Sledenaarsgang 18C
Grote Markt en omgeving, Dordrecht
Bekijk buurtStudio in hartje Dordrecht
Deze studio op de Sledenaarsgang 18C ligt midden in het centrum van Dordrecht, waar de historische grachten en gezellige pleinen om de hoek liggen. Met een vraagprijs van €225.000 is dit de goedkoopste van de drie koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 62% onder het buurtgemiddelde van €595.000. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs per m² voor een studio in Dordrecht ligt anders, maar hier betaal je €5.625 per m² op basis van de makelaar-opgave.
De woning zelf
Deze bovenwoning uit 1800 heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 40 m², terwijl de BAG-registratie 44 m² aangeeft. De woning heeft dakisolatie en vloerisolatie, een cv-ketel en is volledig eigendom. De VvE-bijdrage is €109 per maand. Het energielabel is E, het een na minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Grote Markt en omgeving
Met 565 inwoners is de buurt Grote Markt en omgeving een dichtbevolkt stadscentrum. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om." Een ander noemt het "Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud." Wel wordt opgemerkt dat er veel daklozen zijn in de buurt.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Delta NVM Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Sledenaarsgang 18C, Dordrecht
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is €225.000. Dat is de goedkoopste van de drie koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en 62% onder het buurtgemiddelde van €595.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze studio?
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is een studio op de derde woonlaag.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E, het een na minst zuinige label. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten. De woning heeft wel dakisolatie en vloerisolatie.
Is er een VvE en wat is de maandelijkse bijdrage?
Ja, er is een Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse VvE-bijdrage is €109.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico in dit gebied is verhoogd. Het is een gebiedsindicatie: de woning is gebouwd in 1800 op kleigrond, en 88% van de panden in het postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 124 meter, gevolgd door Albert Heijn op 434 meter en Dirk op 557 meter.
Hoe is het openbaar vervoer?
Buslijn 10 stopt op 72 meter bij Scheffersplein. Treinstation Dordrecht is op 929 meter loopafstand.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk Binnenstad geven gemiddeld een 8,04. Een bewoner zegt: 'Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om.' Een ander noemt het 'Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud.' Wel wordt opgemerkt dat er veel daklozen zijn.
Wat is de oppervlakte van de woning?
De makelaar geeft een woonoppervlak van 40 m² op, terwijl de BAG-registratie 44 m² vermeldt.
Is er een tuin of balkon?
In de gegevens wordt geen tuin of balkon genoemd.
Statistieken van Grote Markt en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €467.500 | €245.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.777 | – |
| Huurprijs | €1.950 p/m | €1.950 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Binnenstad
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Ik boel me altijd veilig
Statistieken van Binnenstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €551.646 | €448.239 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.017 | – |
| Huurprijs | €1.683 p/m | €1.631 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Dordrecht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Sociale bewoners die klaarstaan voor elkaar. De kinderen hebben veel speelplaatsen, supermarkt vlakbij en betaalbare woningen. Weinig foute huurders dus weinig overlast. Natuur en Wantij op een steenworp afstand. Kan niet beter.
Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Prachtig wandelgebied langs de rivier het Wantij aan de Maasstraat. Supermarkt en basisschool op loopafstand. Het buurthuis met het aangrenzende speeltuintje doen armoedig aan, vooral ook door de verouderde paal met schotelantennes en verder is er ook een zeer verouderd asfaltplein gelegen naast het buurthuis, waardoor dit alles een troosteloze aanblik geeft als je voor het eerst de wijk in komt. Dat is heel jammer en geeft een verkeerde indruk van de gezellige en mooie buurt. De gerenoveerde huizen in het aangrenzende Noorderkwartier zijn van een prachtige bouwstijl uit de jaren 20 en 30. De meeste mensen zeggen hier elkaar nog gedag, alsof je in een dorp woont, vooral de oudere wijkbewoners die graag een praatje maken zorgen voor gezelligheid en een gemoedelijke sfeer.
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Mijn buurt wordt door buitenstaanders vaak weggezet als een achterstandswijk. Dat woord alleen al roept beelden op van problemen, cijfers en stigma’s. Maar wie hier echt woont, weet dat het verhaal veel gelaagder is dan dat. De flats en rijtjeshuizen zijn niet nieuw, soms zelfs wat versleten. Trappenhuizen dragen de sporen van jaren gebruik en op sommige plekken laat het onderhoud te wensen over. Toch wonen hier mensen die elke dag hun best doen om er iets van te maken. Gezinnen die al generaties lang in dezelfde straat wonen, jongeren die op het plein voetballen tot het donker wordt en ouderen die vanaf hun balkon alles gadeslaan niets ontgaat hen. Je hoort hier meerdere talen door elkaar. Niet omdat mensen langs elkaar heen leven, maar omdat de buurt een mengelmoes is van culturen, achtergronden en verhalen. Soms botst dat, soms schuurt het, maar vaak ontstaat er juist een vorm van saamhorigheid die je in “nettere” wijken minder ziet. Iedereen weet wie er in de straat woont, wie hulp nodig heeft en wie je beter even kunt vermijden. Problemen zijn er ook. Dat valt niet te ontkennen. Werkloosheid, geldzorgen en af en toe overlast horen bij het dagelijks leven. Politie en handhaving rijden vaker door de wijk dan in andere buurten. Maar dat betekent niet dat hier geen normen of waarden zijn. elkaar aanspreken op gedrag gebeurt niet altijd volgens de boekjes
Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.
Statistieken van Dordrecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €451.342 | €404.220 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.113 | – |
| Huurprijs | €1.683 p/m | €1.664 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Sledenaarsgang 18C, Dordrecht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
