Een studio in het hart van Ede
Deze studio aan de Maanderpoort 31B ligt in het centrum van Ede, een buurt waar altijd wat te beleven valt. Met een vraagprijs van €235.000 is dit een van de studios in Ede die momenteel te koop staat. De vraagprijs ligt 39% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €386.432. De woning is sinds 27 oktober 2026 te koop.
De woning zelf
De studio heeft één kamer en één badkamer. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 44 m², terwijl de makelaar 37 m² opgeeft. Het bouwjaar is 1979 en het energielabel is A, een zuinig label. De woning wordt aangeboden via Domicilie Makelaars en staat ook op Pararius.
Centrum Ede
Met ruim 4.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel alleenstaanden wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken." Een ander noemt de buurt "rustig en beschaafd". De buurt Centrum Ede heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Hoogvliet, op nog geen 200 meter, of de Boni op 468 meter. Voor schoolgaande kinderen is CNS basisschool Cavalje op 429 meter. De huisarts zit op 571 meter en de apotheek op 587 meter. De bushalte Ede, Centrum/Maanderweg met lijnen 3, 808 en 809 is op 159 meter, en treinstation Ede Centrum ligt op 194 meter. De gemeente Ede heeft verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €181.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 30% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €110.000 naar €181.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB, boven de norm, en van spoorweglawaai 29 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Domicilie Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Maanderpoort 31B, Ede
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €235.000 ligt 30% boven de WOZ-waarde van €181.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €110.000 naar €181.000.
Wat is de indeling van deze studio?
De studio heeft één kamer en één badkamer. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 44 m², terwijl de makelaar 37 m² opgeeft. Het bouwjaar is 1979 en het energielabel is A, een zuinig label.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Hoogvliet ligt op 193 meter en de Boni op 468 meter. CNS basisschool Cavalje is op 429 meter. De huisarts zit op 571 meter en de apotheek op 587 meter. Treinstation Ede Centrum ligt op 194 meter, en bushalte Ede, Centrum/Maanderweg met lijnen 3, 808 en 809 op 159 meter.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken." Een ander noemt de buurt "rustig en beschaafd".
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €386.432, terwijl de mediaan op €298.000 ligt. De vraagprijs van deze studio van €235.000 ligt 39% onder het buurtgemiddelde. Het aanbod in de buurt varieert van €198.500 tot €925.000.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 29 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de tuin, balkon of garage. Ook ontbreken gegevens over isolatie en verwarming. Deze informatie staat niet in de advertentie.
