Parkweg 90A
Stadscentrum, Nijmegen
BuurtEen studio in het hart van Nijmegen
Deze studio aan de Parkweg 90A ligt midden in het bruisende Stadscentrum van Nijmegen, waar je om de hoek zit bij winkels, horeca en het station. Met een vraagprijs van €150.000 is dit een opvallend betaalbaar aanbod in een buurt waar de gemiddelde vraagprijs op €785.945 ligt. De prijs ligt daarmee 81% onder het buurtgemiddelde, wat deze woning tot scherp geprijsd maakt voor wie een compacte stadsbasis zoekt. Het is een van de studios in Nijmegen die momenteel te koop staan.
Een woning met karakter uit 1887
Het pand dateert uit 1887 en heeft een woonoppervlak van 38 m² volgens de BAG-registratie. De woning heeft energielabel G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een buitenruimte. Daardoor is het niet duidelijk hoe de studio is opgedeeld of of er bijvoorbeeld een balkon is.
Leven in de binnenstad
Met ruim 10.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel jongeren en studenten wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,07 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is prettig om in het centrum te wonen. Dichtbij alles wat je nodig hebt." Een ander noemt het "Bruisend" en waardeert de vele voorzieningen, maar merkt ook op dat er "veel daklozen" zijn. De buurt Stadscentrum heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens, wat past bij een centrumwijk.
Voorzieningen om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR op 191 meter of de Coop op 418 meter. Voor schoolgaande kinderen is het Stedelijk Gymnasium Nijmegen op 171 meter en Basisschool Petrus Canisius op 256 meter. De huisarts zit op 650 meter en de BENU Apotheek 't Weeshuis op 156 meter. De bushaltes aan de Kronenburgersingel en het Joris Ivensplein liggen op ongeveer 160 meter, met lijnen 2, 3, 4, 5, 8, 85 en 411. Het treinstation Nijmegen ligt op 593 meter, en de gemeente Nijmegen is goed bereikbaar.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 43 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Pulles Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Parkweg 90A, Nijmegen
Waarom is de vraagprijs zo laag voor deze buurt?
De vraagprijs van €150.000 ligt 81% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €785.945. Dit komt vooral doordat het om een studio van 38 m² gaat, terwijl het buurtgemiddelde oppervlak 79 m² is. De prijs per vierkante meter is €3.947, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €9.381 per m². Het energielabel G kan ook een rol spelen, omdat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij zuinigere woningen.
Wat zegt het energielabel G over deze woning?
Energielabel G is het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je rekening moet houden met hogere energiekosten dan bij een woning met een beter label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, zoals de isolatie of het dak. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter energielabel, maar dat zegt niets over deze specifieke studio.
Hoe is de woning ingedeeld?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling van de studio. Het is niet bekend hoeveel kamers of slaapkamers de woning heeft, of er een aparte keuken of badkamer is, en of er een buitenruimte zoals een balkon of tuin aanwezig is. De woonoppervlakte is 38 m² volgens de BAG-registratie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Pulles Makelaardij bevat geen kenmerken zoals het aantal kamers, de staat van het onderhoud of de aanwezigheid van voorzieningen zoals een balkon of garage. Dit kan verschillende redenen hebben, bijvoorbeeld dat de makelaar ervoor kiest om alleen de basisgegevens te tonen.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1887, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand. Dit betekent dat er een gemiddelde kans is op funderingsproblemen, maar het zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering van deze studio.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 43 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning. In de praktijk kan de geluidsbeleving verschillen, afhankelijk van de ligging van de studio in het pand en de isolatie.
Wat is er te doen in de buurt?
De buurt Stadscentrum is het bruisende hart van Nijmegen, met veel winkels, horeca en uitgaansgelegenheden. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,07. Een bewoner zegt: "Het is prettig om in het centrum te wonen. Dichtbij alles wat je nodig hebt." Een ander noemt het "Bruisend" en waardeert de voorzieningen, maar merkt ook overlast op van daklozen en zwerfafval. Het is een levendige buurt met veel jongeren en studenten.
Hoe zijn de voorzieningen in de omgeving?
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 191 meter of de Coop op 418 meter. Voor onderwijs zijn er het Stedelijk Gymnasium Nijmegen op 171 meter en Basisschool Petrus Canisius op 256 meter. De huisarts zit op 650 meter en de apotheek op 156 meter. Het treinstation Nijmegen ligt op 593 meter, en er zijn meerdere bushaltes binnen 300 meter met lijnen naar verschillende delen van de stad en regio.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Het overstromingsrisico is laag, zowel in de huidige situatie als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties gelden voor het gebied rond dit adres en zijn geen voorspelling voor deze specifieke woning.
