Eerste Walstraat 3B
Stadscentrum, Nijmegen
BuurtIn het hart van Nijmegen
Deze studio van 29 m² in een 19e-eeuws pand ademt historie. Je woont midden in de levendige binnenstad, waar alles op loopafstand is. Met een vraagprijs van €195.000 is dit een van de betaalbaardere opties in het centrum, vergelijk dat met de gemiddelde vraagprijs van €859.639 in de buurt. Het energielabel G betekent wel dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Bekijk ook andere studios in Nijmegen voor een idee van het aanbod.
Buurt Stadscentrum
De buurt Stadscentrum is dichtbevolkt en bruisend. Op basis van vier beoordelingen geven bewoners een 6,07. Een bewoner zegt: "Het is prettig om in het centrum te wonen. Dichtbij alles wat je nodig hebt." Een ander noemt het "Bruisend" en waardeert de voorzieningen, maar merkt ook overlast van daklozen en zwerfafval. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens (60%) en jonge mensen tussen 15 en 45 jaar.
Leven in de straat
Je dagelijkse boodschappen doe je bij de Coop, die naast de deur zit (45 meter). Ook de PLUS en Ekoplaza zijn om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is basisschool Petrus Canisius twee straten verder (495 meter), en het Karel de Grote College op vijf minuten lopen (323 meter). De gemeente Nijmegen biedt verder tal van voorzieningen, van parken tot restaurants.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hans Janssen Makelaars Nijmegen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Eerste Walstraat 3B, Nijmegen
Is €195.000 een realistische prijs voor deze studio?
De vraagprijs van €195.000 ligt fors onder het buurtgemiddelde van €859.639, maar dat komt doordat het een kleine studio is (29 m²). De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €7.375, wat voor deze woning neerkomt op €6.724 per m², iets onder het gemiddelde. Verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor €355.967 weg, maar die zijn vaak groter. Voor een studio in het centrum is dit een scherpe prijs.
Wat betekent energielabel G voor mijn maandlasten?
Energielabel G is het slechtste label. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 20,7% van de koopwoningen label D of lager, dus G is uitzonderlijk.
Hoe veilig is het in het Stadscentrum?
Het totale aantal misdrijven in de buurt is 3.233, maar dat getal zegt niet alles over de straat zelf. Bewoners noemen in reviews overlast van daklozen en zwerfafval, vooral rond winkelcentrum Molenpoort. Ook wordt er gevandaliseerd: een bewoner vertelt dat zijn fiets is vernield. Wel zien ze vaak politie en handhaving. Het is een levendig centrumgebied, dus je hebt zowel voor- als nadelen.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Petrus Canisius zit op 495 meter, en het Stedelijk Gymnasium Nijmegen op 506 meter. Ook het Karel de Grote College (voortgezet onderwijs) is dichtbij, op 323 meter. Voor kinderopvang is er een kinderdagverblijf op 500 meter. De buurt heeft relatief weinig kinderen (slechts 165 in de leeftijd 0-15 jaar), maar de scholen zijn er wel.
Hoe is het openbaar vervoer vanuit deze studio?
Het treinstation Nijmegen ligt op 1,0 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. De buurt is zeer stedelijk (omgevingsadressendichtheid 4.177) en heeft een goede OV-bereikbaarheid. Bewoners geven aan dat het ov goed bereikbaar is. Fietsen in het centrum kan soms lastig zijn omdat veel mensen op straat lopen, ook buiten voetgangersgebieden.
Wat voor type mensen wonen er in de buurt?
Het Stadscentrum heeft 9.990 inwoners, waarvan 60% eenpersoonshuishoudens. De grootste leeftijdsgroep is 25-45 jaar (45%), gevolgd door 15-25 jaar (37%). Er wonen weinig gezinnen met kinderen (slechts 210 huishoudens). Het is dus een buurt met veel studenten en jonge werkenden. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,3, wat typisch is voor een centrumgebied.
