Groesbeekseweg 188B
Galgenveld, Nijmegen
BuurtEen appartement met karakter in Nijmegen-Oost
Dit appartement aan de Groesbeekseweg 188B ligt in Galgenveld, een buurt die bekend staat om zijn levendige sfeer en groene omgeving. Met een vraagprijs van €375.000 zit deze woning 36% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €581.909, wat het een marktconforme optie maakt. Het is een van de appartementen in Nijmegen die nu te koop staan.
Een compacte woning met moderne energieprestaties
Het appartement uit 1929 heeft 2 kamers, waaronder 1 slaapkamer, en een badkamer. De woning ligt op de 1e verdieping en heeft een woonoppervlak van 47 m². Volgens de makelaar is het appartement voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++). Het energielabel is A++, een zuinig label.
Galgenveld: een levendige buurt met veel groen
Met ruim 7.000 inwoners is Galgenveld een levendige buurt, waar veel studenten en jonge gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92 op basis van twintig beoordelingen. Een bewoner zegt: "Super buurt om te wonen. Heel groen. Dicht bij bossen. Rustig. En in vijf minuten in de stad of Groesbeek." Een ander noemt het "een relaxte sfeer", maar merkt ook op dat het soms "ietwat onveilig" voelt in de avond. De buurt Galgenveld heeft een hoog percentage eenpersoonshuishoudens (70%).
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS of Albert Heijn, beide op ongeveer 500 meter afstand. Voor kinderen is er Montessorischool Nijmegen-Oost op 152 meter en Pontem College op 70 meter. De huisartsenpraktijk De Wedren zit op 754 meter en apotheek Beckers Nijmegen op 454 meter. De bushalte Nijmegen, Archipelstraat met lijn 5 en 405 ligt op 45 meter, en treinstation Nijmegen Heyendaal is op 868 meter. De gemeente Nijmegen biedt daarmee goede mogelijkheden voor dagelijks vervoer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebiedsindicaties zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 25 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Soeteman Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Groesbeekseweg 188B, Nijmegen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €375.000 ligt 36% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €581.909. Per vierkante meter is de prijs echter 64% hoger dan het buurtgemiddelde, omdat het appartement met 47 m² aanzienlijk kleiner is dan het gemiddelde van 154 m². Het prijs-oordeel is marktconform.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waaronder 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de 1e verdieping en heeft een woonoppervlak van 47 m². Volgens de makelaar is het appartement voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++).
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar de makelaar vermeldt wel dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1929, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 91% van de panden vóór 1970 gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS en Albert Heijn voor boodschappen, en Montessorischool Nijmegen-Oost en Pontem College voor onderwijs. De huisartsenpraktijk De Wedren zit op 754 meter en apotheek Beckers Nijmegen op 454 meter. De bushalte Nijmegen, Archipelstraat met lijn 5 en 405 ligt op 45 meter.
Hoe is het wonen in Galgenveld?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92. Een bewoner noemt het "Super buurt om te wonen. Heel groen. Dicht bij bossen. Rustig." Een ander zegt dat alles op loop- of fietsafstand is en dat er veel studenten en jonge gezinnen wonen, maar merkt ook op dat het soms "ietwat onveilig" voelt in de avond.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nijmegen, Archipelstraat op 45 meter, met buslijnen 5 en 405. Treinstation Nijmegen Heyendaal ligt op 868 meter. Daarmee zijn zowel de stad als omliggende plaatsen bereikbaar, al worden er geen reistijden of bestemmingen vermeld.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens openbare risicodata. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
