Studio in Breda
Deze studio aan de Spitsbergenstraat is een nieuwbouwappartement uit 2023, met energielabel A+. Met 29 vierkante meter woonoppervlak was het een compacte woning, en de laatst bekende huurprijs van €464 lag flink onder het gemiddelde in de buurt. Het was een van de studios in Breda die via de woningcorporatie werden aangeboden. Deze woning staat sinds 14 september 2026 niet meer online.
Buurt Heuvel
De buurt Heuvel is een levendige wijk met veel voorzieningen. Twee bewoners geven de buurt een 8,82: "Leuke gezellige buurt maar wel last van muizen" en "Gezellig en mooie rustige buurt." De buurt telt zo'n 7.900 inwoners, waarvan de meeste huishoudens uit één persoon bestaan. Het is een zeer stedelijke omgeving met veel winkels en eetgelegenheden om de hoek.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen vind je Jumbo en Lidl op nog geen twee straten verder, en een Aldi op tien minuten lopen. Ook een restaurant en een park zijn dichtbij. In de buurt zijn diverse scholen, waaronder het Brederocollege HAVO en Curio prinsentuin van cooth, beide op loopafstand. De gemeente Breda heeft verder een uitgebreid aanbod aan voorzieningen.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Spitsbergenstraat 40, Breda
Was de huurprijs van €464 marktconform?
De huurprijs van €464 lag ongeveer 80% onder het buurtgemiddelde van €2.275 voor huurwoningen. Dit is een studio van 29 m², terwijl het gemiddelde huuroppervlak in de buurt 114 m² is. De prijs was daarmee aanzienlijk lager dan wat je in deze buurt doorgaans betaalde, mede omdat het om een sociale huurwoning van een woningcorporatie ging.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, het meest zuinige label dat er is. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van de woning, niet over de bouwkundige staat.
Hoe groot is de studio?
De studio heeft een woonoppervlak van 29 m². Dat is 75% kleiner dan het gemiddelde huuroppervlak van 114 m² in de buurt. Het was een compacte woning, geschikt voor één persoon.
Is de woning nieuwbouw?
Ja, de studio is gebouwd in 2023. Het bouwjaar stond vermeld in de advertentie. Meer over de staat van het pand stond niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 3,4 kilometer afstand. Specifieke buslijnen werden niet genoemd in de advertentie. De buurt is zeer stedelijk met een hoge omgevingsadressendichtheid, dus er zijn veel voorzieningen in de buurt.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, Jumbo en Lidl liggen op 111 meter, om de hoek dus. Een Aldi vind je op 926 meter, en Ekoplaza en Albert Heijn op ongeveer 1,1 tot 1,3 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Wat voor scholen zijn er in de omgeving?
Binnen een straal van 600 meter vind je onder andere Brederocollege HAVO, Curio prinsentuin van cooth, Ons sbo en Auris De Spreekhoorn Breda. Het basisonderwijs ligt op 0,6 kilometer en het voortgezet onderwijs op 0,9 kilometer.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
De buurt Heuvel heeft een gemiddelde score van 8,82 op basis van twee beoordelingen. Bewoners noemen het een "Leuke gezellige buurt" en "Gezellig en mooie rustige buurt." Een bewoner meldt wel last van muizen.
