Een studio in het hart van Breda
Deze studio aan de Markendaalseweg zit midden in de levendige binnenstad van Breda, waar je zo de horeca en winkels inloopt. Met 40 vierkante meter is het een compacte woning, maar wel eentje met een eigen voordeur en een centrale plek. De laatst bekende huurprijs van €625 lag flink onder het gemiddelde van andere studios in Breda, dat was een scherpe prijs voor deze locatie. Deze woning staat sinds 10 september 2026 niet meer online.
De buurt Chassé
De buurt Chassé is een echte centrumwijk, met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,8, al zijn de meningen verdeeld: de ene bewoner noemt het een 'mooie buurt' met 'goede ervaringen', terwijl een ander het 'levendig maar soms wat rommelig' vindt. Het is een buurt met veel alleenstaanden, zestig procent van de huishoudens bestaat uit één persoon, en ook relatief veel jongeren en ouderen.
Leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voorbij: de SPAR zit om de hoek en de Coop twee straten verder. Ook de Albert Heijn is op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties, zoals Nutsbasisschool Boeimeer en Montessori + locatie Breda, beide op loopafstand. Het Onze Lieve Vrouwelyceum voor voortgezet onderwijs ligt ook dichtbij. De gemeente Breda heeft verder alles in huis wat je van een stad mag verwachten.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Markendaalseweg 297, Breda
Was €625 per maand een eerlijke prijs voor deze studio?
De huurprijs van €625 lag 57 procent onder het gemiddelde van €1.455 voor huurwoningen in de buurt. Ook vergeleken met de mediaanprijs van €1.077 was dit een stuk lager. De oppervlakte van 40 m² was wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 74 m², maar voor een studio in het centrum van Breda was dit een scherpe prijs.
Hoeveel bedragen de servicekosten of bijkomende kosten?
De advertentie vermeldde alleen de kale huurprijs van €625. Eventuele servicekosten, gas, water en elektra worden niet genoemd. Het energielabel was D, wat betekende dat je rekening moest houden met gemiddelde stookkosten, maar een concreet bedrag stond niet in de advertentie.
Wat zegt energielabel D over deze woning?
Energielabel D is een gemiddeld label: de woning is niet heel zuinig, maar ook niet heel onzuinig. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning, het is een officiële registratie. Je kunt verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een woning met label A, maar lager dan bij label G.
Hoe is het wonen in de buurt Chassé?
De buurt Chassé is een centrumwijk met veel voorzieningen en een levendige sfeer. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,8. De ene bewoner noemt het een 'mooie buurt' met 'goede ervaringen', terwijl een ander het 'levendig maar soms wat rommelig' vindt. Het is een buurt met veel alleenstaanden en relatief veel jongeren en ouderen.
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
Ja, de SPAR zit op 212 meter en de Coop op 378 meter, beide op loopafstand. Ook de Albert Heijn is dichtbij. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Nutsbasisschool Boeimeer op 406 meter en Montessori + locatie Breda op 511 meter. Het Onze Lieve Vrouwelyceum voor voortgezet onderwijs ligt op 694 meter.
Hoe ver is het treinstation van deze studio?
Het treinstation ligt op 1,8 kilometer afstand. Dat is op loopafstand, maar je kunt ook de bus of fiets pakken. De exacte reistijd hangt af van je tempo en de route.
