Markendaalseweg 106
Fellenoord, Breda
BuurtEen appartement aan de Markendaalseweg
Dit appartement aan de Markendaalseweg in Breda ligt in de buurt Fellenoord, een stedelijke omgeving met veel voorzieningen om de hoek. Met een vraagprijs van €369.500 zit dit appartement flink boven het gemiddelde van de appartementen in Breda, namelijk 33% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €278.286. De prijs is daarmee aan de hoge kant.
De woning zelf
Het appartement uit 1969 heeft een woonoppervlak van 80 m² volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten.
Fellenoord
Fellenoord is een levendige buurt met ruim 1.600 inwoners, waarvan veel jongeren en studenten. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,06, maar de meningen lopen uiteen: een bewoner noemt het een "Mooie buurt" met "Goede ervaringen", terwijl een ander klaagt over "veel drugs verslaafde en daklozen die hier rondhangen". De buurt Fellenoord heeft een hoog aantal misdrijven, met 107 geregistreerde incidenten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Coop op 279 meter of SPAR op 298 meter, en Albert Heijn ligt op 477 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Nutsbasisschool Boeimeer op 512 meter. De huisartsenpraktijk Stadshart zit op 690 meter en de BENU Apotheek Breda Centrum op 692 meter. De bushalte Breda, Markendaalseweg ligt op 97 meter met lijnen 4, 176 en 374, en het treinstation Breda is op 1,3 kilometer afstand. De gemeente Breda biedt daarmee goede mogelijkheden voor vervoer.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat zijn wateroverlast bij hevige regen, overstromingsrisico en hittestress nu laag, maar hittestress in 2050 wordt als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Markendaalseweg 106, Breda
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €369.500. Dat ligt 33% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €278.286. Het appartement is met 80 m² ook 48% groter dan het buurtgemiddelde van 54 m². De prijs per vierkante meter is €4.619, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is 80 m² volgens de BAG-registratie.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Coop ligt op 279 meter, SPAR op 298 meter en Albert Heijn op 477 meter. Nutsbasisschool Boeimeer is op 512 meter en Montessori + locatie Breda op 628 meter. Voor voortgezet onderwijs is Onze Lieve Vrouwelyceum op 794 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De bushalte Breda, Markendaalseweg ligt op 97 meter met lijnen 4, 176 en 374. Ook zijn er haltes aan de Fellenoordstraat op 251 meter en de Nwe Ginnekenstraat op 284 meter. Het treinstation Breda is op 1,3 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd in 1969, vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Fellenoord?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 7,06 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het een "Mooie buurt" met "Goede ervaringen", terwijl een ander klaagt over "veel drugs verslaafde en daklozen die hier rondhangen" en "vaak diefstal".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over kamers, badkamers, tuin of andere kenmerken. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
