Ziekerstraat 120A
Stadscentrum, Nijmegen
Bekijk buurtEen studio midden in het bruisende Nijmegen
Deze studio aan de Ziekerstraat 120A ligt in het hart van Nijmegen, waar je letterlijk om de hoek zit bij alles wat de stad te bieden heeft. Met een vraagprijs van €175.000 is dit een instap in de stad, al is het wel goed om te weten dat de prijs 67% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €532.819 ligt. Het is een koopwoning uit 1936 met energielabel F, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. Vergelijk je het met andere studios in Nijmegen, dan is dit een van de meer betaalbare opties in het centrum.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals kamers, slaapkamers of buitenruimte. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van de indeling. Wat we wel weten: volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 26 m², wat 67% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 78 m². Het bouwjaar is 1936 en het energielabel is F, het minst zuinige label. Je kunt dus hoge energiekosten verwachten.
Leven in het Stadscentrum
Met bijna 10.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel jongeren wonen: 37% is tussen de 15 en 25 jaar en 45% tussen de 25 en 45 jaar. Het is er dichtbevolkt, met een omgevingsadressendichtheid van 4.177. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,07 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is prettig om in het centrum te wonen. Dichtbij alles wat je nodig hebt." Een ander noemt het "Bruisend" en waardeert de vele voorzieningen. Wel wordt er meerdere keren gesproken over overlast en afval op straat. De buurt Stadscentrum is duidelijk een plek met veel energie, maar ook met de nodige uitdagingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Je hoeft de deur niet uit voor je boodschappen: Ekoplaza zit op 11 meter, PLUS op 138 meter en Albert Heijn op 140 meter. Voor schoolgaande kinderen is er Basisschool Petrus Canisius op 480 meter en het Karel de Grote College op 371 meter. De huisarts zit op 227 meter en de apotheek op 536 meter. De bushalte Nijmegen, Hertogplein met lijn 8 is op 243 meter, en het treinstation Nijmegen ligt op 828 meter. Alles is binnen handbereik in de gemeente Nijmegen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het funderingsrisico is verhoogd: de woning is gebouwd in 1936 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Level2 Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ziekerstraat 120A, Nijmegen
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €175.000. Dat ligt 67% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €532.819. De prijs per vierkante meter is €6.731, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 26 m². Het is daarmee een relatief betaalbare optie in het centrum van Nijmegen, waar het gemiddelde koopaanbod een stuk duurder is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets gezegd. De woonoppervlakte van 26 m² staat wel in de BAG-registratie. Verdere woningkenmerken staan niet in de advertentie.
Wat betekent energielabel F voor deze woning?
Energielabel F is het minst zuinige label. Je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen aan hoe energiezuinig het pand is. In de buurt heeft 19% van het koopaanbod een energielabel D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor de omgeving.
Hoe is het wonen in het Stadscentrum van Nijmegen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,07 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is prettig om in het centrum te wonen. Dichtbij alles wat je nodig hebt." Een ander noemt het "Bruisend" en waardeert de voorzieningen. Wel wordt er gesproken over overlast en afval op straat. Het is een levendige buurt met veel jongeren: 37% is tussen de 15 en 25 jaar.
Welke voorzieningen zitten er in de buurt?
De Ekoplaza zit op 11 meter, PLUS op 138 meter en Albert Heijn op 140 meter. Basisschool Petrus Canisius is op 480 meter en het Karel de Grote College op 371 meter. De huisartsenpraktijk Beulen zit op 227 meter en de BENU Apotheek 't Weeshuis op 536 meter. Het treinstation Nijmegen ligt op 828 meter.
Hoe is het ov geregeld vanuit deze studio?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nijmegen, Hertogplein op 243 meter, met buslijn 8. Op 328 meter ligt halte Nijmegen, Plein 1944 met de lijnen 3, 5, 6, 85, 806, 810, 811, 812, 813, 814 en 815. Het treinstation Nijmegen ligt op 828 meter, dus je kunt zowel de bus als de trein pakken.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd. De woning is gebouwd in 1936 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied: 100% van de panden is gebouwd vóór 1970. Daarnaast daalt de grondwaterstand richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 35 dB Lden, niet boven de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen ter plaatse van deze woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. De hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoeveel misdrijven worden er in de buurt geregistreerd?
In de buurt zijn in totaal 3.233 misdrijven geregistreerd. Bewoners noemen in reviews ook overlast: een bewoner zegt dat er "veel daklozen" zijn en dat er "vaak afval op de grond" ligt. Een ander noemt "veel last van bepaalde mensen". Het is een drukke binnenstad, dus dat is iets om rekening mee te houden.
