Legewerfsteeg 1
Marewijk, Leiden
BuurtEen studio in het hart van Leiden
Deze studio aan de Legewerfsteeg ligt midden in de levendige binnenstad van Leiden, waar je de grachten en historische panden om je heen hebt. Met 38 vierkante meter is het een compacte maar complete woning, gebouwd in 1918 en voorzien van energielabel E. De huurprijs van 667 euro per maand is opvallend lager dan het gemiddelde van 2098 euro voor huurwoningen in de buurt, wat deze studio tot scherp geprijsd maakt. Bekijk ook het aanbod van studios in Leiden om te zien hoe deze woning zich verhoudt.
Leven in Marewijk
De buurt Marewijk is een bruisende, dichtbevolkte wijk met veel studenten en jonge werkenden. Uit twee bewonersreviews komt een beeld naar voren van een buurt waar alles dichtbij is, maar waar het groen beperkt is. Een bewoner zegt: "Functioneel en alles is dichtbij behalve natuur", terwijl een ander aangeeft: "Gezellige buurt voor studenten waar wel te weinig huisvesting is want ik gun iedereen zo'n buurt!". De sfeer is levendig, met af en toe geluid van studenten en feestgangers, maar dat hoort bij het centrumleven. Ongeveer 78 procent van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, wat past bij het karakter van de buurt.
Dagelijkse dingen om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te lopen: de Albert Heijn ligt op 91 meter, dus praktisch naast de deur. Ook de SPAR en Dirk zijn binnen een paar minuten lopen te vinden. Voor schoolgaande kinderen is basisschool De Pionier op 389 meter, en de Vrije School Mareland op 608 meter. Het centrum van Leiden is om de hoek, met restaurants op 100 meter en het station op 1,7 kilometer. De gemeente Leiden heeft verder alles wat je nodig hebt, van bibliotheek tot parken.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze studio via twee kanalen aangeboden, waaronder 123Wonen Leiden op Pararius. De woning is te huur en de advertentie vermeldt alle belangrijke kenmerken.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Legewerfsteeg 1, Leiden
Is de huurprijs van 667 euro marktconform voor deze studio?
Met 667 euro per maand zit deze studio fors onder het gemiddelde van 2098 euro voor huurwoningen in Marewijk. Het is wel een klein appartement van 38 vierkante meter, terwijl het buurtgemiddelde gebaseerd is op grotere woningen. De prijs is daarmee aan de lage kant voor een studio in het centrum van Leiden, wat het een aantrekkelijk aanbod maakt.
Wat zegt energielabel E over deze woning?
Energielabel E is een officiële registratie in EP-Online en geeft aan dat de woning minder zuinig is dan labels A tot en met D. Je kunt daardoor hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, want dat hangt af van de installaties en het gebruik.
Hoe is het wonen in Marewijk voor studenten?
Uit bewonersreviews blijkt dat Marewijk erg populair is onder studenten vanwege de ligging in het centrum van Leiden. Alles is dichtbij, van supermarkten tot het station, en de buurt voelt levendig en veilig, ook 's avonds. Een bewoner noemt wel dat er af en toe geluid is van studenten en feestgangers, maar dat wordt niet als een groot probleem ervaren.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de voorzieningen zijn uitstekend. De Albert Heijn ligt op 91 meter, dus voor boodschappen sta je zo voor de deur. Ook zijn er meerdere supermarkten binnen een paar honderd meter, zoals SPAR en Dirk. Voor kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, en het centrum met restaurants en uitgaansgelegenheden is om de hoek.
Hoeveel groen is er in de buurt?
Bewoners geven aan dat er weinig natuur is in Marewijk, zoals je mag verwachten in een stadscentrum. Er staan af en toe bomen, maar echt groen is er niet. Wel ligt er een park of plantsoen op 400 meter afstand, en met een klein stukje fietsen kun je de natuur rondom Leiden ontdekken.
Is het veilig in deze buurt?
Een bewoner zegt zich 's avonds laat niet onveilig te voelen, omdat de buurt levendig is en er geen rare types rondlopen. De cijfers laten zien dat er in de buurt 184 misdrijven zijn geregistreerd, maar zonder verdere context is dat lastig te duiden. De algemene ervaring van bewoners is positief.
