Keizersgracht 312-2
Felix Meritisbuurt, Amsterdam
BuurtEen studio aan de gracht
Deze studio aan de Keizersgracht ligt in het hart van de grachtengordel, waar de grachtenpanden je om de oren kijken. De advertentie vermeldde geen energielabel, dus over de energiezuinigheid van deze woning was niets bekend. Met 34 vierkante meter woonoppervlak was het een compacte woning, en de huurprijs van 1.500 euro lag 70 procent onder het buurtgemiddelde van 4.959 euro. Daarmee was de prijs scherp te noemen, zeker voor een studio in Amsterdam. Deze woning staat sinds 15 oktober 2026 niet meer online.
De Felix Meritisbuurt
De buurt Felix Meritisbuurt is een van de meest stedelijke stukjes van de stad, met een omgevingsadressendichtheid van ruim 11.000 adressen per vierkante kilometer. Van de huishoudens is 63 procent eenpersoons, en de meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Het is een buurt met veel alleenstaanden en weinig kinderen, wat typerend is voor het centrum. De woningvoorraad bestaat voor 92 procent uit appartementen, en de meeste woningen zijn koopwoningen.
Het leven aan de Keizersgracht
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voorbij: Jumbo zit op 65 meter, Albert Heijn op 162 meter en Ekoplaza op 392 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere scholen om de hoek, waaronder de 14e Montessorischool De Jordaan op 228 meter en OBS Leonardo da Vinci op 563 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder alles wat je van een wereldstad mag verwachten, van restaurants op 100 meter tot een treinstation op twee kilometer.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Keij & Stefels B.V. aangeboden. De makelaar had geen energielabel gepubliceerd, dus dat gegeven ontbrak in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Keizersgracht 312-2, Amsterdam
Was de huurprijs van 1.500 euro marktconform voor deze studio?
De huurprijs lag 70 procent onder het buurtgemiddelde van 4.959 euro. Dat gemiddelde is gebaseerd op elf beschikbare huurwoningen in de Felix Meritisbuurt, die gemiddeld 144 vierkante meter groot zijn. Deze studio was met 34 vierkante meter aanzienlijk kleiner, maar de prijs was relatief laag. Het was een scherpe prijs voor een woning op deze locatie.
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel stond niet in de advertentie. Keij & Stefels B.V. heeft dit gegeven niet gepubliceerd. Daardoor is er geen officiële registratie bekend over de energiezuinigheid van deze woning.
Hoe groot is deze studio?
De studio heeft een woonoppervlak van 34 vierkante meter. Dat is 76 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 144 vierkante meter. Het is een compacte woning, typerend voor een studio in de grachtengordel.
Wat voor buurt is de Felix Meritisbuurt?
De Felix Meritisbuurt is een zeer stedelijke buurt met veel alleenstaanden: 63 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Het is een levendige buurt met veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten en restaurants.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verhuurd?
Woningen in de Felix Meritisbuurt worden gemiddeld in 21 dagen verhuurd. Dat is gebaseerd op 156 verhuurde woningen in de buurt. Het geeft een indicatie van de doorlooptijd, maar zegt niets over deze specifieke studio.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Jumbo zit op 65 meter, Albert Heijn op 162 meter en Ekoplaza op 392 meter. Daarnaast zijn er nog twee andere Albert Heijn-filialen binnen 500 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Binnen een kilometer zijn er meerdere scholen te vinden. De 14e Montessorischool De Jordaan zit op 228 meter, OBS Leonardo da Vinci op 563 meter en de Theo Thijssenschool op 767 meter. Ook is er het Jordaan College voor voortgezet speciaal onderwijs op 170 meter.
