Onder bod
Bottendaal, Nijmegen
Bekijk buurtDit appartement aan de Graafseweg in Nijmegen is een fijne plek voor wie houdt van een bruisende omgeving. Met 28 m² woonoppervlak is het compact, maar de ligging maakt veel goed. De woning uit 1888 heeft karakter en is onderdeel van een groter pand. De vraagprijs van €169.000 is scherp vergeleken met andere woningen in Nijmegen, waar het gemiddelde rond de €293.250 ligt.
De buurt Bottendaal staat bekend om haar levendige sfeer. Een bewoner zegt: "Alles is in de buurt op loop- of fietsafstand. Enorm veel studenten en jonge gezinnen, erg leuk." Een ander noemt het "een gezellige buurt waar veel te beleven is." Op basis van drie beoordelingen krijgt de buurt een 7,5. Het is een dichtbevolkte wijk met veel eenpersoonshuishoudens.
's Ochtends haal je brood bij de PLUS, die naast de deur zit. Voor een snelle lunch is er een AH to go op loopafstand. Kinderen gaan naar Basisschool de Driemaster, twee straten verder, of naar het Karel de Grote College, vijf minuten lopen. De gemeente Nijmegen biedt verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Verbeek Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Over Graafseweg 33A-23, Nijmegen
Ja, de prijs is marktconform voor een kleine woning in deze buurt. De gemiddelde vraagprijs in Bottendaal ligt rond €293.250, maar dat is voor woningen met gemiddeld 81 m². Deze woning is met 28 m² aanzienlijk kleiner, dus de prijs per m² is relatief hoog. Vergelijkbare studio's in de buurt worden vaak rond dit bedrag aangeboden.
Bottendaal is een levendige buurt met veel studenten en jonge gezinnen. Bewoners waarderen de gezelligheid en de nabijheid van voorzieningen. 's Avonds kan het soms wat onveilig aanvoelen door daklozen die uit het centrum komen, maar over het algemeen heerst er een relaxte sfeer.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De PLUS zit op 74 meter. Ook zijn er een AH to go (377 m), Coop (489 m) en Ekoplaza (690 m) in de buurt.
Het treinstation Nijmegen ligt op ongeveer 1 km afstand, goed te doen met een korte wandeling of een snelle fietstocht.
In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A, 16,7% label B en 50% label C.
Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. Basisschool de Driemaster (279 m) en het Karel de Grote College (436 m) zijn het dichtstbij. Ook het Stedelijk Gymnasium Nijmegen (724 m) is goed bereikbaar.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik heb een goede ervaring met mijn buurt. Alles is in de buurt op loop- of fietsafstand. Enorm veel studenten en jonge gezinnen, erg leuk. Het is ook altijd levendig, maar niet (te) druk. Gewoon een relaxte sfeer. Soms voelt het wel ietwat onveilig in de avond, ik denk dat dat komt door de daklozen die dan het stadscentrum uittrekken. Dat vind ik minder prettig.
Gezellig
Een gezellige buurt waar veel te beleven is. Dicht bij het centrum maar niet al te druk, leuke mensen die er wonen en de terrasjes zijn altijd gezellig
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €873.638 | €375.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €13.138 | – |
| Huurprijs | €1.850 p/m | €1.850 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mijn buurt is fijn. Er zijn lieve mensen om je heen en je hebt mensen van jong tot oud. Er zijn winkels dichtbij waar ik als student snel bij kan, en woningen die niet al te duur zijn.
Super buurt om te wonen. Heel groen. Dicht bij bossen. Rustig. En in vijf minuten in de stad of Groesbeek.
Ik heb een goede ervaring met mijn buurt. Alles is in de buurt op loop- of fietsafstand. Enorm veel studenten en jonge gezinnen, erg leuk. Het is ook altijd levendig, maar niet (te) druk. Gewoon een relaxte sfeer. Soms voelt het wel ietwat onveilig in de avond, ik denk dat dat komt door de daklozen die dan het stadscentrum uittrekken. Dat vind ik minder prettig.
There is a nasty woman who would interrupt you easily because she is obsessive and wants everything to be in accordance with her interests and favourite.
Goed
Leuke buurt, dichtbij de stad. Veel voorzieningen, verscheidenheid aan buurtbewoners
Ik vindt het een hele gezellige en fijne wijk om te wonen
Goede Wijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €644.347 | €473.139 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.122 | – |
| Huurprijs | €2.024 p/m | €1.919 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Rustlg en vriendelijk. Privacy. Hulp waar nodig.
Ik vind dat hees heel goed geregeld is
Zijn veel mensen die overal vuil neer gooien en zijn er bij die van de balkon een stort plaats maken
Rustige buurt, in de buurt van natuur en de binnenstad
Het is prettig wonen. Bewoners onderling zeer sociaal.
Prima
Mijn buurt is fijn. Er zijn lieve mensen om je heen en je hebt mensen van jong tot oud. Er zijn winkels dichtbij waar ik als student snel bij kan, en woningen die niet al te duur zijn.
Heb hier 25 jaar met heel veel plezier gewoond , maar de laatste jaren is het heel anders geworden ,voorheen kende iedereen elkaar en groete elkaar ,voor de oudere mensen werdt bij sneeuw de voorkant vrij gemaakt ,boodschapjes gedaan enz als je iemand even niet zag ging ik even informeren hoe het was ,en nu ,,,,hoor je dat er mensen 4 weken dood in huis liggen en niemand die het merkt ,ppff,maar gelukkig ik ben niet zo en blijf mijn buurtje toch trouw en ga informeren ,maar jammer genoeg is de samenhorigheid helemaal weg ,nu komen er nieuwe mensen wonen en weet je niet eens hoe ze heten heel erg jammer,wou dat de oude tijd terug kon komen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €536.333 | €438.177 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.365 | – |
| Huurprijs | €1.768 p/m | €1.772 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Graafseweg 33A-23, Nijmegen
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
