Vijlenberg 101
Vijlen, Vaals
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Vijlen
Aan de Vijlenberg 101 in het rustige Vijlen staat deze vrijstaande woning uit 1950. Met een vraagprijs van 335.000 euro is dit een marktconforme prijs voor een huis van dit type in de gemeente Vaals. De woning heeft een woonoppervlakte van 85 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 101 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 780 m² groot, maar de BAG noteert 282 m². Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Vaals.
De woning zelf
Deze woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 453 m³. Er is een achtertuin en het huis is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie aanwezig. De verwarming bestaat uit een allesbrander en een cv-ketel. Het energielabel is F, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten.
Vijlen, een dorp met karakter
Met ruim 1.200 inwoners en een hoog percentage 65-plussers is Vijlen een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Vaals geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen zegt: "Landelijk met veel verschillende nationaliteiten", maar een ander merkt op: "Als je niet van hier bent tel je eigenlijk niet mee". Het aantal misdrijven is laag, met 28 geregistreerde incidenten. De buurt Vijlen heeft een dorps karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn en Lidl, beide op ongeveer 4,3 kilometer afstand. Basisschool Op de Top ligt op slechts 129 meter. De huisartsenpraktijk Heuvelland is op 2,9 kilometer, en de apotheek Vaals op 4,4 kilometer. Buslijnen 59 en 659 stoppen op 297 meter bij halte Vijlen, Linde. Het treinstation Schin op Geul is op 10 kilometer afstand. De gemeente Vaals heeft verder voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 35 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de woning is gebouwd op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Leenen Vastgoed en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vijlenberg 101, Vijlen
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 453 m³. Er is een achtertuin. Volgens de makelaar is er dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een allesbrander en een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De woning is echter gebouwd in 1950 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn en Lidl, beide op ongeveer 4,3 kilometer. Basisschool Op de Top ligt op 129 meter, en de huisartsenpraktijk Heuvelland op 2,9 kilometer. De apotheek Vaals is op 4,4 kilometer. Buslijnen 59 en 659 stoppen op 297 meter bij halte Vijlen, Linde. Het treinstation Schin op Geul is op 10 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Vijlen?
Vijlen heeft ongeveer 1.270 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Vaals geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Landelijk met veel verschillende nationaliteiten", maar een ander merkt op: "Als je niet van hier bent tel je eigenlijk niet mee". Het aantal misdrijven is laag.
