Oosthavenkade 30
Oostbuurt, Vlaardingen
Bekijk buurtEen herenhuis met allure aan het water
Dit hoekhuis uit 1870 staat aan de Oosthavenkade, midden in het centrum van Vlaardingen, met vrij uitzicht over het water. Met een vraagprijs van €749.000 ligt de prijs 82% boven de gemiddelde vraagprijs van €411.565 voor hoekwoningen in Vlaardingen. Het is daarmee een woning aan de hoge kant, maar wel met een bijzondere ligging.
Ruimte en karakter
De woning telt 12 kamers, verdeeld over 3 woonlagen, met 1 badkamer en een inhoud van 1.113 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 345 m², terwijl de makelaar 300 m² opgeeft. Het perceel is 185 m². De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een c.v.-ketel. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De Oostbuurt
Met ruim 6.300 inwoners is de buurt Oostbuurt een levendige stadswijk. Bewoners van de gemeente Vlaardingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54; een van hen noemt het "een fijne buurt maar moeilijk parkeren". Een ander zegt: "Alles is goed bereikbaar. Het is levendig en kindvriendelijk." De cijfers laten zien dat het een gemengde wijk is, met veel eenpersoonshuishoudens (44%) en relatief veel jonge kinderen (15% is onder de 15).
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 219 meter of de Albert Heijn op 461 meter. Voor schoolgaande kinderen is IKC Van Kampen op 317 meter en KC Het Visnet op 448 meter. De huisartsenpraktijk zit op 117 meter en de apotheek op 279 meter. De bushaltes Stadsgehoorzaal en Liesveldviaduct liggen op 209 en 293 meter, met lijnen 2, 56, 126, 156 en 826. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 4,65 kilometer. De gemeente Vlaardingen heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 39 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand van vóór 1970 is. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kempers & Koophuys Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Oosthavenkade 30, Vlaardingen
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €749.000. Dat is 82% boven de gemiddelde vraagprijs van €411.565 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €2.497, gebaseerd op de makelaar-opgave van 300 m². De woning is daarmee aan de hoge kant vergeleken met andere koopwoningen in de Oostbuurt.
Hoeveel kamers en woonlagen heeft deze woning?
De woning heeft 12 kamers, verdeeld over 3 woonlagen, met 1 badkamer. De inhoud is 1.113 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 345 m², terwijl de makelaar 300 m² opgeeft. Het perceel is 185 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een c.v.-ketel, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer zit met 39 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Het pand is gebouwd in 1870, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 57% van de panden van vóór 1970. Daarnaast heeft 3% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de wateroverlast en het overstromingsrisico?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl op 219 meter, Albert Heijn op 461 meter, Dirk op 510 meter en Hoogvliet op 524 meter. Ook Aldi ligt op 1,4 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Welke scholen liggen er dichtbij?
Binnen een straal van een kilometer liggen meerdere basisscholen: IKC Van Kampen op 317 meter, KC Het Visnet op 448 meter, IKC 't Palet op 616 meter, IKC Het Spectrum op 728 meter en IKC Erasmus op 814 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushaltes Stadsgehoorzaal en Liesveldviaduct liggen op 209 en 293 meter, met lijnen 2, 56, 126, 156 en 826. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 4,65 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Vlaardingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54. Een bewoner zegt: "Fijne buurt maar moeilijk parkeren". Een ander: "Alles is goed bereikbaar. Het is levendig en kindvriendelijk." Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de Oostbuurt.
Statistieken van Oostbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €411.565 | €350.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.330 | – |
| Huurprijs | €1.298 p/m | €1.250 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Statistieken van Oostwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €411.565 | €350.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.330 | – |
| Huurprijs | €1.298 p/m | €1.250 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Vlaardingen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Mooie buurt met veel recreatie mogelijk heden
De buurt is fijn en voor ons appartementen blok is een groot groen grasveld met een kleine speelplek voor de kinderen. Het is alleen na half 7 ‘s avonds erg lastig om een parkeerplek te vinden vlakbij huis. Mijn vriend komt vaak wat later thuis en moet dan zijn auto buiten de wijk in de straat van autogarage Auto1st van Toorn parkeren. Het is niet fijn als je rond 12 uur ‘s nachts thuis komt en dan nog bijna 10 minuten moet lopen.
Alles is goed bereikbaar. Het is levendig en kindvriendelijk. Alle basis voorzieningen zijn er. Zwerfafval is nog een doorn in het oog. Zo ook verkeerd geparkeerd fietsen.
Rustige buurt, vlakbij het centrum van Vlaardingen en OV op loopafstand.
Veel lawaai Straatvuil
Ik woon hier al 6 jaar met men broer vader en moeder zo dra we hier kwamen werden we gelijk gewelkomt door bijna de hele buurt.er wonen hier ook veel kinderen dat vind ik ook leuk
Goede ervaring fijne buurt en alles is in de buurt
Vreselijk vroeger een mooie wijk met mensen die trots waren op hun huis en tuin. Nu alleen maar verwaarlozing en mensen die het geen ene moer kunnen schelen hoe alles er uit ziet. We zitten aan een park en groene zone maar 's,avonds moet je daar weg blijven
Statistieken van Vlaardingen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €374.349 | €330.453 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.951 | – |
| Huurprijs | €1.645 p/m | €1.706 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Oosthavenkade 30, Vlaardingen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
