Industriestraat 13BC
Tuindorp ’t Lansink, Hengelo
BuurtEen nieuw begin in Tuindorp 't Lansink
Deze studio in de portiekflat aan de Industriestraat 13BC is een bijzondere verschijning in Tuindorp 't Lansink. Het is een nieuwbouwstudio in een pand uit 1948, en dat maakt het een unieke combinatie van oud en nieuw. Met een vraagprijs van €252.000 ligt de prijs 47% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €475.929, wat het een marktconforme prijs maakt voor deze woning. Het is een van de studios in Hengelo die nu te koop staat.
De woning zelf
Deze portiekflat is volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp met vloerverwarming en een warmte-terugwininstallatie. De woning telt twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 42 m², terwijl de BAG-registratie 44 m² aangeeft. De woning is nieuwbouw en wordt sinds eind september 2026 aangeboden.
Een rustige buurt met een eigen karakter
Met bijna 2.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ben hier opgegroeid. Altijd een fijne buurt gevonden met leuke mensen." Een ander noemt het "Gezelligprima" met "Goede kontakten Geen herrie". De buurt Tuindorp 't Lansink heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: de Aldi ligt op 183 meter en de Jumbo op 204 meter. Voor schoolgaande kinderen is er basisonderwijs op 400 meter afstand. De apotheek Tuindorp Hengelo zit op 747 meter, en het ZGT Hengelo is op 1,4 kilometer. De bushalte Hengelo, Wkc Hart van Zuid met lijn 10 en 810 ligt op 233 meter, en het treinstation Hengelo is op 569 meter. De gemeente Hengelo biedt zo een complete omgeving. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning ligt in het centrum, volgens de makelaar.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Nieuw Wonen Twente Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Industriestraat 13BC, Hengelo
Wat is de vraagprijs van deze studio?
De vraagprijs is €252.000. Dat is 47% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €475.929 in de buurt, wat de prijs marktconform maakt. De prijs per vierkante meter is €6.000, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 42 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De studio heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 126 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 42 m², terwijl de BAG-registratie 44 m² aangeeft.
Wat voor energielabel heeft deze woning?
De woning heeft energielabel A+++, een zuinig label. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming, een warmte-terugwininstallatie en een warmtepomp. In de buurt heeft 17% van het koopaanbod een label A+ of beter.
Hoe is het gesteld met de fundering en het klimaat in deze buurt?
Er zijn geen specifieke risico-indicaties voor dit adres beschikbaar in de gegevens. Er wordt geen melding gemaakt van funderingsrisico, wateroverlast of geluidsoverlast op dit adres.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 183 meter en de Jumbo op 204 meter. Basisonderwijs is op 400 meter afstand. De apotheek Tuindorp Hengelo zit op 747 meter en het ZGT Hengelo op 1,4 kilometer. De bushalte Hengelo, Wkc Hart van Zuid met lijn 10 en 810 ligt op 233 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hengelo, Wkc Hart van Zuid op 233 meter, met buslijnen 10 en 810. Het treinstation Hengelo ligt op 569 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ben hier opgegroeid. Altijd een fijne buurt gevonden met leuke mensen." Een ander noemt het "Gezelligprima" met "Goede kontakten Geen herrie".
