Verkocht onder voorbehoud
Jacob Catsstraat en omgeving, Dordrecht
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1904 aan de Jacob Catsstraat ademt sfeer van een vooroorlogse stadswijk. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid niet bekend is. Met een woonoppervlak van 66 m² is de woning compacter dan gemiddeld in de buurt. De vraagprijs van €285.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €308.964 per m². Bekijk ook andere tussenwoningen in Dordrecht.
De buurt Jacob Catsstraat en omgeving is een levendige, dichtbevolkte wijk in Dordrecht. Met 1.740 inwoners en een hoge omgevingsadressendichtheid van 3.464 adressen per km² is het er stedelijk. De bevolking is gemengd: veel 25-45-jarigen en gezinnen met kinderen. De meeste woningen zijn vooroorlogse eengezinswoningen, en 64% is koop. De buurt Jacob Catsstraat en omgeving heeft een actieve woningmarkt: in het afgelopen jaar zijn 21 koopwoningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 67 dagen.
In de straat zelf is het dagelijks leven goed geregeld. Voor de boodschappen loop je om de hoek naar Dirk (260 m) of Jumbo (444 m). Ook Albert Heijn en AH to go zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Katholieke Basisschool Pius 10 (316 m) en Prins Bernhardschool (478 m) vlakbij. Het treinstation van Dordrecht is op 1,3 km afstand, goed te doen met de fiets. De gemeente Dordrecht biedt verder parken en restaurants op korte loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaar André op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Jacob Catsstraat 54, Dordrecht
De vraagprijs van €285.000 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€294.214) en de mediaanprijs (€295.000). De woning is met 66 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 90 m², wat de prijs per m² relatief hoog maakt. Het is een marktconforme prijs voor een vooroorlogse tussenwoning in deze populaire wijk.
Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 85,7% van de woningen een label D of lager, en geen enkele woning heeft label A of B. Het is dus aannemelijk dat ook deze woning een minder zuinig label heeft, maar exacte gegevens ontbreken.
Het is een stedelijke, levendige buurt met veel vooroorlogse bebouwing. Er wonen veel jonge gezinnen en alleenstaanden. De buurt heeft een hoge dichtheid en veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en parken. Het aantal misdrijven is met 84 per jaar relatief laag voor een stedelijk gebied.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Katholieke Basisschool Pius 10 (316 m) en Prins Bernhardschool (478 m). Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij (0,6 km). Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar ongeveer 1,3 km.
Het treinstation van Dordrecht ligt op 1,3 km afstand. Dat is ongeveer 15 minuten lopen of 5 minuten fietsen.
De makelaar heeft op Vastgoed Nederland alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Je kunt de makelaar vragen om deze informatie.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €317.408 | €295.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.611 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goede buurt en netjes en gezellig.
Gezellige buurt maar soms ook een beetje apart
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €357.174 | €347.907 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.860 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Sociale bewoners die klaarstaan voor elkaar. De kinderen hebben veel speelplaatsen, supermarkt vlakbij en betaalbare woningen. Weinig foute huurders dus weinig overlast. Natuur en Wantij op een steenworp afstand. Kan niet beter.
Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Prachtig wandelgebied langs de rivier het Wantij aan de Maasstraat. Supermarkt en basisschool op loopafstand. Het buurthuis met het aangrenzende speeltuintje doen armoedig aan, vooral ook door de verouderde paal met schotelantennes en verder is er ook een zeer verouderd asfaltplein gelegen naast het buurthuis, waardoor dit alles een troosteloze aanblik geeft als je voor het eerst de wijk in komt. Dat is heel jammer en geeft een verkeerde indruk van de gezellige en mooie buurt. De gerenoveerde huizen in het aangrenzende Noorderkwartier zijn van een prachtige bouwstijl uit de jaren 20 en 30. De meeste mensen zeggen hier elkaar nog gedag, alsof je in een dorp woont, vooral de oudere wijkbewoners die graag een praatje maken zorgen voor gezelligheid en een gemoedelijke sfeer.
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Mijn buurt wordt door buitenstaanders vaak weggezet als een achterstandswijk. Dat woord alleen al roept beelden op van problemen, cijfers en stigma’s. Maar wie hier echt woont, weet dat het verhaal veel gelaagder is dan dat. De flats en rijtjeshuizen zijn niet nieuw, soms zelfs wat versleten. Trappenhuizen dragen de sporen van jaren gebruik en op sommige plekken laat het onderhoud te wensen over. Toch wonen hier mensen die elke dag hun best doen om er iets van te maken. Gezinnen die al generaties lang in dezelfde straat wonen, jongeren die op het plein voetballen tot het donker wordt en ouderen die vanaf hun balkon alles gadeslaan niets ontgaat hen. Je hoort hier meerdere talen door elkaar. Niet omdat mensen langs elkaar heen leven, maar omdat de buurt een mengelmoes is van culturen, achtergronden en verhalen. Soms botst dat, soms schuurt het, maar vaak ontstaat er juist een vorm van saamhorigheid die je in “nettere” wijken minder ziet. Iedereen weet wie er in de straat woont, wie hulp nodig heeft en wie je beter even kunt vermijden. Problemen zijn er ook. Dat valt niet te ontkennen. Werkloosheid, geldzorgen en af en toe overlast horen bij het dagelijks leven. Politie en handhaving rijden vaker door de wijk dan in andere buurten. Maar dat betekent niet dat hier geen normen of waarden zijn. elkaar aanspreken op gedrag gebeurt niet altijd volgens de boekjes
Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €450.912 | €409.991 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.082 | – |
| Huurprijs | €1.753 p/m | €1.707 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Jacob Catsstraat 54, Dordrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