Ervaringen van Stadscentrum
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is prettig om in het centrum te wonen. Dichtbij alles wat je nodig hebt. Alleen vaak afval op de grond. Verder is het allemaal wel goed geregeld met hoe het afval word opgehaald enzo. Mag wat meer gedaan worden aan de zwervers die er nogal veel zijn, veroorzaken soms een beetje overlast doordat ze altijd aan het bedelen zijn in het centrum. Vooral rond Molenpoort is het erg. Mag best wat meer ingegrepen worden wat mij betreft. Niet fijn als je niet kan lopen zonder aangesproken te worden voor kleingeld. Ke ziet wel vrij vaak politie en handhaving in de buurt maar het zou nog wel wat meer mogen. onderwijs is niet echt in de buurt. Het is erg bereikbaar met het ov, fietsen is soms wat moeilijk aangezien iedereen op straat wandelt in het centrum, ook buiten voetgangersgebieden (molenstraat en zierikstraat). Kleine irritatie soms.
Ik woon in een studentenhuis met 8 fijne huisgenoten, redelijk fatsoenlijk huis alleen last van muizen. Albert heijn om de hoek. Wel veel daklozen daar. Ook is mijn fiets een keer gevandaliseerd. Verder veel voorzieningen en fijne maar kleine parken
Veel last van bepaalde mensen
Soms niet veilig
Statistieken van Stadscentrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €513.067 | €349.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.370 | – |
| Huurprijs | €1.602 p/m | €1.695 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Ervaringen van Nijmegen-Centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is prettig om in het centrum te wonen. Dichtbij alles wat je nodig hebt. Alleen vaak afval op de grond. Verder is het allemaal wel goed geregeld met hoe het afval word opgehaald enzo. Mag wat meer gedaan worden aan de zwervers die er nogal veel zijn, veroorzaken soms een beetje overlast doordat ze altijd aan het bedelen zijn in het centrum. Vooral rond Molenpoort is het erg. Mag best wat meer ingegrepen worden wat mij betreft. Niet fijn als je niet kan lopen zonder aangesproken te worden voor kleingeld. Ke ziet wel vrij vaak politie en handhaving in de buurt maar het zou nog wel wat meer mogen. onderwijs is niet echt in de buurt. Het is erg bereikbaar met het ov, fietsen is soms wat moeilijk aangezien iedereen op straat wandelt in het centrum, ook buiten voetgangersgebieden (molenstraat en zierikstraat). Kleine irritatie soms.
Ik woon in een studentenhuis met 8 fijne huisgenoten, redelijk fatsoenlijk huis alleen last van muizen. Albert heijn om de hoek. Wel veel daklozen daar. Ook is mijn fiets een keer gevandaliseerd. Verder veel voorzieningen en fijne maar kleine parken
Veel last van bepaalde mensen
Soms niet veilig
Statistieken van Nijmegen-Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €513.144 | €353.242 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.111 | – |
| Huurprijs | €1.646 p/m | €1.718 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Ervaringen van Nijmegen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Rustlg en vriendelijk. Privacy. Hulp waar nodig.
Ik vind dat hees heel goed geregeld is
Zijn veel mensen die overal vuil neer gooien en zijn er bij die van de balkon een stort plaats maken
Rustige buurt, in de buurt van natuur en de binnenstad
Het is prettig wonen. Bewoners onderling zeer sociaal.
Prima
Mijn buurt is fijn. Er zijn lieve mensen om je heen en je hebt mensen van jong tot oud. Er zijn winkels dichtbij waar ik als student snel bij kan, en woningen die niet al te duur zijn.
Heb hier 25 jaar met heel veel plezier gewoond , maar de laatste jaren is het heel anders geworden ,voorheen kende iedereen elkaar en groete elkaar ,voor de oudere mensen werdt bij sneeuw de voorkant vrij gemaakt ,boodschapjes gedaan enz als je iemand even niet zag ging ik even informeren hoe het was ,en nu ,,,,hoor je dat er mensen 4 weken dood in huis liggen en niemand die het merkt ,ppff,maar gelukkig ik ben niet zo en blijf mijn buurtje toch trouw en ga informeren ,maar jammer genoeg is de samenhorigheid helemaal weg ,nu komen er nieuwe mensen wonen en weet je niet eens hoe ze heten heel erg jammer,wou dat de oude tijd terug kon komen
Statistieken van Nijmegen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €536.333 | €438.177 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.365 | – |
| Huurprijs | €1.768 p/m | €1.772 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Ziekerstraat 120A, Nijmegen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
