Dollardstraat 2
Rivierenwijk, Utrecht
BuurtEen tussenwoning in de Rivierenwijk
Deze tussenwoning aan de Dollardstraat ligt in de Rivierenwijk, een buurt die bewoners omschrijven als fijn en steeds mooier wordend. Met 63 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 88 vierkante meter is het een compacte woning uit 1996. De huurprijs van 1895 euro per maand ligt iets onder het gemiddelde van 1940 euro voor tussenwoningen in Utrecht, wat de woning marktconform maakt.
De buurt Rivierenwijk
De buurt Rivierenwijk telt ruim negenduizend inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bijna de helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en een kwart heeft kinderen. Enkele bewoners waarderen de buurt met een 7,0: "Zo'n mooie buurt en het wordt steeds mooier, vooral met de verbeteringen aan de Jutfaseweg", zegt een bewoner. Een ander noemt de buurt "gezellig, bereikbaar maar mist wat groen". Er zijn ook kritische geluiden over de veiligheid op de parkeerplaats, maar de meeste reacties zijn positief.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voorbij: Albert Heijn ligt naast de deur, en Coop is om de hoek te vinden. Ook PLUS en Lidl zijn op loopafstand. Basisschool KBS Gertrudis zit twee straten verder, en Openbare Basisschool De Kleine Dichter is op tien minuten lopen. De gemeente Utrecht heeft verder voldoende voorzieningen, van kinderdagverblijven tot voortgezet onderwijs, allemaal binnen een straal van een kilometer.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via LG Vastgoed aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dollardstraat 2, Utrecht
Is de huurprijs van 1895 euro marktconform voor deze woning?
De huurprijs van 1895 euro per maand ligt iets onder het gemiddelde van 1940 euro voor huurwoningen in de Rivierenwijk. De mediaanprijs in de buurt is 1850 euro, dus deze woning zit daar iets boven. Met 63 vierkante meter komt de prijs per vierkante meter uit op ongeveer 30 euro, wat vergelijkbaar is met het buurtgemiddelde van 29,79 euro per vierkante meter.
Wat is de energiezuinigheid van deze woning?
De woning heeft energielabel A, het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van de woning, niet over de bouwkundige staat.
Hoe is de buurt Rivierenwijk om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,0. Ze noemen de buurt fijn en steeds mooier wordend, mede door verbeteringen aan de Jutfaseweg. Een bewoner waardeert dat bijna alle boodschappen binnen vijf minuten fietsen te doen zijn, maar mist wat groen. Er zijn ook zorgen over de veiligheid op de parkeerplaats, waar drugs zouden worden verhandeld.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Albert Heijn ligt op 121 meter, Coop op 251 meter en PLUS op 464 meter. Ook Lidl is met 783 meter goed bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Welke scholen zitten er in de omgeving?
Binnen een straal van een kilometer vind je verschillende basisscholen. KBS Gertrudis ligt op 201 meter, Openbare Basisschool De Kleine Dichter op 405 meter en OBS Maaspleinschool op 581 meter. Ook is er speciaal onderwijs, zoals Auris Rotsoord op 631 meter. Het voortgezet onderwijs is op 0,8 kilometer afstand.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 1,2 kilometer afstand van de woning. Dat is op loopafstand of een korte fietstocht. Verder zijn er in de buurt voldoende voorzieningen, maar specifieke buslijnen worden in de advertentie niet genoemd.
