Een studio met dakterras in Nijmegen-Oost
Deze studio aan de St. Annastraat 165C ligt in Galgenveld, een levendige buurt in Nijmegen-Oost. Met een laatst bekende vraagprijs van €415.000 zat je hier flink onder het buurtgemiddelde van €581.909, wat deze woning scherp geprijsd maakte. De advertentie vermeldde geen bouwjaar, waardoor je die informatie zelf zult moesten opzoeken. Het is een appartement op de tweede verdieping, volledig geïsoleerd en met energielabel A, een zuinig label. Vergelijk je deze studio met andere studios in Nijmegen, dan viel de prijs per vierkante meter op: €7.545, gebaseerd op de makelaar-opgave van 55 m². Deze woning staat sinds 30 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De studio heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 199 m³. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 44 m², terwijl de makelaar 55 m² opgeeft. Het appartement had een dakterras van 71 m², dat eigendom was van de vereniging van eigenaren, waarvoor je maandelijks €71,66 bijdraagt. De woning is in volle eigendom en ligt in een woonwijk.
Galgenveld, een buurt met karakter
Met ruim 7.000 inwoners en veel studenten en jonge gezinnen is Galgenveld een levendige buurt. Bewoners van de wijk Nijmegen-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92; een van hen zegt: "Super buurt om te wonen. Heel groen. Dicht bij bossen. Rustig. En in vijf minuten in de stad of Groesbeek." Een ander noemt het "een relaxte sfeer", maar merkt ook op dat het "soms wel ietwat onveilig in de avond" voelt. De buurt Galgenveld telt 272 misdrijven per jaar, een cijfer dat je zelf kunt duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS op 333 meter, of bij Ekoplaza of Aldi op ongeveer 700 meter. Basisschool de Driemaster en de Meander vrijeschool liggen op loopafstand, net als het Medisch Centrum Sint Anna en de Service Apotheek Sint Anna. De bushalte Nijmegen, Groenestraat is om de hoek en wordt bediend door lijnen 6, 383, 406, 483, 683 en 810. Treinstation Nijmegen Heyendaal ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Nijmegen heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en industrielawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar 100% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden: Kolmeijer Makelaars en Kolmeijer makelaars Nijmegen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over St. Annastraat 165C, Nijmegen
Hoe verhoudt de vraagprijs van €415.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €415.000 lag 29% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €581.909. De mediaanprijs in Galgenveld was €485.000, en de prijzen variëren van €165.000 tot €1.200.000. Het was een scherpe prijs voor een studio, maar houd er rekening mee dat de woonoppervlakte met 55 m² 64% kleiner was dan het buurtgemiddelde van 154 m².
Wat is de indeling van deze studio?
De studio heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft een dakterras van 71 m². De inhoud is 199 m³. Volgens de makelaar was de woonoppervlakte 55 m², terwijl de BAG-registratie 44 m² aangeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. Wel is het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied, omdat 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de St. Annastraat 165C?
Op loopafstand vind je PLUS op 333 meter, en iets verder Ekoplaza en Aldi. Basisscholen zoals de Meander vrijeschool en de Driemaster liggen op ongeveer 400 meter. De huisarts en apotheek zitten in het Medisch Centrum Sint Anna, op 277 en 242 meter. De bushalte Nijmegen, Groenestraat is op 314 meter en wordt bediend door lijnen 6, 383, 406, 483, 683 en 810.
Hoe is het wonen in Galgenveld?
Galgenveld is een levendige buurt met veel studenten en jonge gezinnen. Bewoners van de wijk Nijmegen-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92. Een bewoner noemt het "een relaxte sfeer", terwijl een ander aangeeft dat het "soms wel ietwat onveilig in de avond" voelt. De buurt telt 272 misdrijven per jaar.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor ontbreekt die informatie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het bouwjaar stond niet in de advertentie.
