Vetteoordskade 5D
Vettenoordse Polder Oost, Vlaardingen
BuurtEen nieuwbouwwoning in het centrum van Vlaardingen
Deze tussenwoning aan de Vetteoordskade staat in een woonwijk, vlak bij het centrum van Vlaardingen. Met een vraagprijs van €669.500 ligt de prijs aan de hoge kant ten opzichte van andere woningen in Vlaardingen. Het is een eengezinswoning met vijf kamers, drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woning is volledig geïsoleerd en heeft elektrische verwarming met vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. De achtertuin van 41 m² ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom.
Over de woning
Deze advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar. Daardoor is het lastig om de woning precies te plaatsen binnen het aanbod. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Een levendige buurt met veel voorzieningen
Met ruim 5.400 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel jonge gezinnen en 25- tot 45-jarigen wonen. Bewoners van de gemeente Vlaardingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Alles is goed bereikbaar. Het is levendig en kindvriendelijk." Een ander noemt het "een fijne buurt maar moeilijk parkeren". De buurt Vettenoordse Polder Oost heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijk gebied.
Boodschappen, scholen en zorg om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op twee straten verder, of bij Lidl en Albert Heijn op loopafstand. Basisscholen als KC Het Visnet en IKC Van Kampen zitten om de hoek. De huisartsenpraktijk zit naast de deur en de apotheek op vijf minuten lopen. Met de metro (lijn B) ben je zo op weg, en buslijn 826 stopt vlakbij. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 4,8 kilometer. De gemeente Vlaardingen heeft verder een park op twee minuten lopen en een restaurant op drie minuten.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 37 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat 74% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder TW3 Strategie Marketing Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Vetteoordskade 5D, Vlaardingen
Waarom ligt de vraagprijs zo hoog?
De vraagprijs van €669.500 ligt 93% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €346.266. Dat is een groot verschil, maar deze woning is nieuwbouw met een energielabel A+++, terwijl maar 17% van het koopaanbod in de buurt label A+ heeft. De prijs per vierkante meter is €5.313, tegenover een buurtgemiddelde van €3.820 per m². Of de prijs gerechtvaardigd is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning over drie woonlagen, met een inhoud van 355 m³. De achtertuin is 41 m² groot en ligt op het noordwesten, bereikbaar via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd en heeft elektrische verwarming met vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp, wat bijdraagt aan een zuinig energieverbruik. In de buurt heeft 17% van het koopaanbod label A+ of beter, dus dit is een uitzonderlijk zuinige woning voor deze omgeving.
Hoe zit het met de geluidsbelasting?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Vliegverkeer zit met 37 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De woning ligt in een stedelijke omgeving, waar geluid van verkeer vaker voorkomt.
Wat is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. In dit postcodegebied is 74% van de panden gebouwd vóór 1970, wat een aandachtsgebied is voor funderingsproblemen. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Omdat het hier om nieuwbouw gaat, is de fundering mogelijk anders dan bij oudere panden.
Hoe is het ov in de buurt?
Op 267 meter zit een metrohalte met lijn B. Buslijn 826 stopt op 466 meter, en buslijnen 2, 56, 126 en 156 stoppen op 467 meter. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 4,8 kilometer. De meeste haltes zijn dus op loopafstand, al moet je voor de trein wel een stukje reizen.
Wat is er te doen in de buurt?
De buurt is levendig en kindvriendelijk, volgens bewoners. Er is een park op 200 meter en een restaurant op 300 meter. De bibliotheek zit op 1 kilometer. Bewoners van de gemeente Vlaardingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het "een fijne buurt maar moeilijk parkeren", een ander zegt dat alles goed bereikbaar is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor ontbreken die gegevens in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
