Koninginnelaan 18-04
’t Hart, Soest
BuurtEen studio op de tweede verdieping
Deze studio aan de Koninginnelaan in Soest is een compact appartement op de tweede verdieping van een pand uit 1927. Met een woonoppervlak van 28 vierkante meter is het een woning die je in één oogopslag overziet. De vraagprijs van €200.000 ligt 70% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €666.667, wat deze studio tot een opvallende optie maakt in studios in Soest.
Eén kamer, één badkamer, alles op één laag
De woning heeft één kamer, één slaapkamer en één badkamer, alles op één woonlaag. De inhoud is 91 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 28 m², terwijl de BAG-registratie 27 m² aangeeft. Het energielabel is D.
Leven in 't Hart
Met ruim 4.100 inwoners is dit een buurt waar het aandeel 45-plussers groot is: bijna de helft van de bewoners is ouder dan 45. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, en een van hen noemt het "Veilig en mooi, maar niet erg spannend". Een ander zegt: "Ik vind dat ik een fantastisch huis heb in een fijne buurt/straat om te wonen." De buurt 't Hart kent een mix van leeftijden, met relatief veel huishoudens met kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartspraktijk zit op 35 meter afstand, om de hoek dus. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 852 meter, ongeveer tien minuten lopen. Basisschool de Driesprong staat op 255 meter. Bushalte Soestdijk Noord met lijnen 70, 71, 272, 572, 573 en N70 ligt op 137 meter. Het treinstation Soestdijk is op 1,3 kilometer afstand. De gemeente Soest biedt daarmee een prima uitvalsbasis. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Verrips Makelaardij o.z.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Koninginnelaan 18-04, Soest
Wat is de vraagprijs van deze studio?
De vraagprijs is €200.000. Dat is 70% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €666.667 in de buurt. Per vierkante meter komt dat neer op €7.143, terwijl het buurtgemiddelde op €6.024 ligt. De prijs is daarmee marktconform voor wat deze woning biedt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een studio op de tweede verdieping met één kamer, één slaapkamer en één badkamer. Alles bevindt zich op één woonlaag. De inhoud is 91 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 28 m², terwijl de BAG-registratie 27 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, maar in de buurt heeft een kwart van het koopaanbod een label D of lager. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Bij label D kun je rekening houden met redelijke stookkosten.
Hoe zit het met de voorzieningen in de buurt?
De huisartspraktijk zit op 35 meter afstand, dus letterlijk om de hoek. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 852 meter, ongeveer tien minuten lopen. Basisschool de Driesprong staat op 255 meter. Bushalte Soestdijk Noord met meerdere lijnen ligt op 137 meter, en het treinstation Soestdijk is op 1,3 kilometer.
Hoe is de buurt 't Hart om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "Veilig en mooi, maar niet erg spannend." Een ander noemt het "een fantastisch huis in een fijne buurt/straat om te wonen." De buurt heeft ruim 4.100 inwoners, met een mix van leeftijden en relatief veel huishoudens met kinderen.
