Een opvallende studio aan de Maasboulevard
Aan de Olivier van Noortlaan 128 in Vlaardingen staat een studio te koop voor €665.000. Het is een bijzondere combinatie: de BAG-registratie noemt een woonoppervlakte van 25 m², terwijl de makelaar 160 m² opgeeft. De vraagprijs ligt 23% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €866.043, wat de makelaar als scherp bestempelt. Ter vergelijking: studios in Vlaardingen hebben gemiddeld een andere prijs per vierkante meter.
De woning zelf
Volgens de makelaar gaat het om een eengezinswoning, hoekwoning, met 6 kamers, 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 416 m³. De woning heeft een voortuin van 18 m² op het zuiden. Het is volledig geïsoleerd en verwarmd via stadsverwarming, met vloerverwarming en een warmte-terugwininstallatie. De woning is in volle eigendom en ligt aan een park in een woonwijk.
Leven in de buurt
Met ruim 1.500 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Vlaardingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen noemt het "een fijne buurt maar moeilijk parkeren", een ander zegt: "Alles is goed bereikbaar. Het is levendig en kindvriendelijk." De buurt Maasboulevard heeft een woningvoorraad van ruim 1.000 woningen, waarvan 21% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Hoogvliet ligt op twee straten verder, en de Lidl en Albert Heijn zijn op tien minuten lopen. Basisschool KC Het Visnet zit om de hoek, en de huisartsenpraktijk is op vijf minuten lopen. De dichtstbijzijnde metrostop is op 371 meter, met lijn B. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op ruim 5 kilometer afstand. De advertentie vermeldt geen postcode, waardoor locatie- en buurtgegevens zijn afgeleid van de straatnaam en kunnen afwijken. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres opgenomen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder TW3 Strategie Marketing Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Olivier van Noortlaan 128, Vlaardingen
Waarom is de vraagprijs zo laag voor een studio?
De vraagprijs van €665.000 ligt 23% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €866.043. De makelaar noemt dit een scherpe prijs. Houd er rekening mee dat de oppervlakte verschilt tussen de BAG-registratie (25 m²) en de makelaar-opgave (160 m²), wat invloed kan hebben op de prijs per vierkante meter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 4 woonlagen en heeft een inhoud van 416 m³. Er is een voortuin van 18 m² op het zuiden.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties opgenomen voor dit adres. Dat betekent dat er geen gegevens beschikbaar zijn over bijvoorbeeld funderingsrisico of wateroverlast in de buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Hoogvliet ligt op 372 meter, de Lidl op 1.071 meter en de Albert Heijn op 1.158 meter. Basisschool KC Het Visnet zit op 468 meter. De huisartsenpraktijk is op 789 meter en de apotheek op 1.158 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum op 5,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 371 meter zit een metrostop met lijn B. Op ongeveer 1 kilometer zitten bushaltes met lijnen 2, 56, 126, 156 en 826. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 5,1 kilometer afstand.
Wat voor buurt is Maasboulevard?
De buurt heeft ruim 1.500 inwoners, waarvan 35% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Vlaardingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het "een fijne buurt maar moeilijk parkeren", een ander zegt: "Alles is goed bereikbaar. Het is levendig en kindvriendelijk."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen postcode, waardoor locatie- en buurtgegevens zijn afgeleid van de straatnaam en kunnen afwijken. De woningdetails die er zijn, komen van de makelaar en de BAG-registratie.
