Speelmansstraat 54
Grote Kerkbuurt · 8911 GP Leeuwarden
Een studio in het hart van Leeuwarden
Deze studio aan de Speelmansstraat zit midden in de historische binnenstad, waar de grachten en steegjes de toon zetten. Met 43 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, maar het energielabel A betekent dat je weinig aan stookkosten kwijt zult zijn. De laatst bekende huurprijs van €1.092 lag 27 procent onder het buurtgemiddelde van €1.505, wat deze studio relatief scherp maakte. Ter vergelijking: het aanbod van studios in Leeuwarden laat zien dat dit formaat in de stad gangbaar is. Deze woning staat sinds 4 november 2026 niet meer online.
De Grote Kerkbuurt
De buurt Grote Kerkbuurt is een levendige buurt met veel jongeren: 41 procent van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar, en 27 procent tussen de 15 en 25 jaar. Het is een buurt van alleenstaanden, want 73 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. De meeste woningen zijn appartementen, en de sfeer is stedelijk met een hoge dichtheid aan adressen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, dus het beeld komt vooral uit de cijfers.
Leven in de straat
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Ekoplaza ligt om de hoek, SPAR twee straten verder en Jumbo op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is het Stedelijk Gymnasium op vijf minuten lopen, en de Openbare Jenaplan Basisschool Oldenije ligt ook om de hoek. Een park of plantsoen vind je op drie minuten lopen, en het treinstation is op 1,3 kilometer afstand. De gemeente Leeuwarden heeft verder alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Speelmansstraat 54, Leeuwarden
Was €1.092 per maand een eerlijke prijs voor deze studio?
De huurprijs lag 27 procent onder het gemiddelde van €1.505 voor huurwoningen in de Grote Kerkbuurt. De oppervlakte van 43 m² is wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 94 m². Vergeleken met andere huuraanbiedingen in de buurt was de prijs aan de lage kant, maar je kreeg ook minder woonruimte.
Wat zegt energielabel A over deze woning?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Het is een officiële registratie die aangeeft dat je lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van het pand, maar wel dat de energieprestatie goed is.
Hoe is de buurt Grote Kerkbuurt qua sfeer?
De Grote Kerkbuurt is een stedelijke buurt met veel jongeren en alleenstaanden. 41 procent van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar, en 73 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Het is een levendige omgeving met een hoge dichtheid aan adressen, midden in de binnenstad van Leeuwarden.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Ekoplaza ligt op 236 meter, SPAR op 287 meter en Jumbo op 367 meter. Ook Poiesz en Albert Heijn zijn binnen een kilometer te vinden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation van Leeuwarden ligt op 1,3 kilometer afstand van de Speelmansstraat. Dat is ongeveer vijftien minuten lopen. De afstand is gemeten vanaf de woning en geeft een indicatie van de bereikbaarheid met het openbaar vervoer.
Zijn er scholen in de omgeving?
Ja, er zijn verschillende scholen dichtbij. Het Stedelijk Gymnasium ligt op 292 meter, de Openbare Jenaplan Basisschool Oldenije op 344 meter en IKC Aventurijn op 688 meter. Ook het voortgezet onderwijs van CSG Comenius is op 866 meter te vinden.
