Een studio op de zesde etage
Deze studio aan de Korte Geuzenstraat 613 zit op de zesde woonlaag van een galerijflat uit 1942, met vrij uitzicht en een Frans balkon. Met een vraagprijs van €269.500 ligt de prijs 50% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €539.018, wat deze studios in Amsterdam tot een opvallende optie maakt. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De woning zelf
De studio heeft één kamer, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over zeven woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 22 m², de makelaar geeft 23 m² op. De woning wordt verwarmd met blokverwarming en de eigendom is gemeentelijke erfpacht, eeuwigdurend afgekocht. Volgens de makelaar ligt de woning aan een rustige weg, in een woonwijk, met vrij uitzicht.
Geuzenhofbuurt
Met 1.670 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (63%) is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." De buurt Geuzenhofbuurt heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Aldi ligt op 197 meter, Albert Heijn op 414 meter en Dirk op 525 meter, dus boodschappen zijn nooit ver weg. Daltonschool De Waterkant en St. Janschool zitten op loopafstand, net als de Integrale Huisartsenpraktijk West en BENU Apotheek de Krommerdt. Tramhalte Willem de Zwijgerlaan is op 77 meter met lijn 13 en 19; het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder tal van voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie omdat de woning vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Onkenhout Makelaars B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Korte Geuzenstraat 613, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €269.500 ligt 50% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €539.018. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €9.568, terwijl deze studio op €11.717 per m² komt. Het is een kleine woning, dus de prijs per vierkante meter is relatief hoog, maar de totale prijs is laag vergeleken met het buurtgemiddelde.
Wat is de indeling van deze studio?
De studio heeft één kamer, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over zeven woonlagen. De woning ligt op de zesde woonlaag en heeft een Frans balkon. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 22 m², de makelaar geeft 23 m² op. Het is een compacte woning, geschikt voor één persoon.
Wat betekent energielabel E voor deze woning?
Energielabel E is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning wordt verwarmd met blokverwarming. Er is geen isolatie vermeld in de advertentie.
Hoe zit het met de erfpacht?
De eigendom is gemeentelijke erfpacht, eeuwigdurend afgekocht. Dat betekent dat de erfpacht al is afgekocht en je geen jaarlijkse erfpachtcanon meer hoeft te betalen. Dit staat zo in de advertentie vermeld.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. De woning is gebouwd in 1942, vóór 1970, wat de indicatie verklaart. Er wordt geen uitspraak gedaan over de staat van de fundering van dit specifieke pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 197 meter, Albert Heijn op 414 meter en Dirk op 525 meter. Daltonschool De Waterkant en St. Janschool zitten op loopafstand. De Integrale Huisartsenpraktijk West is op 718 meter en BENU Apotheek de Krommerdt op 432 meter. Tramhalte Willem de Zwijgerlaan is op 77 meter met lijn 13 en 19.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Willem de Zwijgerlaan op 77 meter, met tramlijnen 13 en 19. Ook Admiraal de Ruijterweg en Bilderdijkstraat zijn binnen 350 meter bereikbaar, met dezelfde lijnen. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 2,5 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Amsterdam?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over isolatie, verwarming of andere kenmerken. Wat er wel staat, is dat de woning een Frans balkon heeft, op de zesde woonlaag ligt en wordt verwarmd met blokverwarming. De rest van de woningdetails staat niet in de advertentie.
