Stadsbrink 1K-530
De Buurt-Oost, Wageningen
BuurtStudio aan de Stadsbrink
Deze studio aan de Stadsbrink ligt in De Buurt-Oost, een buurt in Wageningen waar het met 2.620 inwoners en veel studenten en 65-plussers lekker levendig is. Met 43 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, en de vraagprijs van €245.000 ligt 25% onder het buurtgemiddelde van €326.273. Ter vergelijking: studios in Wageningen worden gemiddeld voor een ander bedrag verkocht.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet te zeggen hoe zuinig de woning is. Het bouwjaar is 1992, verder staan er geen woningkenmerken in de advertentie.
De woning zelf
De studio is gebouwd in 1992 en heeft een woonoppervlak van 43 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft geen extra kenmerken op, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Wat je ziet is wat je krijgt: een compacte, zelfstandige woning.
De Buurt-Oost
De buurt De Buurt-Oost telt zo'n 2.620 inwoners, waarvan 62% alleen woont. Bewoners van de gemeente Wageningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldige fijne buurt... Staan altijd klaar voor elkaar...fijne buurt gezellige mensen.." Een ander noemt het "Rustige buurt mooie omgeving wandel mogelijkheden..School in de buurt veel groen tevreden...bereikbaarheid prima.."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 52 meter, dus boodschappen doe je zo. Ook de Albert Heijn is dichtbij, op 177 meter. Basisschool De Bijenkorf zit op 305 meter en de huisarts en apotheek zijn allebei op ongeveer 125 meter te vinden. Het busstation van Wageningen is op 89 meter, met lijnen als 3, 41, 45 en 303. Het treinstation Opheusden ligt op 5,2 kilometer. De gemeente Wageningen heeft verder een ziekenhuis op 6 kilometer afstand in Ede.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €234.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 132% gestegen, van €101.000 naar €234.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 62 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Barten Tiemessen NVM Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stadsbrink 1K-530, Wageningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €245.000 ligt 5% boven de WOZ-waarde van €234.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 132% gestegen, van €101.000 naar €234.000.
Wat is de oppervlakte van deze studio?
De studio heeft een woonoppervlak van 43 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft geen eigen oppervlakte op in de advertentie. Daarmee is de prijs per vierkante meter €5.698, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken gepubliceerd zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of balkon, of het energielabel. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat er precies aan de woning is gedaan, staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het energielabel?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet te zeggen hoe zuinig de woning is. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A en 66,7% label D of lager, maar dat zegt niets over deze specifieke studio.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied omdat 50% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de Stadsbrink?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen meting bij deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Lidl ligt op 52 meter van de woning, dus boodschappen doe je zo. De Albert Heijn zit op 177 meter en de Aldi op 720 meter. Ook de Hoogvliet is op 738 meter te vinden. Er zijn in totaal zestien supermarkten binnen vijf kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze studio?
Het busstation van Wageningen ligt op 89 meter, met buslijnen 3, 41, 45, N8, 103, 220, 303, 350, 803 en 808. Daarmee ben je snel op verschillende plekken in de regio. Het dichtstbijzijnde treinstation is Opheusden op 5,2 kilometer.
Wat voor buurt is De Buurt-Oost?
De Buurt-Oost telt ongeveer 2.620 inwoners, waarvan 62% alleen woont en 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Wageningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81. Een bewoner noemt het "Geweldige fijne buurt... Staan altijd klaar voor elkaar...fijne buurt gezellige mensen.."
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool De Bijenkorf ligt op 305 meter en de G J Van Den Brinkschool op 443 meter. Ook is er speciaal basisonderwijs op 661 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar ongeveer 1,1 kilometer. Er zijn 27 scholen binnen vijf kilometer.
