Korte Geuzenstraat 601
Geuzenhofbuurt, Amsterdam
BuurtEen studio in de Geuzenhofbuurt
Deze studio aan de Korte Geuzenstraat 601 ligt in de Geuzenhofbuurt, een buurt in Amsterdam waar veel jonge alleenstaanden wonen. De woning is gebouwd in 1942 en heeft een woonoppervlakte van 34 vierkante meter. De vraagprijs van 300.000 euro is scherp, want die ligt 35 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 459.079 euro in de buurt. Ter vergelijking: studios in Amsterdam hebben gemiddeld een andere prijs per vierkante meter.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is.
De woning zelf
De studio is een compacte woning van 34 vierkante meter. De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een buitenruimte. Het bouwjaar is 1942.
Geuzenhofbuurt
Met ruim 1.600 inwoners is de Geuzenhofbuurt een buurt waar veel mensen alleen wonen: 63 procent van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de buurt Geuzenhofbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37, op basis van 256 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 200 meter of de Albert Heijn op 400 meter. Voor schoolgaande kinderen is Daltonschool De Waterkant op 250 meter. De huisarts zit op 700 meter en de apotheek op 400 meter. De tramhalte Willem de Zwijgerlaan is op 80 meter, met tramlijnen 13 en 19. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is 351.000 euro, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15 procent onder de WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hemme Van Tilburg Makelaars en Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Korte Geuzenstraat 601, Amsterdam
Waarom ligt de vraagprijs onder de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 300.000 euro ligt 15 procent onder de WOZ-waarde van 351.000 euro (peildatum 1 januari 2025). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie, geen actuele marktwaarde. Het verschil kan verschillende redenen hebben, maar de makelaar heeft geen toelichting gegeven. De prijs ligt ook 35 procent onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt.
Wat is de indeling van deze studio?
De woning is een studio van 34 vierkante meter, gebouwd in 1942. De makelaar heeft geen verdere details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een keuken of badkamer. Het is een compacte woning, geschikt voor één persoon.
Hoe is de buurt Geuzenhofbuurt?
De Geuzenhofbuurt heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan 63 procent alleen woont. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Aldi op 200 meter en een Albert Heijn op 400 meter. Daltonschool De Waterkant zit op 250 meter. De huisarts is op 700 meter en de apotheek op 400 meter. De tramhalte Willem de Zwijgerlaan is op 80 meter met tramlijnen 13 en 19. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 2,5 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1942, voor 1970, wat de basis is voor deze inschatting.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
