Hooft Graaflandstraat 2C-11
Nieuw Hoograven-Zuid, Utrecht
BuurtEen studio in Nieuw Hoograven-Zuid
Deze studio aan de Hooft Graaflandstraat zit in een jonge buurt van Utrecht, waar het in 2022 is opgeleverd. De advertentie vermeldde geen energielabel, dus over de energiezuinigheid van deze woning was niets bekend. Met 37 vierkante meter is het een compacte woning, en de huur van 1750 euro per maand ligt precies op het gemiddelde van wat er in de buurt wordt gevraagd voor vergelijkbare studios in Utrecht. Deze woning staat sinds 28 september 2026 niet meer online.
De buurt: Nieuw Hoograven-Zuid
Nieuw Hoograven-Zuid is een buurt met een mix van gezinnen en alleenstaanden, en de meeste woningen zijn appartementen. Op basis van één beoordeling geven bewoners de buurt een 8,4, met als titel "Veel te doen". Een bewoner zegt: "Goes". De buurt telt zo'n 4000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Meer over de buurt Nieuw Hoograven-Zuid.
Het leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen is de Albert Heijn twee straten verder, en ook Hoogvliet en PLUS zijn op loopafstand. Basisscholen zoals Da Costa Basisschool Hoograven en KBS Ariëns zitten om de hoek, en een kinderdagverblijf is naast de deur. Het park ligt op twee minuten lopen, en de gemeente Utrecht heeft verder alles wat je van een stad mag verwachten.
Over de aanbieder
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Otten en Stok Makelaars op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hooft Graaflandstraat 2C-11, Utrecht
Was de huurprijs van 1750 euro marktconform voor deze studio?
De gemiddelde huurprijs in Nieuw Hoograven-Zuid was 1756 euro per maand, en de mediaan lag op 1750 euro. Met 1750 euro zit deze studio dus precies op het gemiddelde van wat er in de buurt wordt gevraagd. De prijs per vierkante meter was met 47,30 euro wel iets hoger dan het buurtgemiddelde van 39,78 euro, maar dat kwam doordat deze studio kleiner was dan de gemiddelde huurwoning in de buurt.
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel stond niet in de advertentie. De makelaar had dit veld niet gepubliceerd, dus er was geen officiële registratie bekend voor deze woning. Zonder label is er geen uitspraak te doen over de energiezuinigheid of de te verwachten stookkosten.
Hoeveel studio's zijn er beschikbaar in Nieuw Hoograven-Zuid?
Destijds stonden er vijf huurwoningen te huur in de buurt, waarvan deze studio er één was. De prijzen lopen uiteen van 1528 tot 1875 euro per maand. In de afgelopen periode zijn er 51 woningen verhuurd, met een gemiddelde verhuurtijd van 30 dagen.
Wat is de stedelijkheidsgraad van deze buurt?
Nieuw Hoograven-Zuid is een zeer sterk stedelijke buurt, met een omgevingsadressendichtheid van 2894 adressen per vierkante kilometer. Dat betekent dat er veel voorzieningen en buren in de directe omgeving zijn. De meeste woningen in de buurt zijn appartementen, en er wonen veel eenpersoonshuishoudens.
Zijn er scholen in de buurt van deze studio?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Da Costa Basisschool Hoograven en KBS Ariëns zitten beide op ongeveer 380 meter, en Openbare Basisschool De Hoge Raven op ongeveer 485 meter. Ook is er een kinderdagverblijf op 400 meter afstand.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 2,3 kilometer afstand van de Hooft Graaflandstraat. Dat is op loopafstand, maar met de fiets ben je er sneller. De bushaltes in de buurt waren niet gespecificeerd in de advertentie.
