Kuipersdijk 101
Anninks-/Nijhofshoek · 7552 BH Hengelo
Een twee-onder-één-kapwoning met karakter
Aan de Kuipersdijk in Hengelo staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1958. Met een laatst bekende vraagprijs van €275.000 lag de prijs 49% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €536.333, wat deze woning scherp geprijsd maakte in vergelijking met andere twee onder een kapwoningen in Hengelo. Deze woning staat sinds 6 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 326 m³. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 120 m², terwijl de makelaar 81 m² opgeeft. Het perceel is 300 m². Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het westen bereikbaar via de achterom. Verder is er een vrijstaande stenen garage. De woning heeft dubbel glas en vloerisolatie, een cv-ketel en is in volle eigendom.
Anninks-/Nijhofshoek
Met ruim 2.100 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Hengelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74; een van hen zegt: "Een gewone arbeiders buurt, voor mij is die erg fijn om te wonen." Een ander noemt het "gezellig" en "een knus boeren gebied, ondanks dichtbij de snelweg, bijna nooit last van het geluid." De buurt Anninks-/Nijhofshoek heeft een woningvoorraad van ruim 1.100 woningen, waarvan iets meer dan de helft eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 196 meter of de Nettorama op 415 meter. Voor schoolgaande kinderen is er basisonderwijs op 0,9 kilometer en voortgezet onderwijs op 0,6 kilometer. De huisarts zit op 0,4 kilometer en de apotheek op 610 meter. De bushalte Hengelo, Haverweg met lijn 9 en 12 ligt op 197 meter, en het treinstation Hengelo op 1,3 kilometer. De gemeente Hengelo biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een indicatie van de omgeving. De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en industrielawaai blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van zandgrond en een bouwjaar van 1958. Wat betreft klimaat is de kans op wateroverlast bij hevige regen laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Jähnig & ter Braak Makelaars Hengelo op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kuipersdijk 101, Hengelo
Hoe verhoudt de vraagprijs van €275.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €275.000 lag 49% onder de gemiddelde vraagprijs van €536.333 in de buurt Anninks-/Nijhofshoek. De mediaanprijs in de buurt was €396.500. De prijs per vierkante meter was €3.395, gebaseerd op de makelaar-opgave van 81 m². Het was een scherpe prijs, maar de woonoppervlakte was ook 52% kleiner dan het buurtgemiddelde van 168 m².
Wat is de indeling van deze twee-onder-één-kapwoning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 326 m³. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het westen bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. De woning heeft dubbel glas en vloerisolatie en een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel E. Dat is een minder zuinig label, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een zuiniger label. De woning had volgens de makelaar wel dubbel glas en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand en de woning is gebouwd in 1958. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Kuipersdijk 101?
Op loopafstand vind je de Lidl op 196 meter en de Nettorama op 415 meter. De huisarts zit op 0,4 kilometer en de apotheek op 610 meter. Basisonderwijs is op 0,9 kilometer en voortgezet onderwijs op 0,6 kilometer. De bushalte Hengelo, Haverweg met lijn 9 en 12 ligt op 197 meter, en het treinstation Hengelo op 1,3 kilometer.
Hoe is de buurt Anninks-/Nijhofshoek om in te wonen?
De buurt heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Hengelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74. Een bewoner zegt: "Een gewone arbeiders buurt, voor mij is die erg fijn om te wonen." Een ander noemt het "gezellig" en "een knus boeren gebied, ondanks dichtbij de snelweg, bijna nooit last van het geluid."
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 49 dB Lden en industrielawaai 47 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen, geen metingen ter plaatse.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van klimaatmodellen, geen garanties voor deze specifieke woning.
