Verdronkenoord 12L
Binnenstad-Oost, Alkmaar
Bekijk buurtEen studio op de tweede verdieping in de oude binnenstad
Deze studio ligt in de Binnenstad-Oost, een buurt met veel historische panden en een levendige sfeer. Met een vraagprijs van €225.000 ligt de prijs 54% onder het buurtgemiddelde van €487.679, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een bovenwoning uit 1906, gelegen op de tweede verdieping. Vergelijk studios in Alkmaar om te zien wat er nog meer te koop staat.
De woning zelf
De studio heeft één kamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 32 m², terwijl de makelaar 31 m² opgeeft. De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en voorzetramen, en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De VvE-bijdrage bedraagt €74,29 per maand.
Binnenstad-Oost
Met ruim 3.300 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (54%) is dit een buurt met een stedelijk karakter. Bewoners van de gemeente Alkmaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54; een van hen noemt het "Nare buurt. Veel wantrouwen tussen de bewoners. Veel geluidsoverlast dag en nacht." Een ander zegt: "Het is ieder voor zich niks opruimen wel troep maken niet naar elkaar omkijken of rekening met elkaar houden." Deze beoordelingen zijn op basis van 44 reviews op gemeenteniveau. De buurt Binnenstad-Oost heeft een hoge omgevingsadressendichtheid van 4.092 adressen per km².
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 200 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is de Rooms Katholieke Basisschool Matthias op 442 meter. De huisarts is Medisch Centrum Elisabeth, Huisartspraktijk Smit op 982 meter, en de apotheek Alphega Apotheek Kruisinga op 879 meter. Buslijn 8 stopt bij Alkmaar, Hooftplein op 351 meter, en buslijnen 10, 123, 129, 160 en 162 bij Alkmaar, Oudorperdijkje op 353 meter. Het treinstation Alkmaar ligt op 1,3 km afstand. De gemeente Alkmaar heeft verder een uitgebreid voorzieningenniveau. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van der Borden Vastgoedprofessionals - Alkmaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Verdronkenoord 12L, Alkmaar
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €225.000 ligt 54% onder de gemiddelde vraagprijs van €487.679 in de buurt Binnenstad-Oost. De woonoppervlakte van 31 m² is echter 69% kleiner dan het buurtgemiddelde van 100 m². De prijs per vierkante meter is €7.258, gebaseerd op de makelaarsopgave. Het is een relatief scherpe prijs voor een studio in het centrum van Alkmaar.
Wat is de indeling van deze studio?
De studio heeft één kamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het is een bovenwoning op de tweede verdieping. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 32 m², terwijl de makelaar 31 m² opgeeft. De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en voorzetramen, en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €74,29 per maand.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 200 meter, en er zijn meerdere supermarkten binnen een kilometer, waaronder nog een SPAR op 383 meter en een Ekoplaza op 544 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is de Rooms Katholieke Basisschool Matthias op 442 meter. De huisarts is Medisch Centrum Elisabeth, Huisartspraktijk Smit op 982 meter, en de apotheek Alphega Apotheek Kruisinga op 879 meter. Het treinstation Alkmaar ligt op 1,3 km afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 8 stopt bij Alkmaar, Hooftplein op 351 meter. Bij Alkmaar, Oudorperdijkje op 353 meter stoppen buslijnen 10, 123, 129, 160 en 162. Het treinstation Alkmaar ligt op 1,3 km afstand. Er zijn dus meerdere busverbindingen en een treinstation binnen loopafstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Alkmaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54, op basis van 44 reviews. Een bewoner zegt: "Nare buurt. Veel wantrouwen tussen de bewoners. Veel geluidsoverlast dag en nacht." Een ander zegt: "Het is ieder voor zich niks opruimen wel troep maken niet naar elkaar omkijken of rekening met elkaar houden." Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de samenstelling van de buurt?
De buurt Binnenstad-Oost heeft 3.325 inwoners, waarvan 54% eenpersoonshuishoudens. De leeftijdsopbouw is: 9% is 0-15 jaar, 11% is 15-25 jaar, 34% is 25-45 jaar, 30% is 45-65 jaar en 16% is 65 jaar of ouder. De omgevingsadressendichtheid is 4.092 adressen per km², wat duidt op een zeer sterk stedelijk gebied.
Statistieken van Binnenstad-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €487.679 | €489.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.181 | – |
| Huurprijs | €1.664 p/m | €1.625 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Tops buurt typisch Alkmaar voelt als stad en dorp in een
Alle winkels zijn dicht in de buurt, mogelijkheid om te lopen naar het treinstation, fijne buren
Statistieken van Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €472.800 | €442.943 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.468 | – |
| Huurprijs | €1.636 p/m | €1.624 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Ervaringen van Alkmaar
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Nare buurt. Veel wantrouwen tussen de bewoners. Veel geluidsoverlast dag en nacht. Veel straatvuil. Mensen zetten vuil naast de ondergrondse afval containers. De angst regeert. Mensen spreken elkaar niet aan op gedrag. Voortuinen vol tegels. De huizen zijn oud en gehorig.
Het is ieder voor zich niks opruimen wel troep maken niet naar elkaar omkijken of rekening met elkaar houden
S' A vonds onveilig
Alle faciliteiten in de buurt fijne buren alleen jamer van de onrust stokende jeugd En dat de jeugd hun rommel niet opruimt dus heel onhygiënisch in de buurt Even je opruimen doet wonderen
Tops buurt typisch Alkmaar voelt als stad en dorp in een
Woon er al 43 jaar. Sinds de oplevering. Was een gezellige vriendschappelijke buurt. Nu kun je dood in je huis liggen en niemand die het opvalt. Kom uit Amsterdam en ben dit niet gewend. Hier is het ieder voor zich en God voor ons allen.
Gezellige flat helaas die ernaast is wat minder veilig Verbetering is dat er meer gelet op de veiligheid en omstandigheden rondom de flat ernaast
Opzich goed, weinig inbraken. Woon in de stad dus redelijk weinig groen, maar wel genoeg op een paar minuten rijden
Statistieken van Alkmaar
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €511.504 | €480.484 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.824 | – |
| Huurprijs | €1.612 p/m | €1.619 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Verdronkenoord 12L, Alkmaar
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
