Geuzenhofbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDeze studio aan de Korte Geuzenstraat is een typisch Amsterdams stadsappartement: compact, zelfstandig en midden in de levendige wijk. Met 22 m² woonoppervlak is het een echte basis in de stad. De vraagprijs van €274.500 ligt fors lager dan het buurtgemiddelde van €492.500, maar dat past bij het formaat. Kijk voor een overzicht van andere studios in Amsterdam om te vergelijken.
De Geuzenhofbuurt is een stedelijke wijk in Amsterdam-West, met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge, dynamische bevolking. De buurt heeft een hoge dichtheid en is levendig, met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt Geuzenhofbuurt staat bekend om zijn mix van bewoners en de nabijheid van het Westerpark.
Doordeweeks haal je je boodschappen bij de Aldi om de hoek (op 200 meter) of loop je twee straten verder naar de Albert Heijn. Voor de dagelijkse routine zijn er basisscholen zoals Daltonschool De Waterkant op 3 minuten lopen en de St. Janschool op 4 minuten. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen, van parken tot openbaar vervoer.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Onkenhout Makelaars B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Korte Geuzenstraat 613, Amsterdam
De vraagprijs van €274.500 ligt 44% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€492.500), maar dat komt doordat deze studio met 22 m² veel kleiner is dan het buurtgemiddelde van 109 m². De prijs per vierkante meter is met €12.477 hoger dan het buurtgemiddelde van €8.116, wat gebruikelijk is voor kleine appartementen in centrumgebieden.
Het energielabel is E. Dat is een officiële registratie in EP-Online. Label E is minder zuinig dan de moderne standaard, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B.
In de Geuzenhofbuurt zijn in de meest recente cijfers 74 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke buurt met veel inwoners. De buurt heeft een actief straatbeeld en veel voorzieningen, wat bijdraagt aan sociale controle.
Ja, op 400 meter afstand vind je een park of plantsoen. Het Westerpark is ook op loopafstand en biedt ruime groenvoorzieningen, horeca en evenementen.
Het treinstation ligt op 3,8 km afstand, dus dat is niet direct om de hoek. Wel zijn er tram- en bushaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet in de advertentie genoemd.
Het is een studio: een zelfstandige woning met één leefruimte die ook als slaapkamer fungeert, plus een aparte keuken en badkamer. Het bouwjaar is 1942, wat typerend is voor veel panden in deze buurt.
Met 22 m² is de studio vooral geschikt voor één persoon. Voor twee personen is de ruimte beperkt, maar het kan als tijdelijke oplossing. De buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand, wat het wonen compact maakt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €492.500 | €477.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.116 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is er fijn en vriendelijke mensen. Maar een gevoel van saamhorigheid ontbreekt en ik heb ook niet veel contact met mijn buren, dit vind ik jammer. Mijn basisschooltijd in deze buurt scoort wel echt perfect en de horeca en winkel gelegenheden zijn ook heel goed. Wel veel studenten en expats waardoor ik een zekere kloof voel en niet veel gemeenschap. Zelf wil ik graag uit huis maar gier is in mijn buurt zeker geen mogelijkheid toe want die zijn veel te duur.
Leuk en gezellig er is een ijszaak en een speeltijn die heet de ruige speeltijn maar die word nu voor baby,s want alles wort nu super klein dat is wel jammer maar de rest is top we gaan goed met elkaar om en er wonnen vrienden van mij heel dicht bij dat is ook fijn maar alleen ik vind wel dat er meer grote kinderen speeltuinen komen want baby,s vinden het thuis ook prima maar grote kinderen gaan juist dan alleen op de telefoon of leptop dus meer grote kinder speeltuinen dat is het enige
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €590.735 | €558.203 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.701 | – |
| Huurprijs | €2.856 p/m | €2.856 p/m |
| Huur per m² | €36 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Korte Geuzenstraat 613, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
