Studio aan het water in Tholen
Deze studio uit 2018 ligt in een recreatiepark aan het water, met vrij uitzicht en zeezicht. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het energieverbruik niet in te schatten. Met een vraagprijs van €249.000 is dit de goedkoopste van de 15 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 53% onder het buurtgemiddelde van €532.033. Ter vergelijking: studios in Tholen hebben gemiddeld een andere prijs per vierkante meter.
De woning zelf
Het is een bovenwoning op de tweede woonlaag, met één kamer, één slaapkamer en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 34 m², de makelaar geeft 31 m² op. De studio heeft een Frans balkon en is volledig geïsoleerd. Het is volle eigendom, dus er is geen VvE.
Verspreide huizen Tholen
Met 365 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Tholen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25; een van hen zegt: "Prima, altijd groen geweest en word alleen maar nog groener". Een ander noemt het "Gemoedelijk" en "Fijne buurt om te wonen. Weinig voorzieningen." De buurt Verspreide huizen Tholen heeft een lage omgevingsadressendichtheid, wat past bij het landelijke karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn en Aldi, beide op ongeveer 4,7 kilometer. Basisschool Eben Haezer en Montessorischool de Kraal liggen op ruim 4 kilometer, net als huisartsenpraktijk Vliethof en Service Apotheek Tholen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Bergen op Zoom, op 7,5 kilometer. De gemeente Tholen is verder vooral een plek waar je op de auto bent aangewezen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting; in deze buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, terwijl wateroverlast bij hevige regen laag is. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Leunis Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Oesterdam 25B, Tholen
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet te zeggen hoe zuinig of onzuinig deze studio is. Het bouwjaar is 2018, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over het label. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere koopwoningen in de buurt?
Met €249.000 is dit de goedkoopste van de 15 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €532.033, dus deze studio ligt daar 53% onder. De prijs per vierkante meter is €8.032 op basis van de makelaarsopgave van 31 m².
Wat is de indeling van deze studio?
Het is een bovenwoning op de tweede woonlaag met één kamer, één slaapkamer en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 34 m², de makelaar geeft 31 m² op. Er is een Frans balkon en de woning is volledig geïsoleerd. Het is volle eigendom.
Hoe zit het met het overstromingsrisico op dit adres?
Volgens openbare risicodata is het overstromingsrisico op dit adres verhoogd, zowel nu als in 2050. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn en Aldi, beide op ongeveer 4,7 kilometer. Basisschool Eben Haezer en Montessorischool de Kraal liggen op ruim 4 kilometer. Huisartsenpraktijk Vliethof en Service Apotheek Tholen zitten op ongeveer 4,4 kilometer. Het treinstation Bergen op Zoom is 7,5 kilometer verderop.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Tholen?
De buurt heeft 365 inwoners, waarvan 48% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Tholen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25. Een bewoner zegt: "Prima, altijd groen geweest en word alleen maar nog groener". Een ander noemt het "Gemoedelijk" en "Fijne buurt om te wonen. Weinig voorzieningen."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het energieverbruik niet in te schatten. De overige woningdetails, zoals de indeling en oppervlakte, staan wel in de advertentie. Het energielabel staat niet in de advertentie.
