 66, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €250.000 ligt 5% boven de WOZ-waarde van €237.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 69% gestegen, van €140.000 naar €237.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de 9e verdieping van een gebouw met 10 woonlagen en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 54 m², terwijl de BAG-registratie 52 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming.
Wat is de erfpachtconstructie?
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht met een einddatum van 31-12-2032. De jaarlijkse canon is €59,00. Daarnaast is er een VvE-bijdrage van €205,00 per maand. Deze gegevens komen uit de advertentie.
Hoe is de buurt Waldeck-Zuid?
Waldeck-Zuid heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 35% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels. Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin." Een ander noemt het "een leuke buurt, in de buurt van het centrum en goed bereikbaar".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 218 meter en Jumbo op 567 meter. De Loosduinse Apotheek zit op 312 meter en een huisartsenpraktijk op 600 meter. Basisscholen zijn op ongeveer 3 km afstand. De tramhalte Arnold Spoelplein ligt naast de deur, met tramlijnen 3, 26 en N3. Het treinstation Den Haag Moerwijk is op 5,1 km.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Wel is 57% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidsbelasting in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 21 dB Lden, onder de norm. Deze cijfers komen uit het peiljaar 2022 en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €250.000 en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 54 m². Dat komt neer op €4.630 per m². Het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €4.549 per m², dus deze prijs ligt iets boven het gemiddelde.
Is er een risico op wateroverlast of hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Statistieken van Waldeck-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €382.857 | €335.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.549 | – |
| Huurprijs | €1.971 p/m | €1.485 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Waldeck
Zo ervaren bewoners hun wijk
Hetzelfde rustige buurt.
Heel rustig geen bezonderheden winkels in de buurt.
Statistieken van Waldeck
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €424.717 | €358.257 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.589 | – |
| Huurprijs | €2.096 p/m | €2.011 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Den Haag
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Love it, its quiet 
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Fijn wonen in kinderrijke buurt
De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal.
Statistieken van Den Haag
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €573.369 | €495.361 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.257 | – |
| Huurprijs | €2.332 p/m | €2.219 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Arnold Spoelplein 66, 'S-Gravenhage
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
