Stadsbrink 1K-627
De Buurt-Oost, Wageningen
BuurtEen studio in het hart van De Buurt-Oost
Deze studio aan de Stadsbrink ligt in De Buurt-Oost, een buurt in Wageningen waar het aangenaam wonen is. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning. Met een vraagprijs van €230.000 is de prijs marktconform voor wat deze studio te bieden heeft. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €326.273, maar daar zit ook een grotere woningvoorraad bij. Wie op zoek is naar een compacte woning, vindt hier een interessante optie. Bekijk ook eens het aanbod van studios in Wageningen.
Een compacte woning uit 1992
Deze studio uit 1992 heeft een woonoppervlak van 34 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een buitenruimte. Het is een zelfstandige woning, maar de indeling is niet gespecificeerd. De prijs per vierkante meter ligt op €6.765, wat fors hoger is dan het buurtgemiddelde van €5.026 per vierkante meter. Dit is logisch bij een kleine woning, maar je krijgt voor dit bedrag relatief weinig vloeroppervlak.
De Buurt-Oost: een rustige buurt met veel groen
De Buurt-Oost telt ongeveer 2.580 inwoners, waarvan een groot deel uit 65-plussers bestaat. Het is een rustige buurt met veel groen en wandelmogelijkheden, zoals een bewoner het verwoordt: "Rustige buurt mooie omgeving wandel mogelijkheden..School in de buurt veel groen tevreden...bereikbaarheid prima..". Bewoners van de gemeente Wageningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81 op basis van veertien beoordelingen. Een andere bewoner noemt het "Geweldige fijne buurt... Staan altijd klaar voor elkaar...fijne buurt gezellige mensen..". De sfeer is er duidelijk sociaal en betrokken. Meer over de buurt De Buurt-Oost vind je op onze buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
Het dagelijks leven is hier prima geregeld. De Lidl ligt op 65 meter afstand, om de hoek dus, en de Albert Heijn op 180 meter. Basisschool De Bijenkorf is twee straten verder op 296 meter. De huisarts en apotheek zitten op respectievelijk 138 en 131 meter, dus ook die zijn dichtbij. Het busstation van Wageningen ligt op 98 meter en wordt bediend door meerdere lijnen, waaronder lijn 3, 41, 45 en 303. Het treinstation van Opheusden ligt op 5,2 kilometer. De gemeente Wageningen biedt daarmee een complete basis voor dagelijkse boodschappen, zorg en vervoer.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dit betekent niet dat er geen risico's zijn, maar dat er geen data voorhanden is om daar iets over te zeggen. De woning staat op een locatie waar de buurtgegevens wel volledig zijn, dus de omgevingsinformatie klopt.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Barten Tiemessen NVM Makelaars aangeboden. De advertentie is dus afkomstig van één makelaar, die de woning op zijn eigen platform heeft gepubliceerd.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stadsbrink 1K-627, Wageningen
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €230.000. Dat is 30% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €326.273 in De Buurt-Oost. Houd er wel rekening mee dat de gemiddelde woning in de buurt een stuk groter is: het gemiddelde woonoppervlak is 74 m², terwijl deze studio 34 m² meet. Per vierkante meter ligt de prijs dan ook hoger dan het buurtgemiddelde. Het prijsniveau is marktconform voor een studio van dit formaat.
Hoe groot is deze studio en wat is de indeling?
De studio heeft een woonoppervlak van 34 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een aparte slaapkamer. Het is een compacte woning uit 1992, maar de exacte indeling staat niet in de advertentie. Je zult zelf moeten bekijken hoe de ruimte is ingedeeld en of dat past bij jouw woonwensen.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat er geen officiële informatie beschikbaar is over de energiezuinigheid van deze woning. Je kunt dus geen uitspraak doen over de isolatie of de verwachte energiekosten. Het is aan jou om te bepalen of je dit belangrijk vindt en of je hierover contact wilt opnemen met de verkopende partij. Het label staat in ieder geval niet in de advertentie.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast op dit adres?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties beschikbaar in de data. Er is geen informatie over funderingsrisico, wateroverlast of geluidsoverlast op deze locatie. Dit betekent niet dat er geen risico's zijn, maar dat er geen gegevens voorhanden zijn om daar iets over te zeggen. De buurtgegevens zijn wel volledig, dus de omgevingsinformatie klopt. Voor specifieke risico's op dit adres is geen data beschikbaar.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt van deze studio?
De voorzieningen zijn uitstekend. De Lidl ligt op 65 meter, de Albert Heijn op 180 meter en de Aldi op 717 meter. Basisschool De Bijenkorf is op 296 meter en de huisarts en apotheek zitten op respectievelijk 138 en 131 meter. Het busstation van Wageningen ligt op 98 meter met meerdere lijnen, waaronder lijn 3, 41 en 303. Het treinstation van Opheusden ligt op 5,2 kilometer. Alles voor het dagelijks leven is dus dichtbij.
Hoe is de buurt De Buurt-Oost om in te wonen?
De Buurt-Oost is een rustige buurt met ongeveer 2.580 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Wageningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81. Een bewoner zegt: "Rustige buurt mooie omgeving wandel mogelijkheden..School in de buurt veel groen tevreden...bereikbaarheid prima..". Een ander noemt het "Geweldige fijne buurt... Staan altijd klaar voor elkaar...fijne buurt gezellige mensen..". De sfeer is sociaal en betrokken.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen woningdetails te publiceren, zoals het energielabel of de indeling van de studio. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de oorzaak is niet bekend. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor specifieke vragen over de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar. De details staan in ieder geval niet in de advertentie.
