Kanonstraat 80
Voorhout, Den Haag
Bekijk buurtStudio in het hart van Den Haag
Deze studio aan de Kanonstraat 80 ligt in de bruisende buurt Voorhout, midden in het centrum van Den Haag. Met een vraagprijs van €255.000 is dit een opvallend betaalbare optie in een buurt waar de gemiddelde vraagprijs op €936.838 ligt. Het is een van de studios in Den Haag die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze bovenwoning uit 1997 heeft een woonoppervlak van 33 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 32 m² aangeeft. De woning telt 2 kamers, waaronder 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is volledig geïsoleerd en verwarmd met stadsverwarming. De woning ligt op de 3e woonlaag en heeft energielabel A, een zuinig label. De VvE-bijdrage bedraagt €11.300 per jaar.
Voorhout, een levendige stadswijk
Met ruim 2.600 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een bruisende winkelstraat om de hoek", terwijl een ander zegt: "Heel centraal gelegen in de winkelbuurt en super bereikbaar met OV of de fiets." De buurt Voorhout kent een hoog aantal misdrijven, namelijk 748 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 437 meter of de Albert Heijn op 542 meter. Voor je gezondheid zit de Service Apotheek Hofstad op 460 meter en de huisarts op 1,4 kilometer. De dichtstbijzijnde school is De Parachute op 2,2 kilometer. Het openbaar vervoer is uitstekend: tramhalte Malieveld ligt op 72 meter met lijnen 9, 20 en 29, en treinstation Den Haag Centraal op 607 meter. De gemeente Den Haag heeft verder tal van voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar 50% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Het overstromingsrisico is laag, maar hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Residence Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Kanonstraat 80, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €255.000. Dat ligt 73% onder de gemiddelde vraagprijs van €936.838 in de buurt Voorhout. De prijs per vierkante meter is €7.727, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 33 m². Het is een relatief betaalbare optie in een dure stadswijk.
Hoe is de woning ingedeeld?
Deze bovenwoning heeft 2 kamers, waaronder 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 33 m², terwijl de BAG-registratie 32 m² aangeeft. De woning ligt op de 3e woonlaag en heeft een inhoud van 109 m³. Het is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met stadsverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft stadsverwarming. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €11.300 per jaar. Dit is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen en het beheer van de vereniging van eigenaren. Het is een belangrijk onderdeel van de maandelijkse lasten.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Het openbaar vervoer is zeer goed bereikbaar. Tramhalte Malieveld ligt op 72 meter en wordt bediend door lijnen 9, 20 en 29. Ook tramhalte Korte Voorhout is dichtbij, op 103 meter, met lijnen 12, 15 en 17. Treinstation Den Haag Centraal ligt op 607 meter.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is SPAR op 437 meter, gevolgd door nog een SPAR op 449 meter en een SPAR express op 496 meter. Ook Albert Heijn is dichtbij, op 542 meter en 605 meter.
Wat is de geluidsbelasting in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 34 dB en van vliegverkeer 19 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Hoe is het funderingsrisico in dit gebied?
Het funderingsrisico is laag. Wel is 50% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een aandachtsgebied is volgens KCAF. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is ook laag. De hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze woning.
Hoe is de buurt Voorhout qua bevolking en veiligheid?
De buurt Voorhout heeft ongeveer 2.645 inwoners, waarvan 65% eenpersoonshuishoudens zijn. Het aantal misdrijven per jaar is 748. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96, maar sommigen noemen ook een onveilige sfeer op straat in het weekend.
Ervaringen van Voorhout
Zo ervaren bewoners hun buurt
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Statistieken van Voorhout
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €936.838 | €745.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.178 | – |
| Huurprijs | €3.221 p/m | €2.873 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Ervaringen van Centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Toenemend groen, alles in de buurt.
Heel centraal gelegen in de winkelbuurt en super bereikbaar met OV of de fiets. Een park en twee bossen op loopafstand. In de weekenden meestal super druk op straat en s'nachts soms een onveilige sfeer op straat.
Goed en bereikbaar, af en toe wel pakeer problemen maar dat is te verwachten voor het centrum. Verder een buurt met veel groen en over het algemeen communicatieve aardige buren. Zeker aan te raden om hier te wonen.
Statistieken van Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €627.917 | €530.154 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.751 | – |
| Huurprijs | €2.572 p/m | €2.466 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Ervaringen van Den Haag
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Love it, its quiet 
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Fijn wonen in kinderrijke buurt
De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal.
Statistieken van Den Haag
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €573.467 | €495.190 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.257 | – |
| Huurprijs | €2.328 p/m | €2.220 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Kanonstraat 80, 'S-Gravenhage
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
